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Acheter une maison à Marcellaz-Albanais (74150)

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Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 22/02/2024 - mise à jour 27/04/2024
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Maison, 184 m²

829 000 € 4 505 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 480 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et élégante ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété située sur la commune de Marcellaz Albanais, vous offre cinq chambres dont une belle suite parentale et une autre complétement indépendante avec sa salle d'eau et son wc, pour un confort absolu. Avec son vaste espace de vie lumineux, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Explorez cette demeure aux généreux volumes et au potentiel remarquable offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour la personnaliser à votre goût et créer votre espace de vie idéal. Elle est équipée d'un spacieux cellier accessible directement depuis la cuisine reliant également un local technique attenant au garage. Profitez d'un terrain de 1480 m², agrémenté d'une grande piscine, d'une terrasse et d'un poolhouse idéal pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Et pour couronner le tout, pas de vis-à-vis, vous garantissant intimité et sérénité au quotidien. Située à 10 minutes de Rumilly, 25 minutes d'Annecy et à 15 minutes de la sortie 16 de l'autoroute A41N. Le prix de vente de cette maison est de 829'000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly / Annecy / Annecy le Vieux. Contactez vos conseillères : Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou Lucie S (RSAC N°: 919 252 064 EI ) au 06 18 58 64 83 / 04 50 24 45 96 Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf LRLS9401 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie entre 1110 euros et 1580 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

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ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 16/04/2024
(163 avis)
9
Maison, 191 m²

635 000 € 3 325 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située à moins de 15 minutes d'Annecy sur la charmante commune de Marcellaz-Albanais, cette ancienne grange de 1846 est implantée sur plus de 1500 m² de terrain et propose environ 151 m² habitables. Construite en pierres molasses de taille, cette belle bâtisse chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, une belle surprise se trouve derrière l'ancienne porte de grange remplacée par un ensemble vitré. Un dégagement dessert une grande cuisine moderne réalisée sur mesure, avec sa verrière et son ilot central pour des repas en famille conviviaux. Le contraste est saisissant en passant côté séjour salle à manger via une arche de porte dans un mur d'origine. Les pierres apparentes et autres éléments architecturaux d'origine apportent énormément de cachet à cet espace, avec une belle hauteur sous plafond. Des ouvertures sur la terrasse font entrer la lumière naturelle de toute part dans cette pièce de vie. Une petite marche donne accès au coin salon avec sa cheminée qui lui procure un charme fou et lui confère un aspect chaleureux, pour des moments agréables au coin du feu. Un escalier en bois dessert le coin nuit à l'étage qui se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. A l'extérieur, une grande terrasse en bois exotique court le long de la maison et invite à profiter des soirs d'été en famille. Le grand terrain est arboré et sans vis-à-vis. Un grand garage double, et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété de charme. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par Groupe RD IMMO 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
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Maison, 100 m²

680 000 € 6 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

A mi chemin entre Annecy et Rumilly, sur la commune de Marcellaz, à vendre propriété à fort potentiel, située au calme, avec vue dégagée. Cet ensemble immobilier comprend : - Une maison individuelle d'habitation de 100 m2 habitables environ. A rénover. Terrain de 700 m2. - Maison de plain pied de 1975 comprenant une pièce de vie, (salon, salle à mager, cuisine ) ouvrant sur une vaste terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC. - Un sous sol complet avec 2 garages d'environ 50 m2 chacun, une chaufferie et une cave, - Un terrain constructible détachable d'environ 1200 m2 avec accès indépendant. Non viabilisé. - Tout à l'égout - 4 Parcelles supplémentaires de bois. (environ 1 hectare) - Emplacement privilegié pour ce bien : environnement calme et vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. - Exposition sud est. - Annecy se trouve à 11 km, Rumilly à 7 km - Nombreux services à proximité : commerces, cabinet médical, restaurant, marché hebdomadaire, .... Pour tout renseignement complémentaire contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD Immo

IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
10
Maison, 145 m²

499 000 € 3 441 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 823 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! A 15 minutes d'ANNECY, au sein d'un petit hameau à deux pas du centre village de MARCELLAZ ALBANAIS et de ses commodités, nous vous proposons cette spacieuse maison traditionnelle entièrement rénovée. Sur les hauteurs au calme cette grande maison familiale offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille, avec un sous-sol total offrant un espace supplémentaire et un vaste terrain de 823 m² pour profiter pleinement du plein air en toute intimité. Sa belle pièce de vie donnant sur sa terrasse, sa cuisine indépendante et ses deux salle d'eau entièrement équipées sont des atouts recherchés pour une maison familiale. Avec ses 5 chambres, chose rare, elle offre des espaces lumineux et accueillants . Le sous-sol total: Un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire, le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Cette maison vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par Groupe RD IMMO 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
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Maison, 88 m²

390 000 € 4 432 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Sur la commune de Marcellaz Albanais, à mi-chemin entre Annecy et Rumilly, maison individuelle de 1975 à rénover. Enorme potentiel pour cette maison de plain pied située dans un cadre champêtre, avec une vue dégagée sur la campagne. Terrain plat d'environ 800 m2. L'habitation actuelle est composée comme suit : - 1 Salon avec cheminée et une salle à manger avec cuisine ouverte, - 3 Chambres, - 1 Salle de bains et 1 WC - 1 Terrasse couverte de 25 m2 prolongant la piéce de vie, - 1 Terrasse de 90 m2 avec vue imprenable sur la campagne environnante, - 1 Sous sol complet comprenant 2 garages de 50 m2 env. chacun, une chaufferie et une cave. Le village de Marcellaz est une commune à caractère rural possédant de nombreux services (commerces, restaurant, marché, cabinet médical,...), 2 écoles (une publique et une privée). Annecy se situe à 11 km, Rumilly à 7 km. Informations complémentaires sur demande : Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD Immo

EFFICITY - Loic Thierion
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par EFFICITY - Loic Thierion 29/03/2024 - mise à jour 24/04/2024
9
Maison, 80 m²

374 900 € 4 686 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

ANNECY 15 MINUTES - MARCELLAZ ALBANIAS - MAISON NEUVE DISPONIBILITE IMMEDIATE A seulement 15 minutes d'Annecy, au coeur du village de Marcellaz Albanais, je vous propose votre future villa clés en main. Avec son jardin de 190m2, son garage et ses 2 places de parking, elle dispose de nombreux attraits pour accueillir votre famille. Lumineuse, fonctionnelle et bien agencée... Construction de type poteau/poutre bois, elle utilise un procédé de construction norme RE2020 et est composée de matériaux permettant peu d'entretien et des économies d'énergie. Vous disposerez d'une jolie pièce de vie ouverte sur l'extérieur et de 3 chambres confortables à l'étage. Terrain plat et vue sur les champs environnant, son cadre campagne est un vrai plus tout en étant à proximité des commodités. Prestations toutes confort, wc suspendu, meuble de salle de bains, Baie coulissante en aluminium, fenetres oscillo-battantes, volets roulants alu motorisés... Disponible immédiatement, vous n'aurez qu'à apporter votre touche personnelle pour la cuisine , le mobilier et la décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite, contacter Loic Thierion par téléphone au 06 99 82 17 77 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Loic Thierion, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°514892025 Ref annonce : 154525

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 29/03/2024 - mise à jour 29/04/2024
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Maison, 115 m²

399 900 € 3 477 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 743 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Sur les hauteurs de Marcellaz Albanais, au calme et jouissant d'une vue dégagée, voici une maison d'habitation à terminer et édifiée sur une parcelle de 743 m². D'une surface habitable d'environ 115m² , elle propose actuellement cuisine ouverte sur une pièce principale baignée de lumière, ainsi qu'une chambre, WC et salle d'eau. L'étage dispose d'un espace de 50 m² utiles à aménager au gré de ses envies. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

Évidence habitat
(264 avis)
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Évidence habitat 09/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
(264 avis)
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Maison, 83,74 m²

299 000 € 3 571 €/m²
Maison • 83,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marcellaz-Albanais (74150)

Découvrez vite à Marcellaz-Albanais cette agréable maison mitoyenne de 83.74 m2 en surface habitable et datant des années 1970. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, un espace bureau, une salle de douche , une salle de bain et 2 WC. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 50 m2 environ et 2 places de parking. DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à 1145 EUR au 08 janvier 2021 (abonnements compris). Environnement calme et champêtre, se situe à 2 mns en voiture du centre village de Marcellaz-Albanais et non-loin de Rumilly. Chauffage type chauffe-eau électrique. Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur, soit 13 924 EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY

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