Achat appartement 2 pièces en Alsace

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 10/06/2025

Nouveau 9

90 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Strasbourg : rue des magasins Emplacement idéal, à un battement d'ailes de la place des Halles et de l'hypercentre. BAIL COMMERCIAL en date du 01/01/2024, pour une durée de 9 ans avec fin au 31/12/2032 reconductible tacitement. Le loyer reversé est de 453.46 euros TTC par mois. Revalorisé chaque année suivant l'indice ILC, sans que cette réévaluation ne puisse excéder 2% du montant de loyer de l'année précédente. Le loyer est garanti, quel que soit le taux d'occupation. Situé dans une résidence de tourisme des années 90, bien tenue et sans travaux à prévoir. Cerise sur le sundae, le bien affiche un DPE en C. Venez découvrir ce F2 de 31.25m², situé au troisième étage avec ascenseur. L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes. La taxe foncière est de 555 euros. Les charges mensuelles sont de 23 euros. Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 85 000 euros net vendeur plus 5 000 euros forfaitaire à la charge de l'acquéreur. 97 lots principaux. 283 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

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Foncia Transaction Obernai

(42 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Obernai 10/06/2025

(42 avis)

Nouveau 4

149 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Benfeld (67230)

A proximité des commodités (écoles, centre sportif et de loisirs, axes routiers) nous vous proposons ce bel appartement très calme. Situé au 1er étage d'une résidence de 2002 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre de 11.49M2, une salle de bains, un wc séparé et un balcon Il est complété d'un garage et d'une cave. Actuellement loué. Chauffage collectif Copropriété de 84 lots Charges 2400€/an Afficher plus

Orpi Kochersberg

(42 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Orpi Kochersberg 10/06/2025

(42 avis)

Nouveau 9

189 900 € 2 877 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Durningen (67270)

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE – DURNINGEN Découvrez ce magnifique appartement à vendre, idéalement situé au 1 Rue Saint-Ulrich à Durningen. Niché au dernier étage sans ascenseur dans une copropriété entièrement rénovée, ce bien de 55m2 Carrez et 78m2 au sol m² conjugue charme, confort et très belles prestations. Un intérieur moderne et soigné Entièrement rénové, cet appartement vous offre un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une chambre confortable avec son accès à la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Confort toutes saisons L'appartement est équipé de climatiseurs réversibles, vous garantissant un bien-être optimal en été comme en hiver. Prestations de qualité Pour votre confort, le bien dispose de volets électriques. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement ainsi que d'un garage en rez-de-chaussée. Un cadre de vie exceptionnel Laissez-vous séduire par une vue à couper le souffle, que vous pourrez pleinement apprécier depuis votre belle terrasse de 9m2 plein Sud. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité, confort et cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 526 Afficher plus

CFIMMO

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par CFIMMO 12/06/2025

Nouveau 4

168 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Erstein (67150)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 66 m2, situé au coeur d'Erstein, dans une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose de : *Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, *Une grande chambre avec salle de bain privative, *Une cuisine équipée, *Un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking, une cave, et un garage. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. DPE : C (168 000 € FAI) Charges mensuelles : 170 €, comprenant : *Eau chaude et chauffage, *Entretien des parties communes et extérieures, *entretien des communs, *Ascenseur. Taxe foncière : 430 €. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. Une crèche est également accessible à 10 minutes à pied. À seulement 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège et 2 lycées Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Appartement disponible immédiatement. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029 Afficher plus

SÉVERINE FERNANDEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par SÉVERINE FERNANDEZ - BSK Immobilier 13/06/2025

Nouveau 8

188 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergheim (68750)

A saisir, en exclusivité à Bergheim ! Au calme, dans un environnement agréable, venez découvrir ce ravissant 2 pièces de 46m2 doté d'un jardin exposé Est ! La salle de bain est équipée d'une baignoire avec une paroi pour la douche, un meuble vasque moderne et un emplacement pour la machine à laver. Le wc est séparé et pourvu d'un volume à exploiter pour du rangement. La chambre à coucher, exposée Est, est lumineuse et offre également de beaux espaces de rangement. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon - séjour agréable et baigné de lumière par le jeu d'une baie vitrée trois vantaux menant à la terrasse et au jardin exposés Est. Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par son exposition et sa configuration, la distribution des pièces étant optimisée pour profiter au maximum de la surface globale. Ce bien est à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92983894400015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

EXPERTISE IMMO

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par EXPERTISE IMMO 14/06/2025

Nouveau 3

170 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 50,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ingersheim (68040)

A Ingersheim, appartement T2 de 50,21 M2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement proche de toutes les commodités (centre-ville, zone commerciale, accès autoroutiers), est composé d'une entrée avec placard, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à lun balcon de 9 m2. Ce programme offre de belles prestations : isolation extérieure, chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant dans tout le logement, volet roulant électrique sur porte fenêtre, sol en lames LVT de GERFLOR dans les pièces à vivre et les chambres, carrelage au sol dans les pièces d'eau, meuble vasque, placard aménagé, visiophone, porte palière blindée et judas, ascenseur, cave individuelle. L'appartement est vendu avec une cave individuelle. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure à 6 300 € / ou une place couverte à 12 000 € . Ce logement bénéficie d'une exonération de la taxe foncière sur les deux premières années. ***Frais de notaire à taux réduit*** Contactez-nous au tps:// Afficher plus

