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Ludovic BOISSIE - SAFTI

Annonce publiée le 16/08/2025

Proposée par Ludovic BOISSIE - SAFTI 16/08/2025

135 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres

Privas (07000)

Situé à 5 minutes à pied du centre de Privas , venez découvrir cet appartement de 90 m² vendue avec un garage et une grande terrasse. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine entièrement équipée, 3 chambres, d'un salon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. La pièce de vie donne sur une très belle terrasse ensoleillée de 30 m². Les plus: un cellier derrière la cuisine et un garage. Entrée indépendante. Salle de bain, cuisine, toilettes et sols refaits récemment. Menuiserie double vitrage PVC. Pompe à chaleur air/air réversible dans tout le logement. Aucun travaux à prévoir. Syndic bénévole, pas de charges de copro. Bien à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835 - SAFTI – BOISSIE Ludovic, Conseiller indépendant

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Nathalie HISSEINI - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nathalie HISSEINI - Capifrance 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(1 avis)

599 000 € 2 496 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 125 m²

Ruoms (07120)

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250m2, en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190m2, auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m2 et 131 m2), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m2 et 282 m2), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.930801

Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(23 avis)

158 000 € 3 160 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

Ruoms (07120)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville de RUOMS, découvrez ce charmant appartement de type F3 au 2ème étage, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine commune. D’une surface d’environ 50 m², il offre un espace cuisine/séjour à aménager avec une jolie vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cOEur d’un environnement recherché. Ascenseur. Climatisation. Piscine commune Charges 1266€/An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.5€ par mois (soit 1266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 05/12/2025

(50 avis)

110 000 € 797 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 940 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20m² environ et un séjour de près de 17m², un dégagement et un wc. Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m². Le dernier étage est accessible par l'extérieur, et pourrait être aménagé pour réaliser 2 chambres d'hôte ou une petit gite. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m² et de 2 chambres de 11 et 10 m². Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour être parfaitement habitable. La maison est située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), un bus relie cette petite commune à Valence (26), 5 fois par jour, vous pourrez aisément relier la gare TGV et la gare de Valence ville à destination de toutes les villes de France. La région est belle et touristique. De nombreuses activités, tels que la baignade à la belle saison, la randonnée en toute saison, ou bien encore le vélo (la Dolce Via relie la vallée du Rhône à St Agrève, soit 90kms de voie douce et sécurisée), canoé Kayak ou la pèche dans les nombreuses rivières de la région. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.933508

F.L IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par F.L IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 11/08/2025

160 000 € 1 429 €/m²
Maison • 112 m²

Mézilhac (07530)

Cette belle et ancienne maison en pierre d'environ 112 m² habitable est située dans le charmant hameau ardéchois de Sardiges à environ 775 mètres d'altitude, en contrebas et au nord-ouest de Mezilhac, et à 15 kms du Cheylard. Sardiges est connue pour son église du 19eme siècle avec son clocher peigne et ses deux cloches, son four à pain, ses trois ruisseaux et ses chemins de randonnée. La vue y est magnifique. Rare à la vente elle est à visiter impérativement, c'est un lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale et pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, d'une grande salle à manger et d'un salon d'environ 50 M². Au niveau intermédiaire d'une loggia de 11,5M² . A l'étage on trouve deux grandes chambres de plus de 11M² chacune, un dressing ou une 3eme chambre de 10M². On y trouve également une salle de bains WC de 10M², un WC indépendant et un espace bureau d’environ 14M². A cela se rajoutent un cabanon sur deux niveaux de 13 M² au sol et deux grandes caves voûtées d'un total de 28M². Un jardin attenant avec terrasse et espace barbecue de 1500 M², parfait pour y manger en famille et profiter de la vue dégagée et plus de 3hectares de terrain non attenants complètent ce bien. Rivière accessible par un des terrains de la maison. Le stationnement se fait directement devant la maison par une allée fermée par un portail. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable de suite. PRIX HONORAIRES INCLUS : 160.000€. les honoraires de l'agence sont à la charge du VENDEUR. DPE : Consommation énergétique : 551kWh/m²/an, classe G. Émission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an , classe C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 3990 euros et 5440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CURIEUX S'ABSTENIR. EXCLUSIVITE AGENCE . Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris et jours fériés.

