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Immobilière OTT

(524 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Immobilière OTT 29/11/2025

(524 avis)

210 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Hoenheim (67800)

A SAISIR ***HOENHEIM Centre - T4 au Calme avec Garage+Cave+Grenier*** Au Centre de la Commune, situé rue des Tilleuls (rue des plus tranquille car en impasse), dans un Ensemble résidentiel des années 60/70 très bien entretenu, nous vous proposons ce spacieux 4P traversant de 88.70m² carrez. Situé au 2nd étage sur 4, sans Ascenseur, l'Appartement est agencé ainsi : -1 Entrée avec dégagement -1 Cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia fermée faisant office de cellier (pratique) !! -1 Salon-séjour de 26m² donnant accès au balcon -1 Couloir avec d'astucieux placards (volumes utiles importants) -3 Chambres -1 Débarras -1 Salle d'eau avec meuble vasque -1 Wc indépendant En Annexes Privatives : - Au sous-sol une spacieuse Cave - Aux combles, un Grenier de 18m² - A l'extérieur dans la cour, un Garage !! Informations Complémentaires ET Utiles : - Emplacement central, paisible et commode à la fois, entre autres : accés au transport en commun en 4min à pied, STRASBOURG accessible en 15/20 min en bus, écoles à moins de 500m!!! - Copropriété très saine, composée de 4 bâtiments, aux espaces verts agréables, parties communes propres, places de parking proposées à tous les Résidents de la copro ! - Appartement proposant une triple exposition (Est-Ouest-Sud), gage de luminosité, un agencement fonctionnel, astucieux et familial, SDB refaite en 2017, Cuisine en TBE, porte blindée, volets roulants électriques, il nécessitera principalement un rafraichissement mural selon les attentes de chacun ! Bon classement DPE car 'C', Chaudière ind. à condensation (au gaz), Tableau éléctrique déjà repris :) EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(2 avis)

260 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Situé au centre d'Oberhoffen-sur-Moder, charmant village prisé et recherché, cet appartement en triplex de 136 m² au sol (75 m² habitables) offre un cadre de vie paisible et central, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une petite copropriété de 3 logements, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et sa parfaite autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau? des équipements durables et économiques pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et salon-séjour chaleureux. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche composent un espace nuit pratique et agréable. Le dernier niveau propose une grande chambre avec dressing et bureau, idéale pour une suite parentale. S'ajoutent un garage de 25 m², une pièce annexe faisant office de buanderie et salle de sport, ainsi qu'un grand espace de stockage. Un bien moderne, performant et rare, au coeur d'un environnement privilégié. DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCP LIMON ROCQUES DESVALLEES

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par SCP LIMON ROCQUES DESVALLEES 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

170 400 € 2 062 €/m²
Appartement • 82,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bischheim (67800)

BISCHHEIM, dans une copropriété édifiée en 1980 à proximité de toutes commodités, appartement 3/4 pièces de 82,63 m². Au 2ème étage avec ascenseur, vaste entrée, salon / séjour avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. Appartement complètement rénové, bon état général. Une cave privative fait partie du lot. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Flavien BOURASSIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Flavien BOURASSIN - SAFTI 03/12/2025

219 000 € 3 422 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Cet appartement de 63 m², situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, offre une surface bien agencée comprenant 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Actuellement deux chambres sur trois sont louées pour un loyer hors charges de 910€ avec la possibilité de louer la 3ème chambre à 440€ HC. Total des loyers estimés : 1350€ HC. Colocation avec bail solidaire. Situé dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commerces et transports en commun. Sa situation permet ainsi d'assurer une faible vacance locative. Le bien comprend également une cave. Investisseurs : contactez moi pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304 - SAFTI – BOURASSIN Flavien, Conseiller indépendant

GLESS JEAN-MARIE - Provimo

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par GLESS JEAN-MARIE - Provimo 04/12/2025

272 000 € 2 611 €/m²
Maison • 104,17 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 664 m²

Wintzenbach (67470)

Maison 4 pièces de 104,17 m2 habitables, 114,07 m2 au sol, contruite en 1986 avec un joli terrain de 664 m2. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine avec un grand Kacheloffe, une entrée, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé en rez de chaussée. L'étage se compose d'un palier et de 3 chambres. Une cave avec deux pièces et un garage, l'extérieur avec deux terrasses dont une couverte et un grand abri pour le bois. Cette maison est équipée de double vitrage et aussi d'un chauffage électrique au sol, elle est en bon état général, la situation en hauteur du village est agréable et calme. La proximité de l'autoroute et de la frontière sont des atouts non négligeables. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par BARLIER IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Nous contacter
Appartement • 90,2 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Lingolsheim (67380)

