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Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(72 avis)
2
Appartement, 30 m²

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une copropriété récemment ravalée, venez découvrir ce charmant studio situé au 1ᵉ étage. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale et à sa vue dégagée. L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement, ce qui permet d'imaginer un grand volume ouvert et convivial, parfaitement adapté à vos envies. Un cellier est compris dans le prix et une place de parking peut également être proposée en complément. Loué 560€ par mois CC jusqu'en Juillet 2027.

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Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 07/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
(20 avis)
9
Appartement, 24 m²

152 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans un bel immeuble en pierre avec des partie communes en très bon état, au premier étage un studio lumineux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Place Camille Julian, du tram B et de toutes les commodités du centre-ville. Il offre une pièce de vie agréable, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle à rafraîchir. Un bien idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat au coeur du Bordeaux historique. L'appartement à la fibre. Emplacement recherché, très bel immeuble en pierre, faibles charges, calme et charme de l'ancien. 9 lot de Copropriétés 713 euros charges annuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 424018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,83% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 713 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(72 avis)
2
Appartement, 7 m²

55 000 € 7 857 €/m²
Appartement • 7 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Exclusivité FONCIA – Secteur Fondaudège Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Croix de Seguey et à deux pas de la place LERME, nous vous proposons un espace de travail idéalement situé. Ce local/bureau d'environ 7 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de petite taille, bénéficiera d'une rénovation complète de l'immeuble (toiture, ravalement, parties communes…) intégralement à la charge du vendeur. À vous de repenser et d'aménager ce lieu pour en faire un espace de travail lumineux et paisible, parfait pour votre activité ou pour une location dédiée au télétravail, une alternative idéale au travail à domicile. Vendu libre de toute occupation. DPE à renouveler (absence de système de chauffage).

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
6
Appartement, 24,69 m²

91 500 € 3 706 €/m²
Appartement • 24,69 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T1 Localisation : 21 Rue de Gironde, 33000, Bordeaux Année de construction : 2016 Surface : 24.69m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : Appart-HôtelInformations Financières : Prix de Vente : 91 500 € Loyer Annuel Garanti : 4 207€ HT Rendement Locatif Brut : 4.6% Taxe foncière : 246 € Charges de copropriété annuelle : 0 € Fin du Bail commercial le 16/02/2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 29,04 m²

157 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 29,04 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

MAISON BLANCHE vous propose un projet d'investissement rare dans le quartier du Cours Aristide Briant,/Hopital St André à 10 minutes à pied de la Victoire /Tram B et 12 minutes du Tram A/Palais de Justice. Saisissez ce très agréableT1 de 29m2 optimisés, libre , avec balcon , repeint et sol changé, il est prêt à louer ou pour votre usage personnel! Vous y trouverez un salon lumineux et ensoleillés de 20m2 donnant sur les 3m2 de balcon à la vue dégagée ,au calme ,connecté à la fibre et doté d'un placard. Pratique!:Un dégagement d'accès à la salle de bains /wc permet d'installer votre machine à laver . En sus, VOUS POURREZ ACQUÉRIR UN PARKING AÉRIEN SPACIEUX et aisé d'accès d'environ 12m2 vous apportera le confort d'un stationnement en coeur de ville ou un revenu locatif? PRIX TOTAL :APPT+PK:178000€ FAI. Le tout au prmeier étage arrière d'une petite résidence en bon état de 1996, dont les communs sont rénovés et dotés d'un local à vélos et poubelles! Vous avez un projet locatif: plafond de loyer de la Zone 1 applicable au 1/07/2025: sera en vide: 693€, et en meublé:797€. Pas de formalités:Ce logement n'est pas soumis au permis de louer! Notre agence, gestionnaire des locations de cette copropriété , vous assitera dans la relocation et la gestion de ce bien afin de vous proposer un service complet! Les diagnostics sont en cours de renouvellement..( Pas d'amiante, pas d'anomalie électriques en 2019..) Cette opportunité vous intéresse? Contactez nous au 0556512900 ou rendrez nous visite au 19 rue Fondaudège, à deux pas de la place Tourny! MAISON BLANCHE sera votre partenaire conseil pour tous vos projets de Vente, Location, Gestion de vos biens ou de votre Copropriété! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-10-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AI2G
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par AI2G 15/07/2025
4
Appartement, 17 m²

113 600 € 6 682 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en  exclusivité cette magnifique opportunité : Un studio avec mezzanine (au RDC) d'une surface habitable de 17 m², dans une petite copropriété de 5 lots, intimiste et chaleureuse à Deux pas des quais des Chartrons et de la Garonne. L'emplacement est idéal pour être proche de la fameuse place de la Bourse. Ce joli studio sans travaux à BORDEAUX (33 300) dans un immeuble en pierre, idéalement situé dans le fameux quartier des CHARTRONS, dans la rue la plus recherché du secteur (Rue Notre Dame), à quelques pas de la halle des Chartrons, animée par de nombreux commerces, marché, bars, et en particulier par ses Restaurants et ses fameuses boutiques d'Antiquités… Il est composé : • D'un grand séjour très lumineux (Double vitrage) • D'une cuisine aménagée et équipée • D' une mezzanine • D'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Bordeaux ? venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yves Zenkovic - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Yves Zenkovic - iad 08/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(3 avis)
8
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 105 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Yves Zenkovic vous propose: Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, ce studio de 24,26 m² Carrez se trouve en zone 2 de l’encadrement des loyers. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine séparée de 3,92 m² et d’une pièce principale de 13 m². Le logement dispose également d’une cave de 3,73 m² et de d'un place de stationnement. Côté localisation, il bénéficie d’une situation pratique avec le tram A “Barrière du Médoc” à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m. Une image a été modifiée par Gemini IA La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 30/10/2025
(72 avis)
7
Appartement, 15 m²

109 000 € 7 267 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé à la croisée du triangle d'or, à l'entrée de la rue du Temple, nous vous proposons un investissement dans un appartement de type studio, se trouvant au troisième et dernier étage d'un bâtiment en pierre. Avec une superficie de 15 m², il est actuellement loué pour 374,86 € par mois. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'informations supplémentaires.

