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Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

113 280 € 3 840 €/m²
Appartement • 29,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Investissement immobilier appartement sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 5 417,24 € Charges annuelles : 288,00 € Taxe foncière : 467,00 € Début du bail : 01/09/2014 Fin du bail : 31/08/2025 Appartement 2 pièces, séjour kitchenette, chambre, salle de bain, wc. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 23/09/2025

(353 avis)

550 000 € 2 821 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Lyon 4ème (69004)

Amarrée sur la Saône, quai Joseph Gillet dans le 4? arrondissement de Lyon, cette péniche Freyssinet de 195 m² habitables incarne un art de vivre singulier, entre confort contemporain et esprit fluvial. Organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et une répartition harmonieuse des espaces, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités urbaines. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'eau. La cuisine aménagée s'intègre avec discrétion dans l'espace, prolongeant naturellement le séjour. Un premier escalier mène à une chambre intimiste en contrebas, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin lecture. Le niveau inférieur dévoile un second salon chaleureux avec cheminée, trois chambres supplémentaires dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau isolé pour télétravailler en toute quiétude et une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, une terrasse de 40 m² surplombant la Saône permet de profiter d'un panorama apaisant sur les berges, en toute saison. Ce lieu de vie flottant séduit par sa configuration atypique et son atmosphère singulière. Une opportunité rare d'habiter autrement, entre terre et eau, dans un bien immobilier unique. Non soumis au DPE Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Agence De La Place 20/10/2025

(374 avis)

140 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCÉDANTS! Grand Studio T1 bis de 35m² à rénover entièrement, avec un jardin privatif de 80m²environ situé au Centre du Point du Jour. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et alcôve donnant sur la terrasse et le jardin au calme, une salle d'eau et un wc. Il se situe au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2 étages, proche de toutes les commodités: commerces, bus, écoles... Référence agence : 500

Saxe immobilier

(321 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Saxe immobilier 14/11/2025

(321 avis)

380 000 € 3 551 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 à 300m du métro Saxe Gambetta, intersection ligne D et B, rue Chalopin, commerces et quai du Rhône à proximité, situation idéale pour ce type 4 de 107 m² comprenant cuisine ouverte sur un séjour-salon de 40m², deux grandes chambres de 13 et 15m², salle d'eau avec WC, cellier et buanderie ou bureau, faibles charges, traversant, lumineux et calme, deux caves de 6m² chacune, possibilité de division en plusieurs lots ...Bien rare donc opportunité à saisir rapidement.. Référence agence : 1822

Franck PEDRINELLI - Capifrance

(124 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 28/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

(124 avis)

62 000 € 3 263 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de Services Affaires(LMNP) 2 stations de METRO de la place BELLECOUR Adresse : 43 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location. Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans. SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Loyer net garanti : 3709 € HT /an, aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Loyer révisé chaque année suivant l'IRL Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier RENDEMENT ATTRACTIF Rentabilité 6 % sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de METRO D de Vieux Lyon et deux arrêts de BELLECOUR. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.907086

ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

360 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Rue Duquesne, à l'angle de la rue de Créqui. Situé dans un immeuble datant de 1900, cet appartement de type T2 bis lumineux avec cachet est traversant Nord-Sud. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur jardin arboré, d'une chambre et de deux alcôves (possibilité d'une deuxième chambre en second jour). Au premier étage, il est accessible par ascenseur. Une cave et un grenier complètent le bien. Cette annonce référence 270303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 315,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernand Immobilier

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par Fernand Immobilier 10/12/2025

1 099 000 € 4 055 €/m²
Appartement • 271 m² • 8 pièces • 6 chambres

Lyon 6ème (69006)

L'agence Fernand Immobilier, spécialiste des transactions immobilières sur Lyon et le Beaujolais, vous propose un bien d'exception à fort potentiel de rénovation ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble de1900 dans le 6ème arrondissement de Lyon (proximité Puvis de Chavannes), cet appartement traversant de 271 m2 conserve tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, boiseries et moulures élégantes. Son agencement généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement: une grande entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, six chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Que vous souhaitiez en faire un appartement familial prestigieux ou un espace professionnel de caractère (idéal professions libérales : avocats, consultants…), ce bien constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de travail à votre image. Ne passez pas à côté de cette pépite au fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

52 500 € 2 917 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition : Nord. Loyer annuel HT : 3 136 € / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 € /an. Taxe foncière : 297 € / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 €.

