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Maël BERTOUT - SAFTI

Annonce publiée le 17/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Maël BERTOUT - SAFTI 17/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

319 000 € 3 323 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Située sur la commune de Saint-Genix-les-Villages (73240), cette maison moderne neuve d’environ 96 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. À l’extérieur, la propriété propose un jardin à aménager selon vos envies, une façade contemporaine aux lignes épurées ainsi qu’une toiture-terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Les larges baies vitrées et les portes-fenêtres favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le caractère moderne de l’ensemble. L’intérieur se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec salle d’eau ainsi qu’une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au toit-terrasse, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrant un agencement confortable et bien pensé pour la vie de famille. Un grand garage d'environ 20m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 0669485781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389 - SAFTI – BERTOUT Maël, Conseiller indépendant

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/03/2026

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/03/2026

590 000 € 4 069 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Fiche Id-SUP180839 : RARE A LA VENTE !!! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 Hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage A43 (Lyon/Chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 145m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée: Rez de chaussée: cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1/2 niveau: couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage: une mezzanine de 15m², 2 chambres dont une de 20m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage: 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. A l'extérieur: une belle piscine construite en 2022 de (4X10), un atelier attenant à la maison de 26m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR...A DECOUVRIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Thierry CHAMORAND - ikami

(9 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 01/02/2026

Proposée par Thierry CHAMORAND - ikami 06/11/2025 - mise à jour 01/02/2026

(9 avis)

397 500 € 3 258 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 883 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Située à Saint-Genix-sur-Guiers, cette maison individuelle de 122 m2, de 2014 combine le charme d’une construction traditionnelle et le confort d’un intérieur contemporain, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un cellier-buanderie attenant offre un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un espace de rangement dédié au linge et aux produits du quotidien. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, profite d’une jolie vue sur le jardin et intègre un dressing aménagé : un espace modulable selon les besoins (chambre, bureau, coin détente...). À l’étage, une grande mezzanine avec placard dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et une toilette indépendante. Le confort est assuré par un poêle à granulés complété de radiateurs électriques, un système d’eau chaude thermodynamique, le double vitrage et des volets électriques sur la partie basse. À l’extérieur, une première terrasse d’environ 20 m2 devant la pièce de vie offre une vue imprenable. Une seconde terrasse d'environ 30 m2 couverte grâce à un carport, offre une magnifique vue sur le panorama environnant. Le tout sur un terrain de 883 m2 arboré, clôturé, agréable et facile à vivre, avec deux stationnements extérieurs et un cabanon. La classification énergétique de ce bien noté B est un vrai plus et saura faire toute la différence. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible, une demeure récente et des volumes bien pensés. Pour toutes informations ou visites, contactez Thierry Chamorand (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fernando Loureiro - iad

Annonce publiée le 07/02/2026

Proposée par Fernando Loureiro - iad 07/02/2026

160 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genix-les-Villages (73240)

iad France - Fernando Loureiro vous propose: Bel appartement T3 à découvrir à Saint-Genix-les-Villages Rare sur le secteur de Saint-Genix-les-Villages, cet agréable appartement de type 3, situé dans un environnement calme, saura vous séduire par son confort. En excellent état, il offre une surface habitable de 64,45 m². Dès l’entrée, vous découvrez un espace desservant l’ensemble des pièces. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur une pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. . Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs. Un parking privatif complète ce bien, garantissant un stationnement facile. Les atouts supplémentaires : Quartier calme Proximité des commodités du quotidien Accès A43 à 7min en voiture Cet appartement, prêt à vivre, représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Delphine FOULON - SAFTI

Annonce publiée le 17/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Delphine FOULON - SAFTI 17/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

299 000 € 1 954 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

En exclusivité Delphine Foulon vous propose cette charmante maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Maurice-de-Rotherens. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon lumineux, d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables. Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie, un atelier et un poulailler au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre. Les combles au-dessus offrent également un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables grâce aux velux existants. Le sous-sol de la maison abrite une cave pratique pour le stockage. Non attenante à la maison, une grange ainsi qu’une cour et un jardin complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet multi-générations ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace indépendant pour accueillir des locataires ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919 - SAFTI – FOULON Delphine, Conseiller indépendant

HUMBERT Severine - Réseau HB

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par HUMBERT Severine - Réseau HB 11/02/2026 - mise à jour 19/03/2026