Fabrice SIMONDI - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Fabrice SIMONDI - MeilleursBiens.com 14/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
4
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 85 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien : Dans une rue calme du quartier Saint-Michel, à deux pas des quais et du tram, ce studio dernier étage (2nd) de 20 m² est une opportunité rare dans un magnifique immeuble en pierre de taille avec patio ouvert et coursive andalouse. Caractéristiques du bien Très lumineux. Grande hauteur sous plafond avec possibilité d'aménager une mezzanine Réseaux et compteur électrique déjà en place Bien vendu 100 % à rénover – (estimation des travaux : devis existant 1 000 €/m² HT) Montage fiscal avantageux possible : déficit foncier, LMNP Investissement sur mesure Possibilité de gestion locative clé en main et accompagnement dans le pilotage des travaux pour un projet optimisé. Investissement durable: Possibilité d'atteinte d'un diagnostic énergétique pérenne du rénové Idéal pour : Première acquisition ou pied-à-terre Location meublée ou Airbnb grâce à son emplacement stratégique et son charme unique quand vous n'êtes pas là! Possibilité acquisitions caves Vente directe propriétaire – Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur projet au cœur de Bordeaux Saint-Michel dans un des quartiers les plus vibrants de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECI Immobilier
(53 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par ECI Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
(53 avis)
4
Appartement, 25 m²

139 000 € 5 560 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX entre NANSOUTY et les CAPUCINS. Studio d'environ 25m² en parfait état et très bien placé. Petite copropriété avec peu de charges. Actuellement loué en meublé 600€ charges comprises. Référence agence : 700

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons
(90 avis)
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 01/11/2025
(90 avis)
4
Appartement, 29,55 m²

Prix en baisse 128 580 € 4 351 €/m²
Appartement • 29,55 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeaux rive droite (bas Cenon) à proximité immédiate du tram A et de nombreux commerces. Studio lumineux donnant sur une terrasse de 10 m2. Résidence de 2017 en excellent état d'entretien. Vendu avec un lot de cave. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 06/05/2025 - mise à jour 15/11/2025
6
Appartement, 30,64 m²

Prix en baisse 223 650 € 7 299 €/m²
Appartement • 30,64 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Proche Place du Palais, un appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par son charme et sa luminosité. Il offre une belle surface de 38m² au sol (30m² au sol). Parfait premier achat ou investissement !

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
5
Appartement, 18,42 m²

85 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 18,42 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce studio plein de charme offre un cadre de vie lumineux. D'une surface Carrez d'environ 19 m² carrez (environ 29 m² au sol), il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général, avec un DPE actuel en classe G. Une isolation de trois murs permettrait de faire passer le diagnostic en classe D. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Frederic MALO - Chasseur2Renta
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Frederic MALO - Chasseur2Renta 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 17 m²

90 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

À Bordeaux, à proximité immédiate de l’hôpital et des transports, découvrez ce studio de 17 m2 à rénover entièrement, situé dans une petite copropriété en cours de division. L’eau et l’électricité seront individualisées, garantissant des charges minimales et une gestion simple, parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Ce bien est vendu en plateau brut, prêt à être aménagé selon vos envies. Les devis travaux ont déjà été réalisés par des artisans locaux, et des visuels 3D ont été conçus avec eux pour illustrer le potentiel du projet : un espace moderne, fonctionnel et optimisé. Ces projections permettent de vous projeter concrètement dans le résultat final. Un studio à Bordeaux, c’est une valeur sûre : la demande locative y reste forte, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Sa localisation stratégique, proche des transports, de l’hôpital et des commerces, en fait un investissement à haut rendement potentiel et à risque maîtrisé. Une opportunité rare d’acquérir un bien à petit prix pour se constituer un patrimoine sur Bordeaux. Libre à vous de réaliser les travaux par vos soins, avec vos partenaires ou ceux déjà identifiés. Prix de vente : 90 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTIA CONCEPT
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ACTIA CONCEPT 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 32 m²

227 900 € 7 122 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Saint-Paul - Emplacement exceptionnel à 50 m de la place Fernand Lafargue pour ce grand T1 avec vaste cave et jolie cour privative. En deuxième ligne d'un immeuble pierre situé en bas de la rue Saint-James, ce rare logement de 32 m², avec terrasse privative, offre un calme absolu couplé à une centralité optimale au coeur d'un quartier très côté. Sa distribution : Entrée, grande pièce principale, salle d'eau, WC séparés, cuisine indépendante donnant sur une cour pavée de pierre blanche, le tout surplombant une grande et saine cave voutée de presque 50 m². Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Acta Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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