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Vente maison 273 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Oberhaslach (67280)

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  • 3 138 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Natacha Campanale Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison 4 pièces
Découvrez cette maison individuelle d'une superficie d'environ 91 m² sur un terrain de 6,55 ares, située au calme dans le village d'OBERHASLACH.
Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une salle d'eau avec toilettes, rénovée avec goût, une pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau.
La maison bénéficie d'une position dominante sur la vallée, La vue est dégagée et son exposition est idéale.
Le village d'Oberhaslach offre à ses habitants une boulangerie, un commerce de proximité, un bureau de tabac, une école maternelle et élémentaire, un périscolaire et une maison d'assistantes maternelles.
DPE : D
GES : A
Prix des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 et 1 450 euros
OBERHASLACH est situé à 15 km de Molsheim, à 20 km d'Obernai et à 39 km de Strasbourg.
Prix hors honoraires : 260 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Natacha Campanale Immobilier : Directrice d'agence - Natacha CAMPANALE
Carte T CPI 67012023000000028
RCP 731987860002

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VM474-NCIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWRIB
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 655 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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Siren : 921588414
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