Vente appartement 85 000 €

18,42 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce studio plein de charme offre un cadre de vie lumineux. D'une surface Carrez d'environ 19 m² carrez (environ 29 m² au sol), il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général, avec un DPE actuel en classe G. Une isolation de trois murs permettrait de faire passer le diagnostic en classe D. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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