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Vente maison 545 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Novalaise (73470)

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  • 3 893 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

NOVALAISE 545 000 € Maison Individuelle - 140 m² - 3 Chambres - Terrain de 2404 m² constructible
Proche du village, maison construite en 1982, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie généreuse.
Avec ses 3 niveaux, cette maison comprend au rez de chaussée, d'un hall d'entrée pratique avec des rangements. 1 salon, séjour lumineux, 1 cuisine indépendante récente, 1 cellier, 1 chambre, 1 jolie salle d'eau, 1 WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grenier, grand placard de rangements.
Le sous-sol offre 1 garage, 1 buanderie, 1 cave, 1 débarras. Superficie de 106 M²
À l'extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain de 2404 m² est piscinable.
Les commodités sont à proximité : École maternelle, élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. Nombreux commerces.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 19/08/2024, DPE: classé E, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 € et 4000 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris)sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 280 310
RCP ASSERIS ACI11952

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 6900123-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZPT52
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 404 m²2 garages - 6 parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1982Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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