Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre et des commodités, cette maison familiale de 152 m² allie confort moderne, charme authentique et belles prestations. Édifiée sur un terrain paysager de 6,34 ares, elle offre un cadre intime et harmonieux, idéal pour une vie de famille épanouie.
L'emplacement est particulièrement recherché : Bâle est accessible en quelques minutes grâce aux pistes cyclables et à la ligne de bus, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, la lumière traverse les espaces et les finitions ont été choisies avec soin. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², réunit un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois suédois et d'une cuisine contemporaine ouverte, donnant accès à la terrasse couverte par une pergola, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un spacieux hall d'entrée, un vestiaire et un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied très apprécié au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de trois chambres (dont une avec un dressing), d'une belle salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Un espace en rez-inférieur accueille une grande pièce dédiée à la détente, un local technique, une cave et un stationnement.
À l'extérieur, le jardin soigneusement fleuri et arboré se présente comme un véritable havre de paix.
Côté technique, la maison offre de belles prestations et d'équipements de qualité :
Fenêtres sécurisées à triple vitrage
Volets électriques et système d'alarme
Chauffage au sol au gaz avec chaudière De Dietrich (2021)
Cave à vin
Double garage avec porte motorisée
La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à vélo des écoles et des commerces.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires TTC inclus: 1 150 000?
Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 100 000?
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,54%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONTACT:
Isabelle Ott - EI -Agent commercial -
RSAC de Mulhouse 520588146
RCP AXA 11124786704
Tel: O7 77 80 44 99
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199 000 €
1 730 €/m²
