Acheter une maison à Sales (74150)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par ORPI Rumilly 12/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

432 000 € 2 787 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Sales (74150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à SALES : au calme, entre Rumilly et Annecy, dans le village de Sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. A l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3677*-62+30

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ORPI Rumilly

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par ORPI Rumilly 05/04/2024

620 000 € 2 995 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 469 m²

Sales (74150)

A vendre en exclusivité sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle d'environ 207 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui permet l'accès à une agréable terrasse exposée SUD d'environ 70 m², également accessible via une belle pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures au SUD-OUEST, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un joli dégagement avec placard, cinq autres chambres, dont deux communicantes, permettant la création d'une suite parentale avec l'aménagement d'un dressing. Deux chambres bénéficient d'un balcon exposé SUD et d'un balcon privatif exposé OUEST, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total composée d'un double garage avec portes motorisées, d'un bureau d'environ 8,5 m², d'une grande chaufferie, d'une cave, d'un WC, d'un espace atelier / stockage, ainsi que d'une pièce de plus de 25 m² permettant la création d'une salle de jeux / salle de sport ou autre bénéficiant d'un accès direct à la cours goudronnée ainsi qu'à la piscine enterrée 4x8 m sécurisée via un dôme rétractable. Le tout sur un terrain d'environ 1 500m² entièrement clôturé Cette maison au calme et baignée de lumière, elle offre une très jolie vue dégagée tant sur la ville que sur la montagne du Clergeon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 3697

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 24/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

677 000 € 2 821 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Sales (74150)

Située sur la commune de Sales, cette ravissante maison représente l'essence même du charme rural réinventé. Nichée au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant des avantages du confort moderne. Dès l'entrée, un bel espace de vie séduit avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant tradition et modernité. Une mezzanine surplombant la pièce à vivre ajoute une touche d'originalité et crée un espace de convivialité supplémentaire. Au premier étage, un bureau permet d'accéder directement à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres et deux salles de bain permettent de profiter d'un confort optimal pour toute la famille. Un espace de détente et de jeux vient compléter ce niveau. Le deuxième étage se compose d'une belle chambre parentale mansardée et de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec son jardin de 80 m² environ situé sur un terrain constructible, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Proche des axes routiers, à égale distance d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Véritable havre de paix au coeur de la nature, ce bien séduira les amoureux des lieux uniques remplis de charme. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.570 et 2.170 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 11/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

634 500 € 3 188 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 043 m²

Sales (74150)

C'est au coeur de l'Albanais que se situe cette maison de caractère repensée. Au calme dans un environnement verdoyant, cette bâtisse d'environ 199 m² s'articule sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1043 m². Construite en 1650, ce bien séduira à coup sûr les amoureux de l'ancien revisité. La charpente d'origine, les murs en pierre et les parquets massifs en font un lieu unique et authentique, revisité avec des éléments contemporains. Passé l'entrée, un couloir mène directement à la pièce de vie principale où une belle cheminée centrale trône majestueusement. Une belle ouverture permet d'accéder à la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Celles-ci s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Une arrière-cuisine, pouvant servir de buanderie, s'ajoute à cet espace. Un charmant escalier en pierre d'origine mène au premier étage. Celui-ci se compose d'un salon au beau volume d'environ 33 m². Les poutres apparentes et les parquets massifs en sont toujours les pièces maîtresses. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement complètent ce deuxième niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de 4 chambres en sous-pentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand dressing. Un magnifique saule pleureur trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis. Un garage, un cellier et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.670 Euros et 3.660 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

EFFICITY - Julien Zanchi

(13 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par EFFICITY - Julien Zanchi 13/04/2024

(13 avis)

695 000 € 2 613 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 591 m²

Sales (74150)