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(422 avis)

159 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ... Dans un bel immeuble. le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs) La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir. le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton. La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut taxe foncière : 450 euros charges : 38.5 euros vendu libre de toute occupation Copropriété de 103 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 14/12/2024 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

365 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3 proche de la place Aristide Briand et du métro Saxe, ce loft aux volumes généreux est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un WC trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Solygest

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Solygest 18/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 999 000 € 5 374 €/m²
Maison • 372 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 7ème (69007)

Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01 ) vous propose un bel hôtel particulier au cœur du septième arrondissement. Sur trois étages il dispose au rez-de-chaussée d'un espace bureau avec de multiples possibilités d'aménagements, au premier étage un grand espace de réception pouvant être aménagé à des fins professionnelles ou bien résidentiel. Au deuxième étage vous trouverez un espace habitable avec deux chambres, salle de bain, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée et aménagée américaine ainsi qu’un grand séjour d’angle avec une belle terrasse. Au dernier et troisième étage il y a la présence de trois chambres avec salle de bain. L’ensemble est entièrement climatisé et offre deux garages. Pour toutes demandes, contactez Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01 ) agent commercial RSAC 88101363500019. Cette annonce vous est proposée par Boudjema Hugo - EI - NoRSAC: 88101363500019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

AIO Immobilière

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par AIO Immobilière 16/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

228 800 € 3 365 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose un appartement T3 avec balcon et cave. Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Il comprend un séjour lumineux avec, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, tout comme la chaudière qui alimente l’eau chaude. L’ensemble de la résidence est bien entretenu et se trouve à proximité des commodités et des transports, dans un environnement calme et pratique au quotidien. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 149 ; Émissions de gaz à effet de serre : D / 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/120. Prix : 228 800 €.

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 15/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

(254 avis)

249 000 € 4 457 €/m²
Appartement • 55,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

A vendre appartement T3 de 55,87m2 avec Jardin de 50m2 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet emplacement idéal au cœur de Lyon 8ème, rue Bataille, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. 🔑 Caractéristiques clés : Superficie de 55,87m2 pour un confort optimal. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres accueillantes avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle de bain et wc séparé 🌳 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre oasis verte en plein cœur de la ville. 📍 Localisation : Situé dans un quartier prisé de Lyon 8ème, bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à proximité de chez vous. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. 💼 Idéal pour : Que vous soyez un couple à la recherche d'un premier achat, un investisseur en quête d'un bien attractif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. 📅 Disponible dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 18/10/2025

101 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 37,17 m² • Meublé • 3 pièces

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 EME JEAN MACE, A SAISIR, en EXCLUSIVITE, a proximité Boulevard des Tchécoslovaque, Résidence Service MICHEL ANGE, RARE T3 de 37 m², en intérieur copro, Loué en bail commercial jusqu'en Aout 2027. Loyer TTC Annuel garanti 5670.50€. Rentabilité Brute: 5.62 %, Rentabilité Nette: 4.27%, Curieux s'abstenir/ Prix: 101 000 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 222Kwh/m²/an (D), Emission de gaz à effet de serre: 6kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété : 456 lots dont 324 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 496.08 €/an. Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) contactez-nous vite au 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 19/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Bienvenue dans ce bel appartement de 3 pièces situé rue Louis Guérin, dans un immeuble récent et sécurisé de 2007. Niché au 4e étage sur 7 avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible, entièrement tourné vers un vaste jardin intérieur. Situé à deux pas du parc de la Tête d’Or, du lycée du Parc, et à la frontière du 6e arrondissement, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, mêlant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux et parfaitement agencé, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse où il fait bon se poser au soleil. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage fermé en sous-sol est à la vente en supplément (20k€) Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle sue demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

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