Superimmo

STONE & WOOD

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 23/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

2 600 000 € 10 484 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 992 m²

Manigod (74230)

Chalet d'exception avec vue panoramique à Manigod Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Manigod, à quelques pas du col de la Croix-Fry et des pistes, ce chalet d'exception offre une tranquillité totale et une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. De construction Lambersens, il déploie 248 m2 habitables de confort et d'authenticité. Son vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'une cheminée centrale et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, et d'une salle à manger, avec un accès direct à une large terrasse exposée plein sud. Côté nuit, 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau, etc.) et un accès direct au jardin. Édifié sur une parcelle arborée de 1 992 m2 sans vis-à-vis, l'ensemble est complété par un garage double ainsi qu'un mazot aménagé, parfait pour accueillir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(127 avis)

14

110 250 € 6 098 €/m²
Appartement • 18,08 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

Découvrez ce studio avec coin cabine de 18m2 Carrez, situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, au pied des piste, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques. Exposition plein Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski, le mont charvin et les montagnes environnantes Prestations intérieur : L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine, d'une salle de bain avec un wc. Une cave complète le lot. Parking et local à vélo pour la copropriété. Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif électrique / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Localisation : Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe à 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail :

Immobilière des 2 Lacs

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 05/12/2025

5

960 000 € 10 946 €/m²
Appartement • 87,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Envie de passer Noël dans un cadre idyllique à la montagne? L'agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement à la vue à couper le souffle, situé à Manigod dans les Aravis à seulement 30 minutes du lac d'Annecy. Tout a été pensé avec soin dans cette petite résidence de standing de cinq appartements afin de préserver la beauté des lieux et leur authenticité. Esthétisme, tradition, mais aussi matériaux de haute qualité vous sont proposés dans cet environnement où le luxe ultime reste sa situation exceptionnelle. Siégeant sur les hauteurs de Manigod, ses 1400 mètres d'altitude vous offrent un panorama époustouflant sur les montagnes et vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année. La vallée de Manigod est magnifiquement verdoyante , clairsemée de sapins, chalets traditionnels, vaches et pâturages l'été. Elle se pare d'un beau manteau blanc l'hiver, avec un accès station à deux minutes seulement! Contactez nous, originaires de Manigod nous saurons vous renseigner avec beaucoup de détails! Référence mandat 2111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière des 2 lacs Cécile FAUDON au 06 22 28 52 24 CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE

ALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ALPES IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

137 000 € 6 387 €/m²
Appartement • 21,45 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

À vendre – Studio rénové au pied des pistes – Posez vos valises et profitez. Sur la commune de Manigod, au coeur du lieu-dit Col de la Croix Fry 1499 m, découvrez ce studio meublé de 21,45 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées, notamment vers le plateau de Beauregard. Ce bien, propriété du vendeur depuis 19 ans, a été entièrement rénové avec des prestations soignées . Il dispose : - d'un Coin montagne avec lits superposés, - d' un séjour confortable avec balcon avec vue. -d' une Salle d'eau refaite avec douche (chauffe eau neuf) -d' une Cuisine équipée Perene (env. 5 ans), Ses Points forts : -Grand balcon exposé sud-ouest avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et les pistes, -Casier à skis + cave privative, -Chalet bien entretenu de 21 logements, situé dans un quartier résidentiel calme, -Toiture récente (env. 5 ans), -Ravalement avec isolation thermique prévu en 2026, Copropriété sans travaux à charge immédiate, les gros travaux ayant déjà été réalisés et financés. Ce bien offre un cadre parfait pour un usage personnel, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à la montagne. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 040 €. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

995 000 € 6 815 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Manigod (74230)

Ferme d'alpage rénovée dans un cadre exceptionnel EXCLUSIF - RARE À LA VENTE À seulement 40 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, découvrez ce chalet d'alpage entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché à 1300 mètres d'altitude dans un cadre exceptionnel et accessible toute l'année en voiture. Offrant environ 146 m2 de surface plancher sur un terrain de 2002 m2, il bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une vue panoramique imprenable sur le Charvin, le Sulens et la Tournette. Au rez-de-chaussée, un chaleureux espace de vie vous accueille avec une cuisine ouverte conviviale, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon TV avec poêle à bois et un accès direct à l'extérieur. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente, modulable en dortoir ou en salon, s'articule autour d'un poêle. Un espace est prévu pour une future salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En partie basse, une cave offre un bel espace de rangement. Un lieu rare, authentique et très paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

(65 avis)

7

137 229 € 7 223 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

Idéalement situé au cœur de la station de Merdassier, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Exposition Sud – Lumineux & Ensoleillé Surface Loi Carrez : 19,27 m² Descriptif : • Une entrée fonctionnelle • Une salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée • Un séjour lumineux avec coin cuisine • Une terrasse extérieure exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente face aux montagnes Les plus : • Logement entièrement rénové avec de belles prestations • Résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée • Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Aravis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.911386

KAP IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par KAP IMMOBILIER 21/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

