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HOMKI

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par HOMKI 30/11/2025

299 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19664 À vendre : Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement type 3/4 atypique dans le quartier Beaumont Rare à la vente, cet appartement se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Avec ses 72m², il offre un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son exposition sud. Caractéristiques : Cuisine entièrement ouverte sur un grand séjour magnifique avec son plafond Cathédrale, idéal pour recevoir 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Buanderie WC séparés Mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour une 3 ème chambre ou un bureau. Deux Places de parking sous l'habitation avec borne électrique pour un confort optimal Quartier calme et agréable, proche du village de st Julien et du centre de Beaumont, des commodités Transports en commun facilement accessibles. Prix : 299 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 19 21 07 36 Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. informations financières: La Taxe foncière est de 1318€ les charges sont de 86€ Informations financières : La taxe foncière est de 1318€ Les charges sont de 86€

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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

130 000 € 2 351 €/m²
Appartement • 55,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Ce type 3, idéalement situé au premier étage de la résidence prisée BOIS LEMAITRE, offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée, une cave privative facilitant le rangement ou le stockage, et, dans l'appartement lui-même, une distribution bien pensée comprenant deux chambres confortables, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, une salle de bain à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien et la cuisine donnant sur le séjour. Bien que des travaux soient à prévoir...offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l'espace selon vos envies le bien présente un fort potentiel, d'autant plus qu'il bénéficie d'un stationnement collectif au sein de la résidence, ce qui constitue un atout non négligeable dans ce secteur. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 819 lots - dont 819 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Alliance Immo 01/12/2025

(160 avis)

299 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

ORPI vous présente cet appartement de type 4 aux beaux volumes d'une superficie de 82m², au 3ème étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence arborée, sécurisée et très prisée, au cœur du village des trois Lucs/Marseille 12ème. Il dispose d'un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 15m² avec vue dégagée sans vis à vis, une cuisine indépendante équipée ( cloison qui peut être abattue, pour créer une cuisine ouverte, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Porte blindée, double vitrage, climatisation dans le séjour, cave, parking privatif aérien. Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités. De beaux travaux ont été entrepris, il ne reste que la cuisine de vos rêves à choisir, des plans et iun chiffrage de la cuisine pourront être fournis sur demande. Rare à la vente !!! Exposition Ouest donc très lumineux. Place de Parking aérienne privative complète cet appartement, aux pieds des commodités, écoles, etc... des 3 Lucs Référence agence : 978

Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé

(25 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 06/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(25 avis)

255 000 € 2 898 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Dans une résidence parfaitement entretenue, grand T4 traversant,. Appartement en bon état , agréable pièce de vie donnant sur jardin, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Gardien, piscine et tennis.

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 25/10/2025

(275 avis)

271 000 € 3 183 €/m²
Appartement • 85,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

VENTE MARSEILLE 12EME, bel APPARTEMENT DE TYPE 4 Parc Dessuard, résidence très calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Situé au 10ème étage, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, grand dressing, séjour de 22 m2, cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, nombreux rangements., deux balcons ainsi qu'une cave en sous-sol.Le parking est libre et aisé au sein de la résidence. Résidence entièrement fermée et sécurisée avec gardien. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, à visiter sans tarder - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

169 000 € 2 479 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

LE BOUGAINVILLIER I Appartement I Balcon I 12ème Saint-Julien LE BOUGAINVILLIER I Appartement I Balcon I 12ème Saint-Julien Dès l'entrée, une atmosphère s'installe : celle d'un lieu où tout reste à imaginer. Cet appartement de 68m2 vous accueille avec un hall spacieux, doté de grands placards de rangement et d'une buanderie discrète, offrant praticité et confort au quotidien. La cuisine indépendante peut venir s'ouvrir sur le séjour lumineux, pour créer un vaste espace de vie convivial donnant sur un grand balcon d'environ 7m2 Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, une salle de bain indépendante et des WC séparé. LE bien dispose de nombreux espaces de rangements très pratiques. Située dans une résidence fermée et sécurisée, avec stationnement libre à disposition des résidents, cette adresse combine tranquillité, confort et praticité. Venez le découvrir sans attendre : contactez-nous dès aujourd'hui pour devenir le futur propriétaire. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 18 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 208euros/mois ( eau froide , eau chaude , parties communes , ascenseur , espaces verts , chauffage ) Taxe foncière : 1399euros /an Réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Surface : 68,17 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 830 euros et 1 180 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