649 000 € 2 596 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

En exclusivité chez Réseau HB Maison d'architecte de 250 m² de 2021 Située Aux portes de la Savoie , Derrière ses lignes contemporaines élégantes se dévoile une propriété d'exception, pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre rare et exclusif . Implantée sur un terrain clos et arboré de 1700m² environ ( Oliviers?.) , cette maison conjugue volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Une pièce de vie hors norme Le coeur de la maison s'exprime à travers une pièce de vie d'environ 135 m² , véritable espace de réception, sublimée par de majestueuses baies vitrées à galandage en aluminium et brise soleil orientable effaçant totalement la frontière entre intérieur et extérieur , Vue sur le Rhône . Au centre du salon , une cave à vin vitrée intégrée au sol sur vérin , véritable pièce maîtresse, elle apporte une signature architecturale unique et résolument contemporaine , un détail rare qui séduira les amateurs de belles choses et d'art de vivre avec une cheminée chaleureuse qui invite à la convivialité . Une cuisine spectaculaire , pensée comme un espace à part entière , la cuisine se distingue par son design audacieux, ses équipements premium et ses finitions irréprochables. Un lieu de création culinaire , parfaitement ouvert sur les espaces de vie. Des espaces nuits élégants et intimistes , 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée , 3 salles d'eau aux lignes épurées, plusieurs wc , une buanderie indépendante , un espace télé-travail. Confort Absolu, L' Eté comme L' Hiver ,avec une pompe à chaleur chauffage au sol en rdc et à l'étage , climatisation réversible , construction sur vide sanitaire , gage de qualité et de durabilité , sous -sol , assainissement tout à l'égout, panneaux photovoltaïques. Des extérieurs dédiés à la détente , piscine à débordement en parfaite harmonie avec l'architecture , Deux terrasses couvertes et non couvertes pour profiter de chaque instant et , pour parfaire cet extérieur un bassin d'ornement avec poissons . Prestations complémentaires , garage double avec porte motorisée , matériaux nobles , maison clé en main, sans travaux , autoroute à 10 minutes Une propriété rare, où chaque détail à été pensé pour offrir élégance, confort et exclusivité , destinée à une clientèle en quête d'un bien Unique Un lieu de vie qui ne se visite pas , il se découvre....... Visite privée au 06 19 13 86 15 Severine HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92136505200015 - VIENNE.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 15/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

1 399 000 € 2 316 €/m²
Maison • 604 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 45 695 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Sur la commune de St Genix les Village que vous trouverez cette demeure d'architecte sublime aux volumes généreux et prestations haut de gamme, édifiée en 2004. Au Rdc : une entrée cathédrale, un vestiaire, un salon- salle à manger avec vue sur la vallée, cuisine pensée et aménagée pour de belles réceptions, chambre lumineuse, salle de bains-douches et toilette, bureau, cellier. Au premier étage, 4 suites lumineuses avec douche ou baignoire, wc ainsi qu'une chambre. Au 2ème étage, une salle de loisirs de près de 100m² avec un espace de rangement, une douche, wc - lavabo, un spa. Au sous-sol, accès direct par ascenseur, une salle de jeux, une salle type cinéma, un accès à la piscine extérieure 10x5m, avec deux vestiaires, douche et wc, mais également plusieurs espaces de stockage, chaufferie, cave à vin. Un tunnel privatif souterrain pour accès au garage 4 voitures. Côté annexes, grandes dépendances, garage, jardin d'hiver, chenil, atelier... Cadre champêtre , grandes terrasses, jardin arboré, à l'abris des regards mais avec vue imprenable sur la vallée. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/04/2026

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 01/04/2026

336 000 € 2 847 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 250 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Sur les hauteurs de St genix les Villages avec une magnifique vue dégagée cette maison des années 1980 n attend plus que vous . Vous y trouverez une entrée avec placard desservant un salon séjour cathédrale avec cheminée donnant sur une grande terrasse extérieure, cuisine indépendante , WC indépendant . A L'ETAGE : Couloir desservant mezzanine , 3 chambres , dressing , salle de bains , WC indépendant . Coté dépendance : garage et cave Le tout sur 2250 m² de terrain avec barbecue et four a pain qui pourront ravir vos soirées d été . Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages.

Exceptimmo

(138 avis)

Annonce mise à jour le 01/04/2026

Proposée par Exceptimmo 01/04/2026

(138 avis)

795 000 € 2 092 €/m²
Maison • 380 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 9 132 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342

Trèfle Immobilier

Annonce publiée le 10/02/2026 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par Trèfle Immobilier 10/02/2026 - mise à jour 28/03/2026

379 000 € 1 430 €/m²
Maison • 265 m² • 5 pièces

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Saint-Genix-les-Villages, Maison de caractère entièrement rénovée avec appartement attenant totalement indépendant, 265 m² habitables. Cette ancienne propriété de charme, entièrement rénovée, environ 215 m² habitables, auxquels s’ajoute un appartement T3 indépendant de 50 m², actuellement loué au mois (650€) idéal pour un revenu locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison principale allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant : une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse arborée, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale. Un accès mène également à une cave voûtée, utilisée comme cellier, ainsi qu’à un espace dédié au sport. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle de douche, une grande salle de bains familiale et un WC indépendant. Les combles, entièrement aménagés, offrent un bel espace supplémentaire comprenant un coin bureau et un salon / salle de jeux, idéal pour les enfants ou un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant, d’une cour en gravillons avec portail, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses remises et dépendances offrant de vastes espaces de rangement. Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Dimitri Pazinski au O7 87 86 57 93, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 939 160 842. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 20/08/2025 - mise à jour 15/01/2026

