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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 09/12/2025

(353 avis)

695 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeurbanne (69100)

A deux pas des commodités, des lignes de bus et proche du métro République, ce duplex familial de 165m2 (135m2 carrez) entièrement repensé par un architecte combine la modernité, la fonctionnalité et le confort de la ville, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et préservé. Situé en retrait de rue, au fond d'une impasse, ce bien rare dispose d'une terrasse avec piscine, un luxe en plein centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les après-midis ensoleillés en famille, ce véritable havre de tranquillité est unique dans le secteur. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouvertes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. La pièce s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un lien parfait entre intérieur et extérieur. A l'étage, la partie nuit propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Pensé pour les familles, ce duplex bénéficie également d'une place de stationnement et d'un très grand garage, idéal pour le stockage ou pour accueillir vélos, trottinettes et matériel divers. Clé en main, lumineux et pratique, ce duplex conjugue les avantages d'une maison de ville, espace extérieur, piscine, stationnement, grand garage, avec la proximité immédiate du centre de Lyon et des transports. Un bien rare, pensé pour une vie de famille active et confortable au coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050 euros et 2820 euros. Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1178 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

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We Invest Ozéplus

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par We Invest Ozéplus 06/08/2025

350 000 € 3 244 €/m²
Maison • 107,89 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

We Invest Ozéplus est ravi de vous présenter cette maison de ville, en plein coeur du quartier dynamique de Cusset à Villeurbanne. Offrant une surface totale de 131m² (dont 107,89m² habitables), cette maison de 6 pièces est un véritable coup de coeur. Les atouts : - Une dépendance de 13,33m² avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un studio, une chambre d'amis ou un espace de travail. - Une terrasse ensoleillée de 18m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. - 4 places de parking privatives. - Une cave spacieuse de 39m2. L'intérieur se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Une salon de 13,8m². - Un séjour lumineux avec cuisine équipée, totalisant 34,29m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Un WC indépendant. Premier étage : - Deux chambres confortables (11,63m² et 9,68m²). - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. - Une salle de bain fonctionnelle. Dernier étage : - Deux charmantes chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, qui ajoutent du cachet et de la chaleur à l'ensemble. - Une salle d'eau. L'emplacement : Cette maison est idéalement située dans un quartier vivant et convivial, proche de toute commodité : écoles, collèges, lycées, commerces, et à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Cusset (ligne A) ainsi que des lignes de bus C3, C11 et C17. Prix de vente : 350 000€ (honoraires d'agence inclus). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Lyon 6

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

910 000 € 5 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces

Villeurbanne (69100)

Exclusivité très belle maison t 6 de 170 m²-villeurbanne-gratte ciel exclusivité - rare maison familiale t6 de 170 m² avec piscine - villeurbanne gratte-ciel en plein coeur du quartier résidentiel et recherché de villeurbanne gratte-ciel, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023 et équipée d'une magnifique piscine neuve. composition : . rdc : vaste pièce de vie de 77 m² climatisé baignée de lumière, buanderie, wc . etage : suite parentale de 27 m² climatisé avec salle d'eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et wc . annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m² . atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles. un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. -

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

299 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 106,77 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, dans le secteur recherché des Gratte-Ciel, venez découvrir ce spacieux appartement de 106 m², situé au 9e étage sur 10 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand placard de rangement. Un balcon de 8 m² complète le bien, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur. Le logement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, revêtements, cuisine, salles d'eau). Il offre ainsi un fort potentiel de transformation, idéal pour un projet familial personnalisé ou un investissement locatif valorisant. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Il est également possible d'acquérir ( en supplément ) un garage fermé en sous sol ou/et une place de parking extérieur. L'environnement est calme et central, à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

