Vente maison 525 000 €

95,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sales (74150)

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale de 95m² Carrez environ déploie ses espaces sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin arboré avec piscine. Un sas d'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, composent un espace convivial où un poêle apporte une atmosphère chaleureuse. A l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bain et une chambre. Quelques marches plus haut, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir une famille. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Un jardin arboré et soigné de 700m² environ s'accompagne d'une belle piscine, créant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une vie familiale dans un cadre calme et verdoyant. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1830 et 2520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Valentine : 07 68 31 56 48 Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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