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Lingolsheim, cet appartement 4 pièces de 90,2m2 lumineux avec vue sur champs situé dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement récemment refait à neuf s’ouvre sur une grande entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser le rangement dès l’arrivée. La cuisine est séparée, moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent d’accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l’agencement de ce bien. Atout majeur : deux balcons dont l’un offrant une magnifique vue dégagée sur les champs, pour profiter pleinement du calme. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, il n’attend plus que vous. Le ravalement de façade ainsi que la réfection des balcons a été voté et sera donc par conséquent à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtes une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier. Contactez nous à l'adresse ou par portable au 06.27.53.48.92]

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(86 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

(86 avis)

249 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

À vendre – 4 pièces traversant à rénover – Début Neudorf Strasbourg – Proximité place du Schlutfeld 249 000 € | 75 m² | 2 balcons | Cave Situé au tout début du quartier Neudorf, à deux pas de la place du Schlutfeld, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m², au 2e étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Deux balcons offrent un agréable extérieur. Possibilité de crée 3 ou 4 chambres pour colocation. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition traversante et d'une luminosité naturelle généreuse Le bien est complété par une cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes intéressants, belle luminosité, traversant, emplacement très recherché. Les + : • Quartier recherché en début de Neudorf • 2 balcons • Traversant et lumineux • Cave incluse • Chauffage individuel au gaz Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 3718

B2W IMMO

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par B2W IMMO 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

350 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 88,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG HYPER-CENTRE - 4 pièces confortable 88 m2 Situé rue du 22 Novembre, en plein coeur de la ville commerçante, à proximité des Places Kléber et Gutenberg, au 2e étage avec ascenseur de plain-pied, cet agréable appartement traversant se compose de : 1 salon-séjour de 36 m2 (possibilité 3e chambre) 2 chambres à coucher de 15 et 16 m2 1 cuisine équipée avec balcon/loggia et espace repas 1 salle d'eau avec douche et vasque WC séparés avec fenêtre Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un emplacement au Parking Kléber en sus : 25.000 € Il n'y a à prévoir que le rafraichissement de la décoration, l'appartement est parfaitement entretenu ! Fenêtres double-vitrage récentes et électricité conforme Fibre optique Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges (388 € / mois) Taxe foncière 2025 : 1316 € DPE D - GES D Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge acquéreur en sus : 15 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Christelle Clauss Immobilier

(302 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(302 avis)

370 000 € 3 755 €/m²
Appartement • 98,54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - QUARTIER DES MUSICIENS Découvrez cet appartement traversant 4 pièces de 98m² au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, idéalement situé proche de toutes commodités écoles et transports, dans le secteur prisé du quartier des musiciens à l'Orangerie. Doté d'une distribution avantageuse avec un couloir central desservant l'ensemble des pièces, cet appartement cumule les charmes de l'ancien avec parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, et en prime une cheminée ! Composé d'un salon de 19m² avec balcon, d'une salle à manger de 15m², d'une 1ère chambre de plus de 16m² , d'une seconde de plus de 18m², ainsi que d'une cuisine de 10m² avec balcon, d'une salle de bains de 5m² , et de WC séparés de 3m². Le bien est complété par une cave. Une rénovation complète du bien est à prévoir, une opportunité rare d'acquérir un bien sur mesure dans un secteur d'exception ! Charges de copropriétés 2235 euros annuel comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, syndic professionnel. Copropriété soignée. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2235 euros.

Anova

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Anova 05/12/2025

204 200 € 2 636 €/m²
Appartement • 77,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ohlungen (67590)

TOUS VOS CRITERES EN UN SEUL LIEU ! Cela fait des annees que vous revez terrasse, jardin, agreables volumes interieurs et facilite? de stationnement ? Les Programmes Tetra vous conduisent a? vos reves, les comblant au quotidien sur 4 ou 5 pieces. Au programme : une vaste et lumineuse piece de vie au rez-de-chaussee ouvrant sur l'exterieur et votre barbecue, mais aussi un coin nuit tres cosy a? l'etage, avec chambres et salle de bains. Terrasse, jardin et, cerises sur le gateau, place de parking et garage ou carport avec rangement. Différentes finitions selon les options choisies Modularité et personnalisation possible Appartements de 198600 à 238 500 € Contact: Manon WESTPHAL votre Conseillère ANOVA IMMOBILIER Tél : 07 68 85 01 00 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000023425

Frédéric LEGUAY - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Frédéric LEGUAY - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

305 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gambsheim (67760)

Situé à Gambsheim, dans un bel environnement calme à proximité des champs accessibles à pied en 2 minutes, ce superbe appartement 4 pièces de 82,6 m² vous apporte le cadre de vie idéal. Les commerces se trouvent à seulement 800m, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au sein d'une copropriété de 11 lots avec ascenseur construite en 2020, cet appartement ravira ses acquéreurs grâce à ses caractéristiques haut de gamme. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain meublée, WC séparé et de nombreux rangements. L'extérieur offre une terrasse de 31m², un jardin privatif clos de 152m², un cellier extérieur sécurisé et un double garage de 28m² avec 2 places de parking privatives. Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Par ailleurs, les charges de copropriété, la taxe foncières sont peu élevées et les frais de notaires sont réduits, ce qui en fait un atout supplémentaire. Vous cherchez l'agrément d'une maison au prix d'un appartement? Je me ferai un plaisir de vous faire le découvrir! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348 - SAFTI – LEGUAY Frédéric, Conseiller indépendant