620 000 € 3 543 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans une maison familiale de 135m² avec sa dépendance de 40m² et son jardin au calme ? Les + Localisation idéale au calme dans un quartier résidentiel de Villeurbanne Disposition : rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier et 1 WC indépendant (le tout de plain pied sur les extérieurs) A l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant Fenêtres en double vitrage en bois Nombreux rangements, maison fonctionnelle Parking et garage coté rue et à l'arrière de la maison un petit jardin au calme avec beaucoup de charme Maison sans travaux, achat clés en main Garage fermé 1 place + carport 1 place + 1 stationnements extérieur Maison annexe (dépendance) actuellement en location comprenant : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC BONUS : possibilité de rendement annuel de près de 10 000€ avec la location de la dépendance et les panneaux solaires Taxe foncière annuelle 2 048€ Surfaces extérieurs : - Jardin arrière : 140m² - Cour avant : 130m² Une maison prête à accueillir votre famille, fonctionnelle, pleine de charme et même rentable ! Contactez-moi sans tarder pour la visiter. Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 19/11/2025

740 000 € 5 091 €/m²
Maison • 145,35 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, secteur pavillonnaire, la Doua – Maison de 145 m² hab. avec un jardin de 500m² sans vis à vis !!! Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison située à proximité immédiate avec le campus de la Doua. Cette maison familiale est composée actuellement en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec coin bureau, un très grand salon séjour avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine avec buanderie, une chambre de plain pied avec une salle d'au et wc. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et wc, A sous-sol, deux caves, une première avec des espaces de rangements et local techniques, notamment l'échangeur pour la géothermie à eau,. La seconde cave voutée, pour les amoureux de la musique, et d'un espace cinéma ! Outre tout cela, 500 m² de terrain SANS VIS A VIS, 500 m² de terrain sur ce secteur de Villeurbanne reste une exception, le fait du secteur PAVILLONNAIRE nous protège de tout vis à vis ! ? Les atouts du bien : Maison lumineuse et fonctionnelle, en très bon état Aucun vis à vis en plein coeur de Villeurbanne Cuisine ouverte et entièrement équipée Une chambre au rez de chaussée Trois chambres à l'étage, idéale pour une petite ou grande famille Un espace bureau avec mezzanine 2 Salle d'eau , WC séparés Grande terrasse extérieure, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Poêle à bois, système de chauffage par géothermie refait à neuf DPE très performant assurant une bonne inertie de la maison Cave saine aménagée et fonctionnelle de 48m² Villeurbanne - Quartier de la Doua, très proche de l'arrêt du Tram Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(353 avis)

595 000 € 3 488 €/m²
Maison • 170,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 169 m²

Villeurbanne (69100)

A Villeurbanne, à deux pas du futur parc Roger Planchon (2 hectares), du tram T6 prévu pour 2026, cette maison bourgeoise de 170 m² se niche au calme d'une rue résidentielle, sur une parcelle de 169m². Articulée sur trois niveaux, elle propose une configuration familiale avec quatre chambres. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière vous enveloppe d'une atmosphère apaisante. C'est dans ce bel espace traversé par la clarté naturelle que prend place la cuisine, habillée de carreaux vert émeraude et animée par un îlot central propice aux échanges et aux moments de partage. La pièce de vie attenante séduit dès le premier regard par sa hauteur sous plafond, ses élégantes moulures et la générosité de ses volumes, offrant tout l'espace nécessaire pour imaginer un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. L'escalier d'époque mène à deux vastes chambres au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont l'une, agrémentée d'une cheminée et imaginée comme un véritable univers ludique, offre un coin jeux avec mur d'escalade, ainsi qu'un espace mezzanine joliment dissimulée, parfait pour éveiller l'imaginaire des enfants. Une salle de bains complète ce niveau. La terrasse bien aménagée avec une partie abritée offre un espace de détente, où végétation et bois se mêlent dans une atmosphère chaleureuse. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un prolongement naturel de la cuisine, idéal pour les beaux jours. Le cadre environnant se distingue par sa quiétude et la proximité des futurs aménagements urbains, alliant vie de quartier et accès rapide au centre de Lyon. Rénovée avec soin, cette maison pleine de charme marie à merveille l'authenticité de l'ancien à un confort de vie moderne. Un lieu de caractère, singulier et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement urbain paisible. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de garé une voiture dans la cour. A proximité immédiate de Lyon et de tous les commerces, écoles, services et parcs arborés : Tête d'Or à 20 min à pied et Feyssine à 10 min à pied. Prolongement du centre ville des Gratte ciel à 300 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : entre 2090 euros et 2870 euros Contact: Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 28/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

