MAISON RENOVEE DE 155M2 HAB ENVIRON AVEC DEPENDANCE ATTENANTE AMÉNAGEABLE DE 30,7M2 - PARCELLE DE 664M2 - 2 GARAGES - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SECTEUR CALME.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison rénovée, située dans un quartier résidentiel et calme, sans vis-à-vis et une proximité commerces à pied et transports.
SON INTERIEUR :
En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste hall d'entrée de plus de 13M2 (idéal pour recevoir un bureau), le salon séjour mesure 35M2 environ et offre un accès sur l'extérieur, à l'OUEST par la baie vitrée. Cet espace est attenant à la DEPENDANCE aménageable, de 31 M2 environ (ouverture déjà existante depuis la grange) avec une hauteur permettant de recevoir une mezzanine (dépendance utilisée actuellement en espace de stockage). Vous ne resterez pas insensible au charme de cette cheminée à foyer ouvert d'époque, en pierre dans le séjour. La cuisine est séparée, aménagée et équipée (LEROY MERLIN 2020), lumineuse, elle offre accès à la terrasse SUD et OUEST et mesure 16,4M2. Le cellier, buanderie, chaufferie, ajoutent de l'espace de stockage supplémentaire (5M2 environ). WC.
A l'étage dégagement, pouvant faire office de second bureau, coin lecture, petit salon... 2 BELLES CHAMBRES (16M2 et 11,2M2), salle de bain, WC spacieux de 10M2 environ. Au dernier étage, SUITE PARENTALE de plus de 40M2, aménagée en 2005, avec salle d'eau privative, WC et rangement.
SON EXTERIEUR :
La parcelle de 664 m² est entièrement close et offre un cadre extérieur agréable et fonctionnel. Portail d'entrée à la parcelle électrique, et portillon. L'entrée est goudronnée, et offre un accès confortable aux garages de 30M2 environ (avec portails électriques sectionnels de 2017). Un atelier avec électricité, permet le stockage et bricolage (10M2 environ).
INFO TECHNIQUES :
*Fenêtres : Double vitrage PVC, volets roulants électriques de 2019.
Électricité : Excellent état - Tableau 30mA.
Chauffage : Chaudière gaz de ville condensation de 2016 et eau chaude par chaudière gaz de ville.
Taxe foncière : 1400 euros pour l'année 2024.
FIBRE : OUI
PUITS : OUI
DPE : C / GES : C
VMC : moteur à prévoir.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marlyne ERBELDING.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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15
280 000 €
2 667 €/m²