8

198 000 € 7 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Manigod (74230)

Prix avec garage box fermé. A Manigod (Col de la Croix Fry), type 1 de 25 m², aux pieds des pistes du domaine skiable de la Croix Fry/Merdassier et relié à celui de La Clusaz. Totalement refait en 2024 comprenant : une chambrette, salle de bains, wc , séjour avec coin cuisine. (possibilité de faire coin nuit dans l'entrée, actuellement dressing). Balcon plein sud. Vue sur les montagnes, les alpages et les pistes. Au pied du plateau de Beauregard, vous apprécierez pleinement les 4 saisons. Vendu meublé. Avec garage,cave et casier à skis. Nous sommes syndic de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

(142 avis)

21

2 340 000 € 8 298 €/m²
Maison • 282 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Manigod (74230)

CHALET NEUF DE 280 M2 HABITABLES - FRAIS NOTAIRE REDUIT Ce chalet exposé plein sud a été entièrement reconstruit en 2024-2025 avec des matériaux hauts de gamme. Elle possède une vue incroyable et dégagée sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et du Sullens. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : une pièce ski-room / local à vélo/ cave, un garage, un local technique, un Spa avec jacuzzi, sauna, douche et WC. Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un espace billard (salle de jeu), une cuisine–salle à manger- séjour (avec cheminée) de plus de 76 m2 avec accès un balcon, un WC, une buanderie. De la salle à manger on a accès à une terrasse de plus de 20 m2. 1er Étage : 4 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon et accès au jardin. 2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de douche, un WC, une mezzanine. Possibilité Récupérer la TVA dans le cadre d'un achat immobilier locatif de montagne Un abri voiture, 2 places de parking privée, et un terrain de 750 m2 complète cette magnifique bien. A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

ALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ALPES IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

136 500 € 5 811 €/m²
Appartement • 23,49 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

Charmant studio meublé de 23,49 m² situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique. Le studio comprend une pièce principale de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 2 m² pour profiter des paysages. Résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités (restaurants, transports, écoles, etc.). Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 580 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 631.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

883 333 € 8 104 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

825 000 € 7 710 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

825 000 € 7 710 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

MGM Transactions

Annonce mise à jour le 15/08/2025

Proposée par MGM Transactions 15/08/2025

14

487 500 € 6 266 €/m²
Appartement • 77,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Manigod (74230)

Magnifique appartement 3 pièces duplex de 77.8m² exposé Sud-Est, skis aux pieds sur le domaine de La Clusaz. Il comprend : un séjour avec une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche et wc, une chambre avec 2 lits simples, salle de bains et wc séparés. Beau balcon de 14,65m² donnant sur le front de neige. Accès direct, libre et gratuit aux espaces ludiques de la résidence (piscine, bains bouillonnants, sauna, hammam, espace fitness). Gestion et location MGM via un bail commercial. Vendu entièrement meublé et équipé avec une cave, un casier à skis et un parking privatif en sous-sol.

Immobilière des 2 Lacs

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 03/12/2025

8

1 320 000 € 10 864 €/m²
Appartement • 121,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

L'Agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement duplex à la vue à couper le souffle, situé à Manigod dans les Aravis, à 2 minutes du départ des pistes et à 30 minutes des plus belles plages du lac d'Annecy l'été. Il est positionné à 1400 mètres avec une exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année. L'appartement est vaste et conçu avec de beaux matérieux; 2 grandes chambres au premier niveau (12 et 15m2), avec respectivement une salle de bain et une salle d'eau attenante. Ensuite, on entre dans un beau salon sous pente offrant un magnifique volume et de larges baies vitrees pour profiter un maximum de la vue. Possibilité d'installer un poele à bois ou une cheminée. Au second niveau on trouve une belle suite parentale sous combe et salle d'eau avec 20 m2 de mezzanine exploitable en fonction de ses envies. Fonctionnel l'appartement offre un skiroom de 5m2, un local a vélo, et deux places de parking couvertes. La vallée de Manigod est magnifiquement verdoyante, clairsemée de sapins, chalets traditionnels, vaches et pâturages l'été. Elle se pare d'un beau manteau blanc l'hiver, avec un accès station à deux minutes seulement! Contactez nous, originaires de Manigod nous saurons vous renseigner avec beaucoup de détails! Référence mandat 2110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière des 2 lacs Cécile FAUDON Agent au 06 22 28 52 24 CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE

KAP IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par KAP IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

8

220 500 € 5 959 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Manigod (74230)

En plein centre de Manigod, A 10 minutes en voiture de Thônes et du domaine skiable de Manigod/ La Clusaz. Au premier étage avec ascenceur : un appartement de type 2 de 37 m² comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Sans oublier la cave de 2,45 m² et le balcon de 5 m² Raffraichissement à prévoir. Montant annuel des charges de copropriété 879 €/an. Diagnostic en cours de réalistion Idéal pour première acquisition, revenus locatifs ou résidence secondaire. Nous sommes syndic de la résidence.

Ventes immobilières à Manigod (74230)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Manigod

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines