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Vente maison 700 000 €
208 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sury-le-Comtal (42450)
208 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sury-le-Comtal (42450)
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- 3 365 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurore Tessier vous propose: Sublime maison d'architecte rénovée avec Goût – Prestations haut de gamme - Piscine et jardin arboré, située dans un cadre exceptionnel.
Cette magnifique maison d'architecte de 208m² sur un terrain de 4027m² offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et modernité.
Au cOEur de la maison, un vaste salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, ouvert sur une agréable cuisine équipée et complète. Avec ses 4 suites parentales, elle sera l'écrin parfait pour accueillir toute la famille et ajoutent une touche de confort supplémentaire et un espace de rangement optimal.
La 4 -ème chambre bénéficie d'une entrée indépendante.
Un garage double et une spacieuse buanderie donnent une dimension pratique à la propriété.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. La piscine, véritable havre de paix, sera l'endroit idéal pour vous rafraîchir. Vous pourrez également profiter de l'exposition plein sud pour des bains de soleil ressourçants.
Le pool house, le jacuzzi et le terrain de pétanque vous permettront de passer d'agréables moments.
La chaudière à granules, la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent une température optimale tout au long de l'année et une faible consommation énergétique : DPE B. De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme vidéo assurent votre bien-être au quotidien.
Située au calme proche de la nature et à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1847923 - Réf Superimmo : ANVXZJ7DA
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 3 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 027 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 762 € / an
Maximum :
2 384 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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