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Vente appartement 370 000 €
98,54 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
98,54 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 755 €/m²
- Étage 3/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRASBOURG - QUARTIER DES MUSICIENS Découvrez cet appartement traversant 4 pièces de 98m² au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, idéalement situé proche de toutes commodités écoles et transports, dans le secteur prisé du quartier des musiciens à l'Orangerie. Doté d'une distribution avantageuse avec un couloir central desservant l'ensemble des pièces, cet appartement cumule les charmes de l'ancien avec parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, et en prime une cheminée ! Composé d'un salon de 19m² avec balcon, d'une salle à manger de 15m², d'une 1ère chambre de plus de 16m² , d'une seconde de plus de 18m², ainsi que d'une cuisine de 10m² avec balcon, d'une salle de bains de 5m² , et de WC séparés de 3m². Le bien est complété par une cave. Une rénovation complète du bien est à prévoir, une opportunité rare d'acquérir un bien sur mesure dans un secteur d'exception ! Charges de copropriétés 2235 euros annuel comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, syndic professionnel. Copropriété soignée. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2235 euros.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 24734 - Réf Superimmo : ANVXZZH60
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 3 755 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 235 € / an | Taxe foncière : 1 260 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,54 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| 1 cave | Année de construction : 1912 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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