Ventes immobilières à Novalaise (73470)

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14 annonces
Laurence DELVINGT - ikami
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Laurence DELVINGT - ikami 31/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Appartement, 131 m²

345 000 € 2 634 €/m²
Appartement • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres

Novalaise (73470)

Appartement plein de charme de 131 m2, situé en plein cœur du centre-ville, qui offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Avec ses deux entrées indépendantes, il peut facilement s’adapter à un dessein mixte : boutique, atelier ou profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récente donnant sur un jardin intime de 44 m2, une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu’une petite buanderie. À l’étage, quatre chambres dont une avec belle terrasse exposée sud-est, une salle de bains et un second WC indépendant. Un abri de rangement extérieur complète l’ensemble. Le chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente, garantit confort et économies d’énergie. cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables, son cachet et sa possibilité d’agrandissement par les combles. Une vraie opportunité pour qui cherche un lieu de vie central, adaptable, plein de caractère ,un grand plus avec ses espaces exterieurs . Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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M-B Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par M-B Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 92 m²

Prix en baisse 308 000 € 3 348 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Novalaise (73470)

A vendre sur la commune de Novalaise, maison individuelle de type 4 sur sous sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain dominante de 1004 m². Vue exceptionnelle. Cuisine indépendante équipée et meublée, salon salle à manger, wc, salle de bain, 3 chambres avec placards, une quatrième pièce en sous sol pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Garage en sous sol et cave. Très beau terrain dominant, au calme, de 1004 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Chaudière gaz de 2017, piscine semi enterrée 7 x 3 x 1,4 m. DPE: D et GES: D Prix: 308 000 € Renseignements, visites, contacter le 07.86.51.20.56 Agence: 150 route du Béchaut, 73290 St Baldoph M-B IMMOBILIER / transactions, locations, gestion. Agent immobilier indépendant du réseau national , l' immobilier de votre ville sur internet à taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes - Ludovic Mermillod Blondin Carte T 73012019000043112 RCP GALIAN

ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS 03/10/2025
9
Maison, 163 m²

525 000 € 3 221 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 700 m²

Novalaise (73470)

NOVALAISE- SECTEUR LAC avec vue partielle sur lac- Ténement immobilier : Maison+ Grange + Chambre Suite ou atelier- Maison 5 chambres et dépendances/ Atelier artiste ou studio sur Terrain clos 1700m²- La maison de 1951 avec S/SOL garage+ 3 niveaux- Expositions Est/sud/ouest- Cuisine équipée avec cellier et entrée indépendante, beaux parquets, 2 salle d'eau/bains/wc- Bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur/fenêtres récentes- Pompe à chaleur et panneau photovolt. 24m² +poêle à bois-Cour et dépendance pierre avec Grange, Parking couvert, cave, Atelier récent de 40m² ou studio. Terrain Clos portail élec 1700m²- Honoraires à charge vendeurs- Exclusivité. DPE B-EXCLUSIVITE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS : Gérante - Experte Immobilier - Agent Immobilier -Administrateur de biens - Catherine BERNARDY Carte T CPI 73012018000025402- Carte Gestion et Transaction RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS.

Christine OUZAZNA - Immoliaison
Annonce mise à jour le 11/06/2025
Proposée par Christine OUZAZNA - Immoliaison 11/06/2025
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Appartement, 115 m²

197 600 € 1 718 €/m²
Appartement • 115 m² • 3 pièces

Novalaise (73470)

Appartement de 115 m2 à rénover Au centre de Novalaise à 20 minutes de Chambéry sur la place du village, bel appartement de caractère à rénover dans petite copropriété. Il est situé au premier étage et est composé d'une cuisine et un salon donnant sur balcon, trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Un jardin privatif complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5270€ - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 880179031 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 21/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Maison, 140 m²

545 000 € 3 893 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 404 m²

Novalaise (73470)

