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Vente maison 650 000 €
214 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcellaz-Albanais (74150)
214 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcellaz-Albanais (74150)
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- 3 037 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ? Cette villa de 214 m2 (dont 135 m2 habitables) coche toutes les cases… et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées.
Ce que vous allez adorer :
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (parfait pour éviter les escaliers quand on a les bras chargés de linge ou d’enfants)
Une mezzanine de 9 m2 dans l’une des chambres coin lecture, bureau ou repaire secret, à vous de choisir
Un salon-séjour de 35 m2 baigné de lumière, idéal pour les soirées Netflix ou les dîners entre amis
2 salles de bain fini les embouteillages matinaux
Double vitrage pour que le chant des oiseaux reste la seule bande-son de vos réveils
Confort thermique au top :
Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale pour une chaleur douce et homogène
En appoint, un poêle à bois (bûche) pour les soirées cocooning et les amateurs de crépitements
Extérieurs qui font rêver :
Un jardin de 850 m2 : vos enfants vont croire qu’ils vivent dans un parc
Une terrasse de 30 m2 pour les barbecues, les apéros, ou juste pour admirer les étoiles
Bonus sous-sol :
Une buanderie, 2 caves (parfaites pour stocker les skis, les confitures ou les secrets de famille)
Un grand garage pour abriter votre bolide… ou votre atelier de bricolage
Construite en 1998, cette villa a déjà vu passer de beaux souvenirs à vous d’écrire les suivants.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : FF182 - Réf Superimmo : ANVXZL60D
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1998 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (850 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2023.
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Siren : 801741919 - N° de carte professionnelle : CPI 74012021000000042
07 82 40 91 85
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