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Vente maison 489 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Novalaise (73470)

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  • 2 747 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Maylis DI LORENZO - Capifrance

Maylis DI LORENZO - Capifrance

5 avis
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Description

Sur un terrain de plus de 2 700 m² entièrement exploitables et joliment arboré, venez vous installer au calme dans cette maison de 178 m² sur grand sous-sol, située à Dullin, à mi-chemin entre Novalaise et Le Pont-de-Beauvoisin.
Construite en 1974 et composée de 7 pièces, cette maison à rafraîchir d'une très bonne qualité de construction, est idéale pour une grande famille à la recherche d'un environnement campagnard tout en restant à quelques kilomètres des commerces et des grands axes.
Profitez d'une terrasse confortable avec vue dégagée sur les montagnes, accessible depuis une lumineuse pièce de vie de 42 m², avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées.
Pour le jardin et le potager, 4 000 L de cuves de récupération d'eau de pluie et un solide abri de jardin pour ranger vos outils en complément du sous-sol, idéal si vous avez beaucoup de matériel à ranger et si vous aimez bricoler.
Vous résiderez à 6 km du lac d'Aiguebelette et à 8 km du péage pour accéder à Chambéry ou Lyon.
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 125 630 - Greffe de CHAMBERY) Maylis DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 59 22 65 88 - Réf.919894

Publiée le 13/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 340939589532 - Réf Superimmo : ANVXZG9JF
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 788 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuelSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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