NOVALAISE 545 000 € Maison Individuelle - 140 m² - 3 Chambres - Terrain de 2404 m² constructible Proche du village, maison construite en 1982, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie généreuse. Avec ses 3 niveaux, cette maison comprend au rez de chaussée, d'un hall d'entrée pratique avec des rangements. 1 salon, séjour lumineux, 1 cuisine indépendante récente, 1 cellier, 1 chambre, 1 jolie salle d'eau, 1 WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grenier, grand placard de rangements. Le sous-sol offre 1 garage, 1 buanderie, 1 cave, 1 débarras. Superficie de 106 M² À l'extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain de 2404 m² est piscinable. Les commodités sont à proximité : École maternelle, élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. Nombreux commerces. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 19/08/2024, DPE: classé E, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 € et 4000 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris)sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952

Arthurimmo.com La Tour Du Pin
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com La Tour Du Pin 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 225 m²

347 500 € 1 544 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • Ter. 1 600 m²

Novalaise (73470)

Fermette rénovée, 5 chambres, au calme ! -mandat 2323- exclusivite arthurimmo les abrets et la tour du pin. consultez la visite virtuelle 360°. ideal famille nombreuse ou amoureux de la nature. corps de ferme entièrement rénové de 225m² habitables, avec sa grange attenante de 40m². ses atouts : - cadre campagne au calme ! - vue imprenable sur la campagne et les paroies rocheuses. - 75m² de pièces de vie lumineuses. - 5 chambres réparties sur 2 étages. possibilité de chambre de 20m² en rdc. - chauffage central avec chaudière à granulés avec silo de stockage. - poêle à bois dans le salon. - panneaux solaires thermiques. - double-vitrage oscillo-battant. - combles isolés. - cellier + cave + buanderie. - grange attenante + préau de stationnement, de 40m² chacun. - 2 terrasses devant les pièces de vie. - puits intérieur en pierres décorant le séjour. - parcelle de plus de 1600m². a prevoir : - remise aux normes de l'assainissement individuel. propriété à 10 minutes de novalaise, et à 13 minutes de la gare de pont-de-beauvoisin. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires d'agence de 2,21% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). prix du bien hors honoraires = 340.000euros. 2 agences à votre service : arthurimmo la tour du pin 0474276069 et les abrets 0476661733. -mandat 2323- -

Christine OUZAZNA - Immoliaison
Annonce mise à jour le 11/06/2025
Proposée par Christine OUZAZNA - Immoliaison 11/06/2025
12
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 176 800 € 1 823 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces

Novalaise (73470)

Bel appartement à rénover Au centre de Novalaise à vingt minutes de Chambéry sur la place du village, bel appartement à rénover dans petite copropriété. Il est situé au deuxième étage d'une maison et est composé d'une cuisine, un salon avec balcon, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles offrent de belles possibilités de rénovation. Un jardin privatif complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 880179031 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Maison, 115 m²

175 000 € 1 522 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²

Novalaise (73470)

NOVALAISE 175 000 €. Grange à rénover entièrement. 115 M² au sol. Assainissement à prévoir. 5mn à pied du village, de ses commerces et des écoles. 903 M² de terrain. 1 ruisseau en bordure. Proche du lac d'Aiguebelette. Entrée A43 à 5mn. Hors DPE. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 839280310) Valérie CAPUANO spécialisée sur le secteur de NOVALAISE au 06.64.95.21.25 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 147 m²

Prix en baisse 498 000 € 3 388 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Novalaise (73470)

NOVALAISE 498 000 € Maison Individuelle - 147 m² - 2023 + 1 dépendance - 40 M² Découvrez cette magnifique maison construite en 2023 située dans un hameau proche du village de Novalaise offrant 147 m² de surface habitable sur un terrain de 1020 m² + 1 dépendance de 40 M² comprenant, 1 garage, 1 cave, 1 grenier avec 1 étage encore exploitable. Cette propriété allie modernité et confort, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie idéal. Maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. En entrant, vous découvrirez, un salon, séjour avec 1 mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable espace de vie, trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des moments de détente dans un environnement calme et serein. 2 salles d'eau, 2 WC. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la nature environnante. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles ainsi que des commerces. À 10 minutes en voiture de l'A43. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/02/2024, DPE: classé B, GES: Classé A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952

Baobab Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Baobab Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 320 m²

Prix en baisse 694 400 € 2 170 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 190 m²

Novalaise (73470)

