Vente appartement 336 000 €

57,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

À découvrir : un bel appartement de 57 m² avec une vue imprenable sur la Garonne.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un fort potentiel : idéal pour un projet professionnel ou pour être transformé en un logement au style unique.
? Luminosité et charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond? Vue dégagée sur le fleuve? Nombreuses possibilités d'aménagement? Arrêt de tramway au pied de l'immeuble
? Place de parking
Une opportunité rare au coeur des Chartrons !
?? Les photos annexées comprennent à la fois l'existant et une projection proposée par l'IA.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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MAISON BLANCHE

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