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Vente maison 285 000 €
112,65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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  • 2 530 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

EXCLUSIVITE A Vallon-Pont d'Arc, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison de plain pied aux belles prestations, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Elle offre 112m2 habitables et se compose d'une agréable pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine ouverte et d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une bibliothèque pouvant facilement devenir une troisième chambre.
La partie nuit propose deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un cellier et une buanderie avec douche apporte un vrai plus au quotidien. Le confort est au rdv grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à l'aspiration centralisée et au système d'alarme.
Le terrain de 855m2, entièrement clos, est piscinable (sous réserve des autorisations préalables). Il accueille également un garage d'environ 20 m2 ainsi qu’un abri de jardin. L'exposition plein sud et la tranquillité du secteur en font un lieu de vie particulièrement agréable.
Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Sud Ardèche, cette maison combine emplacement recherché, confort moderne et potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE 06 09 83 53 81.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 20971 - Réf Superimmo : ANVX10146R
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 855 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2008
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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