Baobab vous propose en exclusivité cette propriété de 320m2 habitables composée d'une maison de 250m2 + un appartement de 70m2 située à Lépin-Le-Lac au tarif de 694 400€ (Honoraires Baobab de 14 400€ inclus). 320m2 habitables sur une parcelle de 1190m2. Elle se compose d'une habitation principale de 250m2 + Appartement T2 indépendant de 70m2 crée en 2021 (relié également à l'habitation) + garage de 50m2 avec porte motorisée + 90m2 de combles aménageables. Magnifique vue sur les montagnes dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lac d'Aiguebelette. Rendement locatif possible pour l'appartement (900€/mois ou courte durée type Airbnb). Cette charmante maison Dauphinoise rénovée en 2000 avec des matériaux de qualité est en excellent état et se situe dans un environnement calme à 400 mètres du magnifique Lac d'Aiguebelette et de ses eaux turquoises (plage à 5 minutes à pieds). A 5 minutes de l'A43, 20 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-Les-Bains et 45 minutes de Lyon. Gare routière et ferroviaire à 2 minutes. Descriptif (Maison principale) : Au RDC : Spacieuse entrée cathédrale suivie d'une belle pièce de vie lumineuse de 90m2 (Salon / Salle à Manger / Cuisine) avec plusieurs accès sur une terrasse de 110m2 et sur un agréable jardin. Une 1ère chambre de 17m2 avec salle d'eau attenante. Un 1er wc indépendant. Un cellier buanderie de 15m2 et un accès au garage de plus de 50m2 avec porte motorisée. Au 1er étage : Un hall desservant trois chambres avec placards (17m2, 21m2 et 22m2) une salle de bains de 16m2 avec baignoire et douche, un second wc indépendant et un dressing. Le plus, un Sas d'accès qui mène à une cave à vin climatisée de 10m2, aux combles ainsi qu'à l'appartement indépendant. L'appartement : Accessible depuis un escalier extérieur ainsi que depuis le sas intérieur. il offre une spacieuse pièce de vie de 47m2, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, un palier, un dressing et une chambre de 19m2 au sol. Rendement locatif possible (900€/mois ou courte durée type Airbnb). L'extérieur : Terrain plat arboré et paysagé de 1190 m2. Une grande terrasse de 110 m2 accessible depuis le salon et la salle à manger. Un cabanon de jardin, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un terrain piscinable devant la terrasse. Chaudière à condensation récente avec plancher chauffant hydraulique sur tout le RDC, poêle à bois dans la pièce de vie. Aspiration centralisée. Menuiseries ALU et bois double vitrage, PAC pour l'appartement et la cave à vin. Multiples rangements dans toutes les pièces. Toiture dauphinoise en tuile écaille. Parquet massif châtaigner dans les chambres. DPE : C / C - Taxe foncière : 2196€ Dépenses énergétiques : 4000€/an tout compris (Maison + Appartement) L'avis Baobab : Idéalement situé à Lépin-Le-Lac dans un secteur calme et recherché à 400 mètres du Lac d'Aiguebelette, vous serez séduit par cette élégante propriété aux dimensions exceptionnelles. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Clare...

Maylis DI LORENZO - Capifrance
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Maylis DI LORENZO - Capifrance 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025
15
Maison, 178 m²

489 000 € 2 747 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 788 m²

Novalaise (73470)

Sur un terrain de plus de 2 700 m² entièrement exploitables et joliment arboré, venez vous installer au calme dans cette maison de 178 m² sur grand sous-sol, située à Dullin, à mi-chemin entre Novalaise et Le Pont-de-Beauvoisin. Construite en 1974 et composée de 7 pièces, cette maison à rafraîchir d'une très bonne qualité de construction, est idéale pour une grande famille à la recherche d'un environnement campagnard tout en restant à quelques kilomètres des commerces et des grands axes. Profitez d'une terrasse confortable avec vue dégagée sur les montagnes, accessible depuis une lumineuse pièce de vie de 42 m², avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées. Pour le jardin et le potager, 4 000 L de cuves de récupération d'eau de pluie et un solide abri de jardin pour ranger vos outils en complément du sous-sol, idéal si vous avez beaucoup de matériel à ranger et si vous aimez bricoler. Vous résiderez à 6 km du lac d'Aiguebelette et à 8 km du péage pour accéder à Chambéry ou Lyon. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 125 630 - Greffe de CHAMBERY) Maylis DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 59 22 65 88 - Réf.919894

