Vente maison 570 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

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3 851 €/m²

Orme Immobilier

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Description

? À Meistratzheim – Proche Obernai
Magnifique maison contemporaine de 2021 – Prestations haut de gamme
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 2021d'une superficie de 159m2 au sol, 148m2 hab offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
? Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée équipée haut de gamme
Accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin
Bureau de 10m2 (télétravail idéal)
Buanderie, cellier, entrée avec grand placard
WC séparé
? Étage :
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche
Une salle de bain complète l'ensemble avec baignoire, douche et WC
? Annexes :
Grand garage de 40 m² avec grenier aménagé et isolé
Terrain de 5 ares, parfaitement exploitable
?? Confort & équipements :
Chauffage au gaz au sol
Volets électriques
Isolation intérieure performante
Porte de garage motorisée
Portail motorisé
Une maison récente, élégante et très bien pensée, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans un environnement calme et qualitatif.
A visiter sans tarder !
DPE : C
GES: C
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3,63%) TTC
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM348-ORME - Réf Superimmo : ANVXZZ398

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2021
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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