Vente maison 549 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcellaz-Albanais (74150)

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2 874 €/m²
Terrasse
3 Parkings

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

MARCELLAZ-ALBANAIS, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison de charme de 191m2 sur un terrain de 1657m2. Constituée de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, et d'une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie aux murs en pierres , cette ferme rénovée allie la beauté de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Profitez également du jacuzzi abrité et d'un vaste terrain arboré, clôturé et piscinable. Garage double. Une grande terrasse en bois exotique sans vis à vis et avec vue sur les montagnes environnantes vous attend. Ce bien, idéalement située à 15 mns d'Annecy et 10 mns de l'autoroute est à découvrir sans tarder. Contact : Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77. Mail : - EI RSAC 939034286 Annecy Stephane BROVARONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : M300SB - Réf Superimmo : ANVXZX594

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²
Taxe foncière : 1 053 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 657 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1949	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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