Vente maison 2 600 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Manigod (74230)

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10 484 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Chalet d'exception avec vue panoramique à Manigod
Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Manigod, à quelques pas du col de la Croix-Fry et des pistes, ce chalet d'exception offre une tranquillité totale et une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.
De construction Lambersens, il déploie 248 m2 habitables de confort et d'authenticité. Son vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'une cheminée centrale et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, et d'une salle à manger, avec un accès direct à une large terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau, etc.) et un accès direct au jardin.
Édifié sur une parcelle arborée de 1 992 m2 sans vis-à-vis, l'ensemble est complété par un garage double ainsi qu'un mazot aménagé, parfait pour accueillir famille et amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 23/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1162 - Réf Superimmo : ANVXY5DKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 10 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

248 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 992 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2000

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

21 juin 2025

Baisse de 10,3%

2 600 000 €

23 mars 2025

2 900 000 €

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