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Vente maison 259 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sury-le-Comtal (42450)

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  • 1 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Mélanie GRIESSEMANN - iad

Mélanie GRIESSEMANN - iad

39 avis
06 09 37 49 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Maison traditionnelle 5 chambres avec piscine – sous-sol complet –
Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, construite en 1991, située sur un terrain de 650 m² dans un environnement calme.
Bâtie sur un sous-sol complet, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle de 150 m2 environ, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et des prestations évolutives.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage-atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Étage :
Une superbe pièce de vie de 69 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte (installée en 2008) et accès direct à une agréable terrasse.
Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
Extérieur :
Le terrain clos et arboré accueille une piscine construite en 2024, parfaite pour les moments de détente en famille.
Équipements et confort :
Chaudière à granulés (2014)
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude
Menuiseries double vitrage bois (d’origine)
DPE: C
GES: A
À prévoir :
Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.
Me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1883700 - Réf Superimmo : ANVXZVFRP
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1991
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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