Ventes immobilières à Sales (74150)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par ORPI Rumilly 12/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

432 000 € 2 787 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Sales (74150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à SALES : au calme, entre Rumilly et Annecy, dans le village de Sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. A l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3677*-62+30

iad FRANCE - Christelle SCHLATER

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 01/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Christelle SCHLATER 30/01/2024 - mise à jour 01/03/2024

285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sales (74150)

iad France - Christelle Schlater (07 78 01 34 52) vous propose : Au coeur du village de Sales, venez découvrir la haie des chênes. Dans une résidence de 7 logements, appartement de type 3 situé au 1er et dernier étage. Il est composé d'un hall, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La spacieuse pièce de vie comporte un vaste coin cuisine ouvert sur le séjour par lequel vous accédez à une terrasse de 11M2 environ. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol sécurisé en supplément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Schlater EI (ID 49269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877635607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Rumilly

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par ORPI Rumilly 05/04/2024

620 000 € 2 995 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 469 m²

Sales (74150)

A vendre en exclusivité sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle d'environ 207 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui permet l'accès à une agréable terrasse exposée SUD d'environ 70 m², également accessible via une belle pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures au SUD-OUEST, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un joli dégagement avec placard, cinq autres chambres, dont deux communicantes, permettant la création d'une suite parentale avec l'aménagement d'un dressing. Deux chambres bénéficient d'un balcon exposé SUD et d'un balcon privatif exposé OUEST, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total composée d'un double garage avec portes motorisées, d'un bureau d'environ 8,5 m², d'une grande chaufferie, d'une cave, d'un WC, d'un espace atelier / stockage, ainsi que d'une pièce de plus de 25 m² permettant la création d'une salle de jeux / salle de sport ou autre bénéficiant d'un accès direct à la cours goudronnée ainsi qu'à la piscine enterrée 4x8 m sécurisée via un dôme rétractable. Le tout sur un terrain d'environ 1 500m² entièrement clôturé Cette maison au calme et baignée de lumière, elle offre une très jolie vue dégagée tant sur la ville que sur la montagne du Clergeon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 3697

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 24/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

677 000 € 2 821 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Sales (74150)

Située sur la commune de Sales, cette ravissante maison représente l'essence même du charme rural réinventé. Nichée au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant des avantages du confort moderne. Dès l'entrée, un bel espace de vie séduit avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant tradition et modernité. Une mezzanine surplombant la pièce à vivre ajoute une touche d'originalité et crée un espace de convivialité supplémentaire. Au premier étage, un bureau permet d'accéder directement à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres et deux salles de bain permettent de profiter d'un confort optimal pour toute la famille. Un espace de détente et de jeux vient compléter ce niveau. Le deuxième étage se compose d'une belle chambre parentale mansardée et de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec son jardin de 80 m² environ situé sur un terrain constructible, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Proche des axes routiers, à égale distance d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Véritable havre de paix au coeur de la nature, ce bien séduira les amoureux des lieux uniques remplis de charme. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.570 et 2.170 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 11/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

634 500 € 3 188 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 043 m²

Sales (74150)

C'est au coeur de l'Albanais que se situe cette maison de caractère repensée. Au calme dans un environnement verdoyant, cette bâtisse d'environ 199 m² s'articule sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1043 m². Construite en 1650, ce bien séduira à coup sûr les amoureux de l'ancien revisité. La charpente d'origine, les murs en pierre et les parquets massifs en font un lieu unique et authentique, revisité avec des éléments contemporains. Passé l'entrée, un couloir mène directement à la pièce de vie principale où une belle cheminée centrale trône majestueusement. Une belle ouverture permet d'accéder à la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Celles-ci s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Une arrière-cuisine, pouvant servir de buanderie, s'ajoute à cet espace. Un charmant escalier en pierre d'origine mène au premier étage. Celui-ci se compose d'un salon au beau volume d'environ 33 m². Les poutres apparentes et les parquets massifs en sont toujours les pièces maîtresses. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement complètent ce deuxième niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de 4 chambres en sous-pentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand dressing. Un magnifique saule pleureur trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis. Un garage, un cellier et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.670 Euros et 3.660 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

ORPI Rumilly

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 02/02/2024

Proposée par ORPI Rumilly 10/11/2023 - mise à jour 02/02/2024

274 000 € 4 152 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sales (74150)

A VENDRE à SALES : programme immobilier composé de 3 résidences RT 2012 ainsi que 12 maisons mitoyennes avec jardin et garage. Chaque appartement dispose d'au-moins un balcon, très belles prestations. Contactez-nous pour plus d'informations. LOT C103 Référence agence : 3345

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 11/04/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024

232 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 45,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sales (74150)

NOUVEAUTE IMMODEC, Sur la commune recherchée de SALES, à 15 min de l'entrée d'ANNECY et 10 min du péage autoroutier, au sein de la copropriété en cours de construction dénommée " INSPIRATION", ce magnifique T2 de 45 m² est une opportunité rare pour celle et ceux en quête d'un chez soi agréable ou d'un investissement. Situé en plein du village, il offre un accès piéton aux commodités : école, marie, marché... Bénéficiant d'une terrasse couverte de plus de 8m² ainsi que d'un garage, il répond aux dernières normes de construction et d'isolation. Volets roulants électriques et chaudière individuelle Gaz. Ce bien vous est proposée par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 11/04/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024

339 900 € 4 181 €/m²
Appartement • 81,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