EXPERTISE IMMO

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par EXPERTISE IMMO 14/06/2025

Nouveau 3

198 000 € 3 828 €/m²
Appartement • 51,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ingersheim (68040)

A Ingersheim, appartement T2 de 51 M2 situé au premier étage avec assenceur d'une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement proche de toutes les commodités (centre-ville, zone commerciale, accès autoroutiers), est composé d'une entrée avec placard, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 7,5 M2. Ce programme offre de belles prestations : isolation extérieure, chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant dans tout le logement, volet roulant électrique sur porte fenêtre, sol en lames LVT de GERFLOR dans les pièces à vivre et les chambres, carrelage au sol dans les pièces d'eau, meuble vasque, placard aménagé, visiophone, porte palière blindée et judas, ascenseur, cave individuelle. L'appartement est vendu avec une cave individuelle. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure à 6 300 € / ou une place couverte à 12 000 € . Ce logement bénéficie d'une exonération de la taxe foncière sur les deux premières années. ***Frais de notaire à taux réduit*** Contactez-nous au tps:// Afficher plus

GCI Gestion Conseil Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par GCI Gestion Conseil Immobilier 14/06/2025

Nouveau 7

135 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Schiltigheim (67300)

IDEAL INVESTISSEUR ! A Schiltigheim, rue Louis Pasteur, mignon 2 pièces vendu loué d'environ 38m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Chauffage collectif au fuel. Double vitrage PVC. Un garage et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété incluant eau froide, eau chaude et chauffage : 200 € par mois Copropriété de 73 lots dont 24 à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Pas de gros travaux à prévoir. Copropriété bien tenue. Appartement actuellement loué 500 € hors charges. Bonne rentabilité : 4,4 %. Locataire à jour de tous loyers. Prix de vente : 135 000 € dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMBS IMMOBILIERE SERVICES

(426 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par IMBS IMMOBILIERE SERVICES 14/06/2025

(426 avis)

Nouveau 9

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Appartement • 72,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Souffelweyersheim (67460)

À vendre à Souffelweyersheim. Appartement indépendant T2/3 pièces de plain-pied de 72.05 m²carrez, 75.28 au sol , Garage + Parking et cours privée. Situé en retrait de la rue avec une cour privée, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de plain-pied est pratique et agréable. Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle de 6,46 m² -Une pièce de vie baignée de lumière de 41,69 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle). -Une première chambre de 9,36 m² Carrez (11,16 m² au sol) avec accès direct au dressing/buanderie de 6,13 m² -Une deuxième chambre de 6 m² Carrez (7,16 m² au sol), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint, avec une mezzanine optimisant l'espace -Une salle d'eau avec WC. -Chauffage au sol électrique et poêle à pellets. Extérieurs et annexes : - Une remise pour le stockage - Un garage spacieux de 23 m² - Une cour privée de 34 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - Un esprit 'maison' avec le confort d'un appartement - De beaux volumes, lumineux et bien agencé - Un emplacement stratégique, proche de tout - Syndic bénévole - Taxe foncière 928€ Quelques travaux sont à prévoirs, avec devis, sans impacte sur l'habitabilté immédiate ou la rentabilité de l'appartement Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Shopping Promenade, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Marie YERN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831983333 Afficher plus

Romain VANDENSTEENDAM - SAFTI

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Romain VANDENSTEENDAM - SAFTI 15/06/2025

Nouveau 6

132 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Kembs (68680)

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2004, ce bel appartement F2 de 42 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. La copropriété, sans ascenseur, est gérée avec sérieux, avec des charges mensuelles maîtrisées de 110 euros. L’appartement s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour convivial, prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est composé d’une chambre confortable de 10,75 m², tandis que la salle de bains dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. L’ensemble est complété par une place de stationnement privative, une cave permettant un rangement supplémentaire, ainsi qu’un local vélo sécurisé commun. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui garantit une gestion autonome de sa consommation. L’emplacement est particulièrement pratique, avec un accès rapide aux transports et aux commodités du quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117 - SAFTI – VANDENSTEENDAM Romain, Conseiller indépendant Afficher plus

Romain DA COSTA OLIVEIRA - SAFTI

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Romain DA COSTA OLIVEIRA - SAFTI 15/06/2025

Nouveau 9

51 000 € 1 133 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rombach-le-Franc (68660)