555 000 € 3 776 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Villeurbanne (69100)

Maison d'architecte 6 pièces de 147 m2. Elle comporte au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes séparées. A l'étage, un grand dégagement avec dressing dessert trois chambres (possible 4), un salon TV-bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, une vaste cave de 30 m2 Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation. Huisseries en double vitrage alu, combles isolés. A l'extérieur, joli jardin, et grande terrasse. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

699 900 € 4 666 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 260 m²

Villeurbanne (69100)

EN EXCLUSIVITE sur Villeurbanne Gratte cIEL Nord, venez découvrir votre future maison familiale d'environ 150m² habitables, implantée sur son terrain de 260m². Vous apprécierez le calme et la verdure sans vis à vis en plein centre ville. Elle se compose au : rez-de-chaussée : un séjour/salon ouvrant sur l'extérieur, et orienté Est/Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une douche. A l'étage : un dégagement qui dessert les 5 chambres parquetés avec placard, et la salle de bains, Une très grande cave en sous sol, un garage et une place de parking vous sont également proposés. proximité immédiale : écoles, commerces et tcl. Prix de vente :, 699000 euros DPE D : 161 et D : 33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros net 22060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :412864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo.com Lyon 6

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

845 000 € 5 633 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces

Villeurbanne (69100)

Très belle maison de 150 m² en plein coeur de villeurbanne villeurbanne - elégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée. en plein coeur d'un quartier résidentiel recherché de villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité. un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime. la cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. un wc et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire. possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à trois véhicules. les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial. une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. -

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 29/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

590 000 € 4 155 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Un vrai coup de coeur chez PIETRAPOLIS! Très belle maison de ville proche GRATTE-CIEL de 140 m2 habitables avec 2 patios intérieurs et très grand box. Cette maison contemporaine se situe à 10 minutes à pieds des Gratte-Ciel. Au RDC vous trouverez une cuisine moderne avec ses couleurs et ses formes qui donne sur un patio . Un grand placard d'entrée Une grande pièce de vie donnant sur un grand patio/jardin au calme et sans vis à vis. Une buanderie, un grand WC avec vasque . Au 1 er étage: Une grande suite parentale de 34 m2 avec dressing et salle d'eau qui donne sur une terrasse; cette chambre peut facilement être transformée en 2 chambres. -Une chambre avec dressing -Une alcove qui peut être fermée pour créer une autre chambre ou un bureau -Une grande salle de bain -Un WC indépendant On adore le style contemporain, le parquet à l'étage les patios intérieurs et les volumes de cette maison. Mode de chauffage: chauffage au sol au RDC et convecteurs à l'étage (chaudière gaz à condensation CHAFFOTEAUX) et split réversible(climatisation /chauffage) dans la pièce de vie et dans la suite parentale. Les dépenses énergétiques sont faibles (DPE en C) Le box fermé pouvant accueillir 4 voitures est en supplément du prix. ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

498 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 167 m² • 6 pièces • 6 chambres

Villeurbanne (69100)

Magnifique duplex a deux pas du cours Tolstoî et du futur tram T6 A Villeurbanne, proche de la cours Tolstoî et à 100m d'un arrêt du futur tram T6, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir ce beau duplex de 120m2 carrez (167m2 habitables), situé au 4 ème étage d'une copropriété bien entretenue. Vous serez immédiatement séduits par les espaces et le cachet de l'ancien. Le 1er niveau se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d'un WC. Une volée de marches mène au 2ème niveau qui accueille l'espace nuit où vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de 17m2 à aménager selon votre goût, une deuxième salle de bains et un WC. Une cave de 6 m² complète ce bien, La localisation, les volumes et le cachet en font un cadre agréable pour vivre au coeur de Villeurbanne. Cet appartement n'attends plus que vous! ON AIME: Le cachet de l'ancien Pièce de vie de 40m2 Les volumes Proximité des transports et commodités Lumineux INFOS PRATIQUES: Charges: 177€/mois comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide Pas de procédure en cours Taxe foncière 1307€ DPE D Arrêt du futur tram T6 à 100m Pour toutes informations ou visite contactez Ana Pereira - 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 07/10/2025

