Vente appartement 249 000 €

55,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

A vendre appartement T3 de 55,87m2 avec Jardin de 50m2
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet emplacement idéal au cœur de Lyon 8ème, rue Bataille, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
🔑 Caractéristiques clés :
Superficie de 55,87m2 pour un confort optimal.
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Deux chambres accueillantes avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle de bain et wc séparé
🌳 Extérieur :
Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre oasis verte en plein cœur de la ville.
📍 Localisation :
Situé dans un quartier prisé de Lyon 8ème, bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à proximité de chez vous. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
💼 Idéal pour :
Que vous soyez un couple à la recherche d'un premier achat, un investisseur en quête d'un bien attractif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
📅 Disponible dès maintenant !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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