Vente appartement 129 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Schiltigheim (67300)

IDEAL INVESTISSEUR !
A Schiltigheim, rue Louis Pasteur, mignon 2 pièces vendu loué d'environ 38m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.
Chauffage collectif au fuel. Double vitrage PVC.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété incluant eau froide, eau chaude et chauffage : 200 € par mois
Copropriété de 73 lots dont 24 à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
Pas de gros travaux à prévoir. Copropriété bien tenue.
Appartement actuellement loué 500 € hors charges. Bonne rentabilité : 4,4 %.
Locataire à jour de tous loyers.
Prix de vente : 129 500 € dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%
Prix du bien hors honoraires : 122 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 3 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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