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 25/02/2025 - mise à jour 15/07/2025

(26 avis)

83 100 € 489 €/m²
Maison • 170 m² • Viager • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 750 m²

Sanilhac (07110)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE MAISON À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - À 10 MINUTES DE JOYEUSE Lieu : À 10 minutes de Joyeuse Âge du vendeur : 85 ans Valeur du bien : +300 000 € Bouquet : 83 100 € Rente mensuelle : 931 € Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison offre une belle superficie habitable, nichée au cœur de la nature. Un cadre idéal pour un investissement sécurisé et serein. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Salon spacieux Cuisine indépendante Belle véranda avec vue imprenable sur la campagne Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries bois double vitrage & volets roulants Garage Pourquoi investir en viager ? Un investissement sécurisé Un bien entretenu par le vendeur Un placement patrimonial intéressant A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

285 000 € 2 530 €/m²
Maison • 112,65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 855 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

EXCLUSIVITE A Vallon-Pont d'Arc, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison de plain pied aux belles prestations, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Elle offre 112m2 habitables et se compose d'une agréable pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine ouverte et d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une bibliothèque pouvant facilement devenir une troisième chambre. La partie nuit propose deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un cellier et une buanderie avec douche apporte un vrai plus au quotidien. Le confort est au rdv grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à l'aspiration centralisée et au système d'alarme. Le terrain de 855m2, entièrement clos, est piscinable (sous réserve des autorisations préalables). Il accueille également un garage d'environ 20 m2 ainsi qu’un abri de jardin. L'exposition plein sud et la tranquillité du secteur en font un lieu de vie particulièrement agréable. Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Sud Ardèche, cette maison combine emplacement recherché, confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE 06 09 83 53 81. www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

233 000 € 1 013 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • Ter. 7 200 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP172116 : Maison pierre Sud Ardèche 07140 / A 10 minutes des Vans, en position dominante, superbe bâtisse en pierre de pays offrant un potentiel habitable d'environ 230m². Grands volumes a exploiter, caves voutées, toitures saines, tout à l'égout. Splendide vue dominante sur la vallée et le terrain d'environ 7000m². Fort potentiel, beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jean-Philippe TACHÉ - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Jean-Philippe TACHÉ - iad 24/11/2025

(26 avis)

145 000 € 2 636 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 7 500 m²

Chassiers (07110)

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: Maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 7500 m² : Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation. POINTS FORTS : * Maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre. * Cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. * Une chambre à l'étage. * Salle d'eau avec wc. * Cellier indépendant . * Une cave voûtée . * Une remise . * Dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte . POSSIBILTE D'AQUERIR La maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement . Travaux d'assainissement à mettre en conformité. CONCLUSION . Une belle opportunité à saisir sans tarder , rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré , plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

171 000 € 1 710 €/m²
Appartement • 100 m² • 2 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce superbe appartement de type loft d'environ 100 m2 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et ouverte incluant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un coin bureau. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter l'espace principal. Une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagements et peut servir de chambre supplémentaire. À l'opposé, sur le palier, on trouve une grande chambre indépendante d'environ 20 m2, avec un magnifique parquet. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance encore plus chaleureuse. Vous serez séduit par le charme de cet appartement baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres et velux offrant une vue directe sur la place du marché et sa fontaine. Vous êtes au cœur du pittoresque village des Vans. Charges annuelles de 271 € représentant (293/1000?s) des charges communes. Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

(274 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(274 avis)

149 000 € 1 242 €/m²
Maison • 120 m² • Sous compromis • 8 pièces • 6 chambres

Baix (07210)

