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Vente maison 160 000 €
112 m²
Mézilhac (07530)
112 m²
Mézilhac (07530)
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- 1 429 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle et ancienne maison en pierre d'environ 112 m² habitable est située dans le charmant hameau ardéchois de Sardiges à environ 775 mètres d'altitude, en contrebas et au nord-ouest de Mezilhac, et à 15 kms du Cheylard.
Sardiges est connue pour son église du 19eme siècle avec son clocher peigne et ses deux cloches, son four à pain, ses trois ruisseaux et ses chemins de randonnée. La vue y est magnifique.
Rare à la vente elle est à visiter impérativement, c'est un lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale et pour les amoureux de la nature.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, d'une grande salle à manger et d'un salon d'environ 50 M².
Au niveau intermédiaire d'une loggia de 11,5M² .
A l'étage on trouve deux grandes chambres de plus de 11M² chacune, un dressing ou une 3eme chambre de 10M². On y trouve également une salle de bains WC de 10M², un WC indépendant et un espace bureau d’environ 14M².
A cela se rajoutent un cabanon sur deux niveaux de 13 M² au sol et deux grandes caves voûtées d'un total de 28M².
Un jardin attenant avec terrasse et espace barbecue de 1500 M², parfait pour y manger en famille et profiter de la vue dégagée et plus de 3hectares de terrain non attenants complètent ce bien.
Rivière accessible par un des terrains de la maison.
Le stationnement se fait directement devant la maison par une allée fermée par un portail.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable de suite.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 160.000€.
les honoraires de l'agence sont à la charge du VENDEUR.
DPE : Consommation énergétique : 551kWh/m²/an, classe G. Émission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an , classe C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 3990 euros et 5440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CURIEUX S'ABSTENIR.
EXCLUSIVITE AGENCE .
Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris et jours fériés.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 11/08/2025 -
Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXYSB65
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² | Chauffage électrique (cheminée) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 990 € / an
Maximum :
5 440 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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