74150 SALES - MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE DE 1591m² Julien ZANCHI, agent EFFICITY, vous invite à découvrir cette grande maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel. Vous n’aurez qu’à poser vos valises pour pouvoir profiter de tous les atouts de cette maison spacieuse et très bien entretenue ainsi que de son jardin paysagé avec sa piscine chauffée. Caractéristiques principales : Maison individuelle construite en 1997 de type : 7 pièces dont 5 chambres. Surface habitable de 266 m² ou 210 m² (Loi Carrez) + 122 m² de sous-sol. Parcelle de terrain de 1591 m², piscine enterrée et chauffée. Exposition : Sud. Chauffage : Pompe à chaleur individuelle, circuits d'eau chaude au sol sur les 3 niveaux + poêle à bois dans le salon. Production d’eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. Stationnement : Garage double au sous-sol + nombreux stationnements en extérieur. État : Excellent Volet roulants électriques. DPE datant du 03 / 11 / 2023 Indice de consommation d'énergie : C (111) / Indice d’émission de CO2 : A(3) Taxe foncière de 1 975€. Visite 6jours/7 sur rendez-vous et visite virtuelle disponible. Frais d’agence à charge vendeur. Pour plus d'informations, contacter Julien ZANCHI par téléphone au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julien Zanchi, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°453187601 Ref annonce : 152002

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

335 000 € 3 786 €/m²
Maison • 88,49 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 113 m²

Sales (74150)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! A SALES dans un lotissement, cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille, avec un sous-sol total offrant un espace supplémentaire et un vaste terrain plat et clôturé de 1100m² pour profiter pleinement du plein air en toute intimité. Ses 3 Chambres procurent des espaces lumineux et accueillants pour vous et votre famille. Les chambres sont un lieu parfait pour le repos et la détente. Le sous-sol total: Un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire, le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Enfin son vaste terrain plat et clôturé permet de profiter pleinement de l'extérieur dans votre propre oasis privée. Le terrain de 1100m² est parfait pour les jeux en plein air, les activités familiales et les moments de détente. Cette maison vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

ORPI Rumilly

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par ORPI Rumilly 30/01/2024 - mise à jour 05/02/2024

470 000 € 3 884 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 034 m²

Sales (74150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de SALES (74150) Nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle édifiée en 2005 dans un environnement très calme et agréable. Cette maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie avec son poêle à granules pour une surface totale d'environ 45 m². Vous trouverez également une belle chambre, un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, bénéficiez d'un garage double, d'une terrasse exposée plein SUD, d'un terrain entièrement plat et clôturé. Le tout sur une parcelle totale d'environ 1 000 m² entièrement plate et arborée N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements ! Référence agence : 3647

ORPI Rumilly

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2023 - mise à jour 12/03/2024

452 000 € 3 229 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Sales (74150)

EN EXCLUSIVITÉ - Une maison individuelle sur sous-sol complet avec une isolation intérieure et extérieure. Composée de trois chambres et un bureau, en plus d'une grande véranda et d'une terrasse. Le tout sur un terrain de 1300m² dans une impasse à 3 minutes de Rumilly. (Possibilité d'acquérir 1400m² de terrain supplémentaire) Pour plus de renseignements contactez nous au 04.50.66.34.95. Référence agence : 3536*

Oratio Immobilier

Annonce publiée le 12/01/2023 - mise à jour 22/02/2024

Proposée par Oratio Immobilier 12/01/2023 - mise à jour 22/02/2024

379 900 € 4 317 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

Maison duplex T4 à Sales Superbe T4 de 88 m² au cœur du pays de l’Albanais, entre Annecy et Aix-les-Bains ! Cette maison en construction est exposée Sud. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 37 m², de trois belles chambres, d'une salle d’eau et d’une salle de bain. Une terrasse de 11 m² avec son jardin de 154 m² viennent compléter ce bien. La résidence est proche de nombreuses commodités. De nombreux petits commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelles et primaires ou encore le centre médical. Ce bien comprend un garage et une place de parking. La livraison de ce bien est autour d'Avril 2025.

Oratio Immobilier

Annonce publiée le 12/01/2023 - mise à jour 22/02/2024

Proposée par Oratio Immobilier 12/01/2023 - mise à jour 22/02/2024