SOUS COMPROMIS - Ardèche. BAIX. EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente : Sur la commune de BAIX : Venez découvrir cette maison de village en pierre, siège d'une ancienne magnanerie, avec jardin attenant, terrasse couverte et garage, bénéficiant de nombreuses caves et grenier. Offrant environ 114 m2 habitables et plus de 100 m2 de dépendances, elle se compose comme suit : une entrée, une cuisine fermée avec rangements, un salon / salle-à-manger. 4 chambres (20 m2 ; 11 m2 ; 14 m2 ; 12 m2), une chambre supplémentaire de 13 m2 (aujourd'hui non chauffée), un grand salon de 32 m2 sur plancher, pouvant également être aménagé en dortoir. Une salle de bains avec douche et baignoire. Deux WC indépendants. Une grande terrasse couverte d'environ 42 m2 (ancienne grange) donne sur un joli jardin « anglais » côté Montagne, avec vue sur le Vercors et la Tour de l'Horloge de Baix. Un garage vient également compléter le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 4680€ Maxi 6370€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez votre conseillère en immobilier FNAIM E.I. Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06.69.46.30.66. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

258 000 € 1 985 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 232 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Maison de village avec studio indépendant et extérieur - proche commodités Sauvas, à 2 min de Saint-Paul-le-jeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de Saint-Ambroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB. AGENCEMENT - DISPOSITION : --> Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Plans sur simple demande. ++ Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen Deutsch Dans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m². Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance. * La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc. Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage. Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc. * Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser. PRESTATIONS : * Charme de l'ancien * 3 chambres + bureau ou 4 chambres * Salon climatisé * Potentiel locatif avec le studio. * Toits refait en 2024 * 3 caves saines * Proche commodités, Saint-Paul-le-Jeune * 10 min de St-Ambroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard) ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 258.000 € Taxe foncière : 259 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 22/11/2025

295 000 € 2 169 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 740 m²

Salavas (07150)

Jolie maison traditionnelle de 1986 située en position dominante, sur les hauteurs de Salavas et, seulement à 5 minutes de tous commerces et 10 minutes de Vallon Pont d'Arc. Maison de 136 m2 avec terrain attenant de 1740 m2 en partie constructible. Elle offre une entrée avec placards, une salle à manger/salon avec un insert et accès sur une des terrasses, quatre chambres dont une en mezzanine, un bureau, une cuisine équipée, de deux salles d'eau et deux wc. Climatisation dans le salon/salle à manger et radiateurs électriques, raccordée au tout à l’égout, FORAGE. Maison fonctionnelle et très agréable mais qui à néanmoins besoin d'un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

1807 IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par 1807 IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

420 000 € 1 479 €/m²
Maison • 284 m² • Meublée • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 029 m²

Saint-Clément (07310)

Ancienne ferme ardéchoise rénovée avec vue - 284 m² Découvrez cette superbe maison située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les monts du Vivarais. Avec ses 284 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et confort moderne dans un environnement calme et naturel au sein d'un petit hameau sans circulation. Ancienne maison d'hôtes, ce bien dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, accès terrasse couverte, cellier, buanderie, toilettes indépendants. Toujours en rez-de-chaussée un grand séjour de 53 m² vous attend avec espace bar, insert bois, poutres apparentes. A l'étage, deux belles suites de 29 m² disposant chacune de leur douche à l'italienne et de toilettes, espaces de rangement, une pièce de 70 m² permettant de créer par exemple 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante (arrivées existantes). La terrasse couverte de 14 m² et le jardin de 610 m² sont parfaits pour profiter de la vue et du calme. Garage de 27 m² avec porte sectionnelle. Surface totale de terrain environ 4000 m². Mitoyenneté non gênante avec une résidence secondaire. Excellent état général et nombreux travaux récents depuis 2023. Bonne isolation, toiture en bon état. Chauffage assuré par des pompes à chaleur air/air et inserts bois, chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel de type fosse septique conforme refait en 2025. Internet ADSL, couverture 4G. Découvrez davantage de photos sur le site internet de l'agence 1807. Contactez-nous dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas BRUC - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Nicolas BRUC - iad 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(68 avis)

210 000 € 1 066 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Satillieu (07290)

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112m2 + 85m2. Un jardin attenant entièrement clos de 2700m2 au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique. L’appartement principal traversant de type 4/5 pièces offre 112m2 et est en très bon état général. Le second de type 3 pièces de 85m2 situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir. Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille. Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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