Vente appartement 174 900 €

62,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

Magnifique Appartement T3 aux Poteries – Strasbourg avec un garage
Un bien d'exception alliant confort, élégance et praticité
Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,82m², situé dans le quartier prisé des Poteries à Strasbourg.
Construit en 2003, ce bien vous séduira par son standing et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition Est-Ouest offrant une vue dégagée sur un parc environnant.
Une conception soignée et fonctionnelle
Cet appartement se compose de 3 pièces, incluant deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne.
La cuisine, récemment refaite à neuf, est aménagée et équipée. Indépendante, elle permet une belle distinction des espaces de vie.
Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, incluant des dressings parfaitement intégrés.
Un espace extérieur et des commodités rares
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 10 m² orienté sud.
En complément, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur sécurisé grâce à un garage box fermé, un vrai plus dans ce secteur.
Une résidence bien entretenue et idéalement située.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un mode de vie pratique et agréable.
Les parties communes sont impeccables, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une gestion attentive.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie très pratique.
Écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Les transports en commun, avec un accès au bus et au tramway à 5 minutes de marche, facilitent vos déplacements.
E
Enfin, un hôpital se situe à seulement 5 minutes en voiture, renforçant le confort de cet emplacement trés pratique et trés accessible.
Visitez sans attendre
Ce bien unique réunit tous les atouts pour séduire. Contactez-nous au 07.49.83.51.80 dès aujourd'hui pour organiser une visite, même le dimanche.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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