Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 749 000 €
245 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Niedernai (67210)
245 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Niedernai (67210)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 057 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Belle adresse de 1669 entièrement rénovée, où charme historique et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Idéale pour un couple ou une famille, elle allie volumes généreux, confort et atmosphère chaleureuse. L'appartement principal de 135m2 profite d'un jardin privatif, d'une cour, de garages et d'un espace détente avec jacuzzi, pour vivre en toute tranquillité. À l'intérieur, 3 chambres, une salle de douche moderne, un WC séparé, une cuisine équipée avec cave à vin et un séjour mêlant brique en terre cuite et colombages créent une ambiance authentique et raffinée. L'immeuble comprend également deux appartements totalement indépendants, avec terrasse et accès séparé. Aucun ouvrant ni passage ne donne sur le jardin privatif, garantissant une intimité totale. Ces appartements peuvent être loués en longue durée ou Airbnb, offrant un excellent potentiel d'investissement. Le jardin magnifiquement paysagé, l'espace jacuzzi intimiste et le secteur calme sans vis-à-vis font de cette maison un véritable havre de paix. Que vous soyez : Un jeune couple cherchant à vivre dans un cadre unique tout en profitant de revenus locatifs, Une famille souhaitant un environnement chaleureux, sûr et sans vis-à-vis, Un couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied tout en complétant leurs revenus pour la retraite Cet immeuble offre une combinaison rare de charme, fonctionnalité et rentabilité. Une maison accueillante, qui charmera quiconque est sensible à l'âme alsacienne et à la qualité des rénovations. N'hésitez pas à nous appeler pour mieux comprendre la maison, découvrir son potentiel d'investissement et convenir d'une visite. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur réf. 26610 Honoraires : 25 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (724 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : E1AC4AD9EAC34750 - Réf Superimmo : ANVXZWM42
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 057 € / m² |
| Taxe foncière : 1 304 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 724 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 608 m² | Plain-pied |
| Vue sur jardin | 2 garages - 4 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1669 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 311 € / an
Maximum :
4 479 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 05 08 50 52
Appelez de la part de Superimmo.com