Ventes immobilières 4 pièces dans le Bas-Rhin (67)

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: EXCLUSIVITE // RESIDENCE NEUVE // REZ-DE-JARDIN LUMINEUX // JARDIN PRIVATIF 100 m²// 3 CHAMBRES // 2 PLACES DE STATIONNEMENTS // CAVE // GRENIER // STRASBOURG Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 99 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve et intimiste de seulement 6 logements. Offrant un extérieur privatif de 101 m² (terrasse + jardin), ce bien combine modernité, confort et qualité de vie. Un intérieur lumineux et bien pensé : * Une entrée avec placard intégré * Une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies * 3 chambres avec parquet * Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes * Un WC séparé Un magnifique extérieur : avec un jardin privatif de 101m² (dont 17m² de terrasse), accessible directement depuis le séjour. Des prestations complémentaires de qualité : * Un chauffage au sol par système hybride (gaz + pompe à chaleur) * Une cave et un grenier * Deux places de stationnement en sous-sol La résidence propose également un jardin partagé, équipé de potagers, serres et espaces communs, favorisant les échanges entre voisins dans un esprit convivial. Une localisation idéale : quartier résidentiel calme et verdoyant. À deux pas de la forêt du Neuhof, Tram C et bus C8 accessibles à pied, commerces, écoles et services à proximité. Appartement livré récemment : aucun travaux à prévoir, hormis l’aménagement de la cuisine selon vos préférences. Des visuels d’aménagement sont disponibles pour faciliter votre projection. Avantage fiscal : exonération de taxe foncière en 2025 et 2026. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus