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Vente maison 96 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sury-le-Comtal (42450)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sury-le-Comtal (42450)
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- 1 297 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SURY-LE-COMTAL – MAISON DE VILLAGE – 74 M² HABITABLES + COMBLES AMENAGEABLES – GARAGE 20 M² – CAVE 10 M² –
Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village avec GARAGE PRIVATIF !
Située à Sury-le-Comtal, cette maison de 74 m² habitables sur deux niveaux dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec un potentiel intéressant pour une famille ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée lumineux, espace cuisine spacieux, idéal pour y recevoir le coin repas. Accès au garage depuis cette pièce. Le salon séjour est séparé et lumineux (exposé OUEST). Salle d'eau douche, WC.
L'étage se compose de deux chambres lumineuses. Au dernier étage des greniers aménageables permettent de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies (3ème chambre possible).
Annexes :
Garage avec portail électrique - spacieux de 20 m², pratique pour stationner ou stocker du matériel.
Cave de 10 m², idéale pour le rangement ou le stockage.
Confort et équipements :
Chauffage par chaudière gaz de ville, installée il y a plus de 10 ans.
Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques.
Charges et copropriété :
La maison fait partie d'une petite copropriété de 3 lots.
Syndic bénévole, charges annuelles limitées à l'assurance commune d'environ 150 € par an.
Atouts :
Maison en bon état général, prête à vivre.
Potentiel locatif intéressant ou premier achat idéal.
Environnement calme et recherché, à proximité des commodités.
Marlyne Erbelding et Efficity restent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 196622 - Réf Superimmo : ANVXZV267
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| Prix de vente : 96 000 € | Prix au m² : 1 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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