Gilles BUISSON - Provimo
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Gilles BUISSON - Provimo 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
20
Maison, 135 m²

420 000 € 3 111 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 559 m²

Novalaise (73470)

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité à quelques minutes de Novalaise, cette très jolie villa atypique 14 pans bénéficiant d'une magnifique vue dégagée et offrant 135 m2 habitables achevée en 2016 sur un parc de 1560 m2. RDJ : pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale, wc. ETAGE : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. SOUS-SOL : garage, buanderie, cave. Isolation par les murs et par le toit norme RT 2012 (excellent DPE en B et A), menuiseries alu double vitrage, chauffage poèle à granulés, PAC air/air et convecteurs électriques. Assainissement individuel, portail motorisé, terrain de pétanque, vidéophone, adoucisseur d'eau, volets motorisés, ballon thermodynamique, panneaux solaires et photovoltaïques en auto consommation. Parc de 1560 m2 clos, arboré et en légère pente. Située dans un cadre bucolique sur un secteur préservé à seulement 8 minutes de l'A43 !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS 03/10/2025
9
Maison, 163 m²

188 500 € 1 156 €/m²
Maison • 163 m² • 1 pièce • Ter. 1 450 m²

Novalaise (73470)

NOVALAISE- Dans hameau des hauteurs de NOVALAISE à env.1.6km du bourg, une ancienne grange pierre et sa dépendance non attenante à reconstruire- Dossier d'architecte avec PC obtenu plans du projet de réhabilitation réalisé, permettant de créer un ou deux logements indépendants dont un vue lac éloignée pour 163m² au total dans le volume + dépendance -Terrain 1450m²env. joli cadre- toutes commodités- Ci dessous les photos de l'état de 2009-2019-2023 et du projet de réhabilitation. Terrasses en rez et terrasse semi-couverte avec 2ème accès par pignon. Nombreux éléments techniques à disposition lors de la visite. Exclusivité - Honoraires à charge vendeur- Budget travaux 415 KE - Budget total environ : 615KE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS : Gérante - Experte Immobilier - Agent Immobilier -Administrateur de biens - Catherine BERNARDY Carte T CPI 73012018000025402- Carte Gestion et Transaction RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS.

Geoffrey TRILLAT - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Geoffrey TRILLAT - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
20
Maison, 220 m²

Prix en baisse 795 000 € 3 614 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 774 m²

Novalaise (73470)

Villa d'architecte 7 pièces 220 m² plus appartement T2 indépendant 50 m² sur plus de 1700m2. Villa d'architecte rénovée – Vue montagne & prestations haut de gamme – 10 min de Chambéry Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Rénovée avec soin, elle allie confort, performance énergétique et esthétisme contemporain. Vous serez séduits par ses volumes lumineux, son séjour traversant avec poêle à bois Godin, sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, garde-corps inox et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec balcon couvert, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie de plain-pied idéal pour recevoir ou télétravailler. Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, les deux avec accès terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes, une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, deux caves et un local technique. Côté technique : pompe à chaleur air/eau Stiebel Eltron, climatisation Mitsubishi, isolation performante, toiture et couverture neuves (2025), menuiseries aluminium oscillo-battantes et coulissantes assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat clos et arboré de 1700 m², d'une terrasse plein sud de 140 m² en grès cérame et d'une piscine Desjoyaux 8 x 3,5 m chauffée, avec volet électrique de sécurité pour des moments de détente en famille. Cette villa dispose d'un appartement indépendant de 50 m² prêt à la location : Entièrement rénové et classé 3 épis Gîtes de France. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC séparé et piscine hors-sol dédiée sur un jardin privatif d'environ 650 m². Cet appartement indépendant peut avoir plusieurs fonctions : Appartement, gîte, voir pour votre activité professionnelle ou l'accueil de votre famille. Une villa rare sur le secteur, conjuguant prestations haut de gamme, sérénité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.928041