Vente appartement 315 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sales (74150)

Appartement T4 de 79 m² avec terrasse et garage double – Sales (74150)
Bel appartement T4 de 79 m² à Sâles (74150), situé au 2e et dernier étage d’une résidence livrée en 2022.
Orienté sud?ouest, il bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.
Une belle pièce de vie de 26 m² s’ouvre sur une agréable terrasse.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparés et enfin de nombreux rangements complètent la distribution de cet appartement.
Les prestations comprennent un garage double et un grand cellier sur le palier, offrant un confort quotidien optimal.
La résidence, moderne, calme et sécurisée (interphone et digicode), est implantée dans un environnement champêtre, adapté à une vie de famille. École, collège et crèche se trouvent à quelques minutes, espaces verts et sentiers de promenade contribuent à la qualité de vie.
De plus, les accès routiers vers les communes voisines et les services sont rapides.
Logement récent, lumineux et clé en main, prêt à accueillir une famille souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Visite sur rendez-vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE MUTTONI - SAFTI

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