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Vente maison 680 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 538 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
La Wantz'Immo

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Description

Une maison neuve, lumineuse & pensée dans les moindres détails :
- Maison de ville d'architecte de 2025, en ossature bois
- Début Robertsau, proche institutions européennes
- 104 m² habitable sur 2 niveaux + 43 m² de sous-sol aménagé
- Niveau passif : très faibles consommations, isolants biosourcés, ventilation double flux, menuiseries triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques
Une pièce de vie lumineuse et agréable :
- Entrée avec rangements intégrés
- Cave à vin vitrée visible sous vos pieds
- Séjour double hauteur, baigné de lumière, ouvert sur cour aménagée
- Poêle à bois design
- Cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme : frigo américain LG + plaque avec hotte intégrée, four hybride micro-onde, lave-vaisselle (SIEMENS)
Côté nuit, confort et volume :
- 2 chambres (10 m² et 12,6 m²) au rez-de-chaussée
- Salle de bain, communicante entre les deux chambres, composée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque -
WC séparé
À l'étage, originalité et confort :
- Suite parentale avec plafond cathédrale, rangements intégrés
- Intégrée dans la chambre, une douche privative ambiance chambre d'hôtel
- Terrasse de 8,5 m² qui prolonge la chambre
- Espace bureau/ télétravail ouvert sous verrières, ultra lumineux avec rangements intégrés
- Deuxième WC indépendant
Le + invisible mais essentiel :
- Sous-sol de 43 m² : cave à vin aménagée, buanderie, local technique, stockage propre et organisé
Côté extérieur :
- Cour de 51 m² : terrasse aménagée, entièrement clôturée
- Portail coulissant motorisé (2 m de haut)
- Stationnement privé
- Espace poubelles intégré et discret
Éléments techniques :
- Ventilation double flux
- Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), avec contrôle de la température par pièce
- Panneaux photovoltaïques
- Menuiseries aluminium triple vitrage avec BSO
Récapitulatif des surfaces :
- Sous-sol : 43,2 m²
- RDC : 70,5 m²
- 1er étage : 33,3 m²
Référence agence : 0000

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8RR6-KFI-1MM - Réf Superimmo : ANVX1002AX
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 6 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 145 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 483 € / an
Maximum : 653 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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