Vente appartement 250 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

A deux pas des quais et du ferry reliant la rive gauche, situé au premier étage d'une copropriété de 2020 proche du Parc aux Angéliques, votre agence Absolute Habitat vous invite à la découverte de ce cocon alliant charme contemporain et agencement optimal. Repensé dans un esprit bohème chic, il mêle avec élégance béton ciré, mobilier soigneusement sélectionné et végétation extérieure, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La pièce de vie exposée sud s'articule autour d'une cuisine ouverte avec ilot central, prolongée par un espace salon et un magnifique balcon arboré. Chambre spacieuse, salle d'eau moderne et circulation fluide complètent cette offre unique sur le marché. Enfin, l'excellent classement énergétique du bien vous assurera de faibles dépenses énergétiques, de plus, le chauffage est inclus dans les charges annuelles. Possibilité d'acquérir une place de parking en complément. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470 euros.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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ABSOLUTE HABITAT

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