Vente appartement 345 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Novalaise (73470)

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2 634 €/m²

Laurence DELVINGT - ikami

06 20 43 50 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement plein de charme de 131 m2, situé en plein cœur du centre-ville, qui offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Avec ses deux entrées indépendantes, il peut facilement s’adapter à un dessein mixte : boutique, atelier ou profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récente donnant sur un jardin intime de 44 m2, une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu’une petite buanderie.
À l’étage, quatre chambres dont une avec belle terrasse exposée sud-est, une salle de bains et un second WC indépendant.
Un abri de rangement extérieur complète l’ensemble.
Le chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente, garantit confort et économies d’énergie.
cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables, son cachet et sa possibilité d’agrandissement par les combles. Une vraie opportunité pour qui cherche un lieu de vie central, adaptable, plein de caractère ,un grand plus avec ses espaces exterieurs .
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26437 - Réf Superimmo : ANVXZ7Z93

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1831	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (44 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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