La Wantz'Immo

(142 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par La Wantz'Immo 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(142 avis)

680 000 € 6 538 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Strasbourg (67000)

Une maison neuve, lumineuse & pensée dans les moindres détails : - Maison de ville d'architecte de 2025, en ossature bois - Début Robertsau, proche institutions européennes - 104 m² habitable sur 2 niveaux + 43 m² de sous-sol aménagé - Niveau passif : très faibles consommations, isolants biosourcés, ventilation double flux, menuiseries triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques Une pièce de vie lumineuse et agréable : - Entrée avec rangements intégrés - Cave à vin vitrée visible sous vos pieds - Séjour double hauteur, baigné de lumière, ouvert sur cour aménagée - Poêle à bois design - Cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme : frigo américain LG + plaque avec hotte intégrée, four hybride micro-onde, lave-vaisselle (SIEMENS) Côté nuit, confort et volume : - 2 chambres (10 m² et 12,6 m²) au rez-de-chaussée - Salle de bain, communicante entre les deux chambres, composée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque - WC séparé À l'étage, originalité et confort : - Suite parentale avec plafond cathédrale, rangements intégrés - Intégrée dans la chambre, une douche privative ambiance chambre d'hôtel - Terrasse de 8,5 m² qui prolonge la chambre - Espace bureau/ télétravail ouvert sous verrières, ultra lumineux avec rangements intégrés - Deuxième WC indépendant Le + invisible mais essentiel : - Sous-sol de 43 m² : cave à vin aménagée, buanderie, local technique, stockage propre et organisé Côté extérieur : - Cour de 51 m² : terrasse aménagée, entièrement clôturée - Portail coulissant motorisé (2 m de haut) - Stationnement privé - Espace poubelles intégré et discret Éléments techniques : - Ventilation double flux - Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), avec contrôle de la température par pièce - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium triple vitrage avec BSO Récapitulatif des surfaces : - Sous-sol : 43,2 m² - RDC : 70,5 m² - 1er étage : 33,3 m² Référence agence : 0000

MyHome Schiltigheim

(414 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 03/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

(414 avis)

199 000 € 2 689 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 74 m² en excellent état, lumineux et bien agencé. Atouts : 3 chambres au calme Séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Résidence bien entretenue, accessibilité PMR Garage fermé en sous-sol proposé en sus du prix Secteur recherché, proche transports, écoles et commerces — cadre calme et familial. Prix : 199 000 € (hors garage) Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3172

Agence AiR

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence AiR 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

252 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 87,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

En exclusivité, venez découvrir ce spacieux appartement T3/4 de 87,5 m² situé au 2? étage d'une résidence récente et bien entretenue, au coeur du secteur recherché de Strasbourg-Neudorf, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. L'appartement offre un double séjour lumineux de 38 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un garage avec porte automatique fermé de 17 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est également libre devant la copropriété. La résidence, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, est calme et sécurisée. Chauffage collectif au gaz avec bonne isolation, charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 050 € (référence 2021-2023). Prix de vente : 252 000 € Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 €). Un bien lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir — idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un emplacement de choix à Strasbourg. Contact : Thomas Le Bourvellec – Agent commercial indépendant (RSAC 940 249 543 00015) Agence AiR – 67210 Obernai Tél. 07 78 88 77 40 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 510 €/an. Procédure en cours : Procédure de recouvrement de charges (Régularisation prévue début 2026). Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 249 543 00015. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Natacha Campanale Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Natacha Campanale Immobilier 19/11/2025

273 000 € 3 138 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 655 m²

Oberhaslach (67280)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison 4 pièces Découvrez cette maison individuelle d'une superficie d'environ 91 m² sur un terrain de 6,55 ares, située au calme dans le village d'OBERHASLACH. Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une salle d'eau avec toilettes, rénovée avec goût, une pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau. La maison bénéficie d'une position dominante sur la vallée, La vue est dégagée et son exposition est idéale. Le village d'Oberhaslach offre à ses habitants une boulangerie, un commerce de proximité, un bureau de tabac, une école maternelle et élémentaire, un périscolaire et une maison d'assistantes maternelles. DPE : D GES : A Prix des énergies indexées au 1er janvier 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 et 1 450 euros OBERHASLACH est situé à 15 km de Molsheim, à 20 km d'Obernai et à 39 km de Strasbourg. Prix hors honoraires : 260 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET : 921 588 414 00018 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Natacha Campanale Immobilier : Directrice d'agence - Natacha CAMPANALE Carte T CPI 67012023000000028 RCP 731987860002

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