409 500 € 3 102 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 219 m²

Villeurbanne (69100)

BIEN RARE : maison avec jardin en ville à construire ! Libre constructeur. Sur parcelle de 219 m2 secteur calme et résidentiel de VILLEURBANNE (quartier très bien côté des Poulettes). Vendu avec permis de construire purgé des tiers. Joli terrain plat, viabilisé, bien arboré pour un projet de construction de 132 M2 habitables sur 2 niveaux : 66,11m2 par étage 5 chambres TERRASSE ET JARDIN. 2 PLACES DE PARKING PRIVE. A 15 min à pied du métro Gratte-Ciel (1,2 km) ? A 5 min à pied de l'avenue Roger Salengro (400 m). FUTUR PROLONGEMENT DU TRAMWAY T6 à 5 min à pied ! Sur la rue Perroncel et l'avenue Salengro. Le prix inclut la vente du terrain avec transfert de permis de construire purgé des tiers. Le prix n'inclut pas les taxes d'aménagement et d'archéologie préventive qui seront à rembourser au vendeur (2 549 euros). La construction de la maison est à la charge de l'acquéreur (prévoir 1500 à 2000 euros du m2 - tout dépend des prestations choisies). Par exemple, si prix de construction à 1 750 euros du m2, cela représente un projet terrain + maison à 696 500 euros. Détail du calcul : 469 000 euros (prix terrain avec PC purgé) + 227 500 euros (si 1750 euros / m2 pour la construction sur 130 m2). Hors frais annexes (frais d'acquisition, etc?). Information non contractuelle. Les avantages de ce projet : 1/ le permis est déjà obtenu, sans délai, la maison est donc prête à être construite ! 2/ une maison neuve donc aucuns travaux à prévoir avant longtemps. 3/ une maison agencée selon vos envies et avec les matériaux que vous choisissez ! 4/ Une extension d'un niveau supplémentaire est possible mais n'est pas incluse dans le permis actuel. Une valorisation à venir pour l'acquéreur... 5/ Frais de notaire ne seront à payer que sur le foncier (terrain à bâtir et non la construction à venir). Prévoir aussi 15 000 euros pour démolition petite maison en place sur terrain (devis disponible). Photos non contractuelles. A noter aussi : une cave actuelle de 20 à 30 m2 qui pourrait donc être gardée puisque déjà creusée. Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud Mieusset au 06-29-44-70-09 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 9 au 04-87-64-33-39.

Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

850 000 € 5 705 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Villeurbanne (69100)

Maison Ancienne à Rénover 149m² Villeurbanne, secteur La Ferrandière - Terrain arboré -Garage - Cave Découvrez cette belle bâtisse de caractère, nichée dans une rue calme du très recherché secteur La Ferrandière. Avec ses 200m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux Une cuisine séparée indépendante et lumineuse Une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne Un espace salle à manger convivial A l'étage : 3 grandes chambres, 1 bureau ou dressing Une salle de bain à rénover Sous-sol et extérieur : Garage indépendant, accessible depuis la propriété Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la cave à vin ou un atelier Terrain arboré de 490m², véritable atout central pour profiter des extérieurs Des travaux de rafraîchissement à prévoir ; Une véritable opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, moulures). Cadre résidentiel recherché. Transports à proximité (bus, TCL) et accès facile à Lyon centre Environnement calme avec écoles, parcs et équipements sportifs à deux pas A visiter sans tarder si vous recherchez un cadre de vie équilibrant charme, espace et tranquillité en plein coeur de Villeurbanne. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

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