440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 650 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Et si cette maison était la vôtre pour le printemps prochain ? L'occasion de préparer un été au bord de la piscine. Une maison entièrement rénovée de type 5 d'environ 159m2 au sol dont 120m2 habitables en Loi Carrez, sur un terrain arboré et clôturé de 1650m2 située sur la commune de Belmont-Tramonet. Cette maison édifiée en 2000, sur 2 niveaux, est composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 47m2 comprenant un salon - salle à manger - cuisine, un cellier attenant, deux chambres avec chacune une salle-de-bain, une buanderie aménagée, ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, des combles aménagés pour les enfants avec, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Coté dépendance, un grand garage de 39m2 accessible depuis la maison, une piscine 8x4m ainsi qu'une dépendance type cuisine d'été de 16m2, une terrasse bois pour profiter pleinement du soleil. Un jardin soigné et arboré, une cour en enrobé, terrain clos et arboré avec goût. Les petits plus de la maison, une VMC double flux, des panneaux photovoltaïques permettant d'assumer la climatisation de la maison et la filtration de la piscine un portail et une porte de garage de 5m motorisée, une aspiration centralisée, un plancher chauffant hydraulique. Une maison chaleureuse, cosy et saine pour de belles années encore et surtout, libre rapidement ! Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Maisons Punch Bourgoin Jallieu

(80 avis)

Annonce publiée le 30/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Maisons Punch Bourgoin Jallieu 30/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

(80 avis)

236 000 € 2 511 €/m²
Maison neuve • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champagneux, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 532m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ?? Maison individuelle neuve ?? Environ 90m² habitables ?? 3 chambres ?? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ?? Terrain 532m² au calme ?? Construction conforme RE2020, économe en énergie ?? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ?? 10 m² supplémentaires offerts ?? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ?? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ?? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ?? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Référence : 12264 PAQUET Matthias Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 70 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact :

Maxime Guichou - eXp France

Annonce publiée le 03/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Maxime Guichou - eXp France 03/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

118 000 € 1 802 €/m²
Maison • 65,48 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 335 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne de 65,48 m², nichée sur un terrain de 335 m², où chaque recoin raconte une histoire. Construite en 1948, cette demeure de caractère vous attend pour lui redonner vie et la transformer en un havre de paix. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments conviviaux. Les 2 chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains avec WC assurent un confort quotidien. Le jardin de 335 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez-vous profitant des beaux jours sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La cave de 23,66 m² et le grenier offrent un espace supplémentaire pour ranger ou créer un atelier. Cette maison, avec son standing bas et ses gros travaux à prévoir, est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois ajoutent un charme authentique. La cuisine actuellement aménagée sera à rénover ainsi que les portes à double vitrage afin de garantir plus de modernité et de confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre histoire dans cette maison de campagne pleine de potentiel. DPE E - GES E A venir visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne

Exceptimmo

(138 avis)

Annonce publiée le 18/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Exceptimmo 18/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

(138 avis)

445 000 € 2 181 €/m²
Maison • 204,08 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 614 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au cœur d’un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu’une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux…). Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu’une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d’environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

Maria-Stella DI MARIA - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Maria-Stella DI MARIA - iad 19/11/2025

(66 avis)

149 000 € 1 406 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genix-les-Villages (73240)

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité à saisir - Appartement traversant de 106m² à Saint-Genix-les-Villages avec son jardin privatif d'environ 1 900 m² ! Il est situé au rez-de-chaussée de cette petite copropriété de huit lots. Venez découvrir ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles. Ce bien à fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir, offre de belles perspectives pour en faire un véritable cocon familial. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un espace séjour spacieux de 34.58m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Une cave, un bûcher et un loggia viennent compléter ce bien. Un plus indéniable, cet appartement dispose d'un balcon et un grand jardin avec puits et kiosque offrant un agréable espace extérieur pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air. Construit en 1850, cet appartement est situé dans une maison bourgeoise de 3 étages et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À proximité immédiate, vous trouverez l'école Jeanne d'Arc, une boulangerie , ainsi qu'une école primaire publique... idéal pour les familles avec enfants. Ce bien est également placé pour une exposition optimale, avec des orientations Sud, Est, Ouest et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces et des services essentiels de Saint-Genix-les-Villages. Contactez moi rapidement pour visiter votre futur nid douillet ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 139613 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 9387 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.