Vente maison 142 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sury-le-Comtal (42450)

En plein centre de Sury-le-Comtal, cette maison est vendue louée, avec les locataires en place jusqu'à juillet 2026. Idéale pour un investissement ou pour préparer votre futur projet.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un grand garage et d'un joli extérieur planté. Une pièce supplémentaire d'environ 25 m² peut être aménagée pour créer encore plus d'espace.
Au premier étage, deux chambres donnent accès à une grande terrasse, qui peut être fermée ou transformée selon vos envies. Le dernier étage accueille deux autres chambres, parfaites pour la famille ou un projet personnel.
La maison nécessite quelques des travaux de rénovation énergétique, mais elle offre un fort potentiel grâce à son volume, ses extérieurs et son emplacement central.
Envie de découvrir ce bien et ses possibilités ? Je suis à votre écoute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 963 492 - Greffe de SAINT ETIENNE) Sarah PINAY Entrepreneur Individuel 06 99 45 90 65 - Réf.897296

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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SARAH PINAY - CAPIFRANCE

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