Nouvelle exclusivité à découvrir à Rombach-Le-Franc : charmant 2 pièces au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Situé au rez-de-chaussée d’une agréable copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement de 45,16 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Idéalement implanté en hypercentre, il bénéficie d’un emplacement de choix permettant un accès à pied à l’ensemble des commodités, tout en offrant une excellente desserte vers Sélestat, à seulement 20 minutes. L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’une cuisine avec un coin repas, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement privative. La copropriété dispose d’un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement entretenu, le logement est équipé : d’un interphone, de fenêtres double vitrage PVC, de volets battants, d’un chauffage central collectif au gaz (citerne) avec production d’eau chaude sanitaire, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau froide, l’eau chaude et la consommation de gaz (via calorimètre). Le bâtiment est également raccordé à la fibre internet. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité/prix. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 153€ (basé sur la consommation actuelle du locataire), incluant : le chauffage, l’eau (froide et chaude), l’entretien de la chaudière, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. Aucune procédure ni travaux à l’ordre du jour au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982 - SAFTI – DA COSTA OLIVEIRA Romain, Conseiller indépendant Afficher plus

Century 21 Etoile

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Century 21 Etoile 15/06/2025

Nouveau 17

129 000 € 2 925 €/m²
Appartement • 44,1 m² • 2 pièces

Strasbourg (67)

Découvrez cet appartement duplex situé dans un immeuble rénové, en retrait de la rue, offrant un cadre calme et paisible à Strasbourg. Spacieux, il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Vous apprécierez la petite terrasse avec vue sur le jardin des voisins, idéale pour se détendre. À proximité, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes. Bien desservi, vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux arrêts de bus à quelques minutes à pied. Ce bien, prêt à être habité sans travaux, offre une qualité de vie agréable et un environnement familial, idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable et pratique. Afficher plus

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 15/06/2025

Nouveau 6

135 000 € 2 971 €/m²
Appartement • 45,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Neudorf à proximité de l'arrêt de tram 'Jean-Jaurès' - Vendu libre - Rue de la Ménagerie, nous proposons ce joli 2 pièces en bon état et bien agencé, comprenant un séjour de 14m2, une cuisine séparée aménagée et équipée (cuisine et séjour ont tous deux accès à une belle terrasse de 9m2), une chambre de 10m2 avec un bel espace de rangement, un cellier et une salle de douche avec WC. Le ravalement de façade et le remplacement de la chaudière datent de 2018. En annexe : une cave. Contact : Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

B&H IMMOBILIER

(271 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 15/06/2025

(271 avis)

Nouveau 9

214 000 € 4 562 €/m²
Appartement • 46,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Reichstett (67116)

À vendre – F2 indépendant au 1er étage avec balcon et double parking en sous-sol à Reichstett Dans une résidence récente de 2023 découvrez ce F2 situé au premier et unique étage avec sa propre entrée privative sans ascenseur ni voisin au-dessus. L'appartement comprend un séjour lumineux de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec meubles de rangement (plaque de cuisson, hotte four, lave-vaisselle et machine à laver). Le salon donne accès directement à un balcon de 7 m². L'appartement comprend également une chambre de 12,30 m² une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC ainsi qu'un cellier pratique Deux places de parking côte à côte en sous-sol sont comprises dans la vente pour une valeur estimée à 13 000 € avec la possibilité de les transformer en garage fermé autorisée par la copropriété Chauffage collectif au gaz et eau chaude également alimentée au gaz dans une copropriété bien entretenue de 63 lots sans procédure en cours avec des charges d'environ 110 euros par mois Le prix de vente est de 215 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'information ou visite contactez Maxime Safraoui chez B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 284.00 et 385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214 Afficher plus

STIRNEMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par STIRNEMANN IMMOBILIER 15/06/2025

Nouveau 7

139 900 € 2 921 €/m²
Appartement • 47,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

Charmant 2 pièces avec terrasse et jardin à Lingolsheim – Idéal premier achat ou investissement Idéalement situé à Lingolsheim, à deux pas de l'étang Zimmer, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités, ce beau 2 pièces de 47,90 m² en rez-de-jardin vous séduira par son calme et son potentiel. Il se compose : D'une entrée fonctionnelle, D'une salle de bains spacieuse de 5,30 m² avec baignoire, D'une cuisine indépendante de 7,10 m² à aménager selon vos goûts, D'un séjour lumineux de 17,80 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 16,50 m² prolongée par un espace extérieur verdoyant, D'une chambre confortable de 11,10 m². Un espace cave vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la copropriété. Chauffage électrique par convecteurs muraux. Faibles charges de copropriété : environ 75 €/mois. Ce bien, à rafraîchir (fenêtres, décoration, etc...), offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon à votre image. L'appartement est actuellement loué, les locataires sortiront au maximum le 1er mars 2026 (congé pour vente effectué) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 47,90m2 habitables Prix du bien : 139 900€ Prix du bien hors honoraires acquéreur : 134 950€ Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4 % soit 4 995€ Honoraires partagés entre le Vendeur et l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : D - 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWhEF/m²/an GES : B - 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez rapidement votre agence Stirnemann Immobilier pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 950 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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