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Vente maison 599 000 €
240 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruoms (07120)
240 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruoms (07120)
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- 2 496 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms.
Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière.
Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare :
- Au sous-sol : une cave voûtée de 250m2, en pierres apparentes
- Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190m2, auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche.
- Au premier étage : deux appartements existants (109 m2 et 131 m2), immédiatement habitables.
- Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m2 et 282 m2), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements).
Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique.
Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.930801
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936231589 - Réf Superimmo : ANVXZW965
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 496 € / m² |
33 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 565 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 125 m² |
| 5 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
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Siren : 808637375 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005439
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