EN VENTE chez IMMODEC ! Découvrez les carrés du Corbonnet, là où la qualité de vie rencontre le design et le confort, et laissez-vous séduire par cette invitation au bien-être. Une copropriété exclusive à Sales, offrant 12 duplex-jardin alliant modernité et charme pastoral. Situé entre Annecy et Aix les Bains. Chaque maison en duplex-jardin vous offre un vaste volume et luminosité exceptionnelle, avec des espaces extérieurs privatifs, terrasse aménagée et jardin arboré. Un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, une pièce de vie entièrement ouverte, y compris une cuisine équipée moderne pour un confort intégral. A l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale. Un garage individuel et place de stationnement sont inclus. Ce programme offre tranquillité et accès facile aux commerces et services essentiels, parfait pour les familles. A moins de 50 minutes de Genève, c'est un choix privilégié pour les travailleurs frontaliers. A proximité des écoles, de la crèche au lycée, des commerces, et loisirs pour tous avec une gamme d'activités nature et culture. Ce duplex vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

EFFICITY - Julien Zanchi

(13 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par EFFICITY - Julien Zanchi 13/04/2024

(13 avis)

695 000 € 2 613 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 591 m²

Sales (74150)

74150 SALES - MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE DE 1591m² Julien ZANCHI, agent EFFICITY, vous invite à découvrir cette grande maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel. Vous n’aurez qu’à poser vos valises pour pouvoir profiter de tous les atouts de cette maison spacieuse et très bien entretenue ainsi que de son jardin paysagé avec sa piscine chauffée. Caractéristiques principales : Maison individuelle construite en 1997 de type : 7 pièces dont 5 chambres. Surface habitable de 266 m² ou 210 m² (Loi Carrez) + 122 m² de sous-sol. Parcelle de terrain de 1591 m², piscine enterrée et chauffée. Exposition : Sud. Chauffage : Pompe à chaleur individuelle, circuits d'eau chaude au sol sur les 3 niveaux + poêle à bois dans le salon. Production d’eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. Stationnement : Garage double au sous-sol + nombreux stationnements en extérieur. État : Excellent Volet roulants électriques. DPE datant du 03 / 11 / 2023 Indice de consommation d'énergie : C (111) / Indice d’émission de CO2 : A(3) Taxe foncière de 1 975€. Visite 6jours/7 sur rendez-vous et visite virtuelle disponible. Frais d’agence à charge vendeur. Pour plus d'informations, contacter Julien ZANCHI par téléphone au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julien Zanchi, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°453187601 Ref annonce : 152002

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

335 000 € 3 786 €/m²
Maison • 88,49 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 113 m²

Sales (74150)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! A SALES dans un lotissement, cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille, avec un sous-sol total offrant un espace supplémentaire et un vaste terrain plat et clôturé de 1100m² pour profiter pleinement du plein air en toute intimité. Ses 3 Chambres procurent des espaces lumineux et accueillants pour vous et votre famille. Les chambres sont un lieu parfait pour le repos et la détente. Le sous-sol total: Un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire, le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Enfin son vaste terrain plat et clôturé permet de profiter pleinement de l'extérieur dans votre propre oasis privée. Le terrain de 1100m² est parfait pour les jeux en plein air, les activités familiales et les moments de détente. Cette maison vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

ORPI Rumilly

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par ORPI Rumilly 30/01/2024 - mise à jour 05/02/2024

470 000 € 3 884 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 034 m²

Sales (74150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de SALES (74150) Nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle édifiée en 2005 dans un environnement très calme et agréable. Cette maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie avec son poêle à granules pour une surface totale d'environ 45 m². Vous trouverez également une belle chambre, un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, bénéficiez d'un garage double, d'une terrasse exposée plein SUD, d'un terrain entièrement plat et clôturé. Le tout sur une parcelle totale d'environ 1 000 m² entièrement plate et arborée N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements ! Référence agence : 3647

CAPIFRANCE - Arnaud COCATRIX

(29 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Arnaud COCATRIX 20/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

(29 avis)

285 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sales (74150)

Commune de Sales, venez découvrir ce duplex lumineux d’une superficie habitable de 79 m² + 26m² utiles soit 105 m² au total. L’appartement se trouve au centre du village, au sein d’une copropriété récente à faibles charges. Ce duplex dispose d'une grande pièce de vie de 45m², deux spacieuse chambres, une salle de bains, un dressing à aménager, un grand balcon de 14 m², une cave et une place de parking. Il est à deux pas de la mairie, l'église, l'école et la crèche. Un garage est disponible à la vente en sus. Sales est une commune rurale de 2200 habitants, à 5 minutes de Rumilly, 20 minutes de Seynod (Annecy) Cet appartement correspond à vos critères ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847714)

ORPI Rumilly

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 02/02/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2023 - mise à jour 02/02/2024

334 900 € 4 135 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

A VENDRE à SALES : appartement type 4 en duplex avec jardin, garage et place de parking. Bien pensée, la grande pièce de vie ouvre de belles perspectives sur la terrasse aménagée et le jardin. De quoi séduire, d'autant qu'elle profite d'une double exposition, qui laisse la lumière s'inviter tout au long de la journée. Et toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau bien pratique. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Quant à l'étage, fermez les yeux, et imaginez ce que vous souhaitez : chambres, bureau, mezzanine, dressing...Vous pouvez personnaliser cet espace come vous l'avez toujours rêvé! Référence agence : 3433

iad FRANCE - Christelle SCHLATER

Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Christelle SCHLATER 06/06/2023 - mise à jour 10/02/2024