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Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

140 900 € 5 751 €/m²
Appartement • 24,5 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Quartier Saint-Genès, rue Succursale; à vendre ravissant T1 loué.Lamy vous propose de découvrir ce ravissant T1 BIS en bon état, calme et lumineux, situé au RDC d'un petit immeuble pierre parfaitement entretenu.L'appartement est composé d'une pièce de vie, avec coin couchage, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain WC.Idéalement situé dans le quartier Saint-Genés, à 2 pas de la place de la victoire, du tram et des commerces, ce bien conviendra parfaitement aux étudiants et constituera un parfait investissement.la copropriété comprend 7 logements, elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 600€. Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

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Guy Hoquet Pessac

(191 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Pessac 10/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

(191 avis)

119 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

IDÉAL INVESTISSEUR! EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC vous propose cet appartement dans une petite copropriété idéalement situé à Bordeaux dans une résidence sécurisée proche de la place Nansouty et de ses commerces. Situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 8m2 sans vis à vis, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

LOISELET & DAIGREMONT

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

122 500 € 6 125 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans résidence étudiante standing, sécurisée, avec gardien, très joli studio avec balcon. La résidence est dotée d'une salle commune et d'une laverie. Vendu loué : 542 euros / mois Taxe foncière : 694 euros / an Charges de copropriété : 815 euros / an Secteur barrière d'Ornano / Saint Augustin, idéal étudiant médecine ou magistrature. A visiter ! (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros.

TIVOLI GESTION

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par TIVOLI GESTION 19/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

134 000 € 6 700 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeaux rue des Bahutiers Dans une petite copropriété au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre : Deux pièces, une cuisine une salle de bains, un wc et une terrasse à jouissance exclusive. Ce bien sera complété par une belle cave haute de plafond d'environ 20 m2. Ce bien est à usage de destination commerciale mais peut être transformé en habitation. Réal Group (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Bordeaux St Augustin

Annonce mise à jour le 01/07/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 01/07/2025

79 500 € 5 300 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une résidence, proche du CHU Pellegrin, studio loué jusqu'en 2026 comprenant entrée, coin cuisine, séjour donnant plein Est, salle de bains avec wc. Appartement proche des écoles, des facultés et des commerces. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

69 300 € 3 647 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 821 euros Taxe foncière : 222 euros Charges : 15 euros/mois LA RESIDENCE : Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

72 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 18,72 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 51 PASSAGE HERMITTE 33000, Bordeaux Surface : 18,72 m² Etage : R+1 Année de Construction : 1998 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEXITY STUDEA Informations Financières : Prix de Vente : 72000 € Loyer Annuel Garanti : 3 526 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 358 € Taxe foncière : 567 € Tacite reconduction depuis 14/09/2015 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux Ornano

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 01/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

138 320 € 4 940 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une residence calme , un appartement de 28m²à rafraichir avec une belle vue , au 3e étage sur 4 . Le bien s'accompagne d'une cave , d'un local à vélo. Ideal pour un inestissement locatif ou pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Des Jalles

(33 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence Des Jalles 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

(33 avis)

119 500 € 6 057 €/m²
Appartement • 19,73 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

STUDIO 19 m² SAINT-PIERRE Quartier Saint-Pierre, dans une rue piétonne très calme située à moins de 100 mètres à pied de la place Camille Jullian, à 300 mètres à pied du tram A (arrêt Sainte-Catherine) et à 400 mètres à pied du tram C (arrêt Place de la Bourse), venez découvrir ce studio entièrement rénové. Dans une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement se compose d’une pièce de vie comprenant un grand placard et une cuisine meublée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de vendre l’appartement entièrement meublé ou vide. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2025. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ou dans la copropriété. Vendu libre de tout occupant. Idéal investisseur ou primoaccédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 02/10/2025

139 750 € 6 706 €/m²
Appartement • 20,84 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

33000 SAINT-GENES / BERGONIE Situé à seulement 300m de l'arrêt de tram B Bergonié, nous vous proposons à la vente ce studio entièrement refait. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Résidence calme et bien entretenue, le ravalement de façade et la réfection des parties communes sont payés par les vendeurs. Loué jusqu'en juin 2026. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de 91€/mois. Visites et photos supplémentaires sur demande. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

105 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 21,2 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T1 bis loué à Bordeaux lumineux . Au cœur d'une petite rue paisible de la cité Magenta, cet appartement T1 bis, actuellement loué, se trouve dans une résidence bien entretenue. Situé au 1er étage, il offre un couloir d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette. Le bail nu est d'une durée de 3 ans. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 15 lots , Charges annuelles 780. 00 Euros , Surface Carrez 21. 2m²

Christophe PRUNET - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Christophe PRUNET - iad 06/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(75 avis)

160 500 € 7 643 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Christophe PRUNET vous propose: BORDEAUX - Quartier Jardin public / Marché de Lerme, dans un petit immeuble en pierre, charmant Duplex de 21m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Donnant sur une cour, la tranquillité est assurée. Cuisine équipée, rangements et une belle chambre lumineuse avec salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif, pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.58€ par mois (soit 571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 06/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

124 200 € 5 400 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - STUDIO 23 M² BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / PELLEGRIN + PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Bordeaux - quartier Saint Augustin / Pellegrin. Surface 23 M² Place de parking privative Résidence sécurisée, calme et entretenue Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cet appartement de 23 m² idéalement situé dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des transports en commun (Tram A et bus), des commerces et des universités. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d 'eau avec Wc et bénéficie d'une stationnement privatif dans la résidence, un vrai plus pour le quartier. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT GROS POTENTIEL LOCATIF DE PART LA PROXIMTE DU CHU PELLEGRIN PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES UTILES TRAM A PELLEGRIN A 100 M AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

QATEDRA

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par QATEDRA 12/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

127 000 € 8 048 €/m²
Appartement • 15,78 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33000)

A la vente chez QATEDRA : Beau studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité en plein coeur de Bordeaux, Place Maucaillou. L'espace a été bien pensé, l'ensemble a été réalisé avec goût. Vous trouverez une pièce à vivre particulièrement lumineuse avec cuisine entièrement équipée, parquet bâton rompu, et pierre apparente. La salle d'eau avec WC est spacieuse et élégante. Pour plus de confort, des rangements sur mesure ont été crées. Enfin, cet appartement dispose de deux balcons plein Sud. Cette annonce vise un seul lot. Aucune procédure en cours dans la copropriété TF : 546 € Charges de copropriété mensuelles : 40 € DPE : D (réalisé en mars 2025) Prix net vendeur : 133 000 € Honoraires charges acquéreur : 7 000 € Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilia FPI

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immobilia FPI 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

85 831 € 4 315 €/m²
Appartement • 19,89 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

RESIDENCE DE 2016 - LOYER HT/ AN 3464 € - APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE - VENDU LOUE AVEC BAIL COMMERCIAL - REVALORISATION DU LOYER 4.50 % maximum par an selon indice iLC. CLASSE ENERGETIQUE B - IDEAL POUR INVESTISSEUR QUI CHERCHE UN RENDEMENT LOCATIF REGULIER SANS S'OCCUPER DE LA GESTION NI DE LA RECHERCHE DE LOCATAIRE- CHARGES PROPRIETAIRE 181 €/AN TAXES FONCIERES 177 € - PRIX 85..831 € ACTE NOTARIE EN MAINS - (frais de notaire inclus 6.900 € dont TVA récupérable) A SAISIR VITE CAR PETIT BUDGET - AGENCE IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO 05 56 28 43 70 // 06 63 47 14 01

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