ERA AGENCE DES 3 LUCS

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 04/11/2025

370 000 € 4 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

A vendre, Marseille 12ème, Les 3 Lucs, appartement de type 4 en dernier étage, dans une petite résidence avec un très grand jardin. Près de deux hectares. Appartement en très bon état, belle exposition, sans vis à vis. Il est équipé de double vitrage, fenêtres oscillo-basculantes, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, spots en faux plafond, nombreux rangements. Parking privatif et cave en sous-sol. Possibilité de garage en supplément ( 25000 euros ). Copropriété de 328 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Agence Biron

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Agence Biron 14/10/2025

299 500 € 4 399 €/m²
Appartement • 68,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

MARSEILLE - SAINT-BARNABÉ : APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE Au c½ur de la résidence sécurisée ' le panoramic', appartement de 3 pièces situé au deuxième étage de l'immeuble avec vue dominante sur la ville. L'appartement, développant 68 m², se compose de la manière suivante : une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants et une cuisine indépendante. Les chambres ainsi que le séjour donne sur une vaste terrasse de 21 m² sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave d'environ 2 m². L'ensemble se trouve dans un environnement très calme et à 10 minutes à pied des principaux commerces de Saint-Barnabé.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

308 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement à double destination alliant tranquillité, luminosité et intimité au cœur de Montolivet. Dès l'entrée dans ce bien, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue dégagée sur une superbe véranda de 16 m² exposée plein sud. La véranda constitue un espace privilégié, idéal pour profiter des moments de détente tout en bénéficiant de la luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle peut être ouverte sur le séjour créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. La partie nuit offre deux belles chambres de 13 et 11 m² respectivement ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutant praticité et confort à ce bien. Cet appartement est niché au sein d'une ancienne maison de ville faisant partie d'une copropriété de seulement 3 lots. Vous bénéficierez d'un environnement agréable alliant le charme de l'ancien à la modernité du confort contemporain. Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, cet appartement vous offre des commodités des commerces de proximité tout en préservant l'atmosphère paisible d'un petit village. Cette localisation stratégique vous permettra de bénéficier du meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au charme singulier au cœur de Montolivet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890€ et 1250€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

149 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

***actuellement loué*** Investissement Idéal ou Premier Achat - Appartement Type 2 Lumineux dans le 12e Arrondissement de Marseille À la recherche d'un appartement charmant et fonctionnel dans un cadre paisible et sans vis à vis? Votre quête s'arrête ici ! Découvrez ce superbe appartement de type 2, situé dans le calme et la luminosité du 12e arrondissement. Niché au sein d'une résidence verdoyante, ce bien offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité, telles qu'une piscine et un terrain de tennis, le tout avec des charges raisonnables. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec un souci du détail, mettant en valeur sa lumière naturelle qui vous séduira dès votre arrivée. Le côté jour vous offre un spacieux salon-séjour décoré avec goût, d'une cuisine équipée de 8m2. Du côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et lumineuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. L'emplacement stratégique de ce bien vous permet de profiter de la proximité des commerces, des transports en commun, et de la proximité avec la L2, facilitant ainsi votre quotidien et garantissant une vie de quartier agréable et pratique. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, consulter les plans, visionner des photos de haute qualité, et des visites virtuelles en haute définition, ainsi que pour découvrir l'ensemble de nos offres, rendez-vous sur . Téléchargez notre application depuis Google Play ou l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Ne ratez pas cette opportunité ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 949€ et 1539€

AHORA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 07/12/2025

420 000 € 4 724 €/m²
Appartement • 88,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 + Mezzanine de 88 m² Carrez et 110 m² au sol, niché au sein d'une petite copropriété bâtie en 1996 du 12ème arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des commodités et des nombreux commerces de Saint Barnabé. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école élémentaire et plusieurs restaurants. En voiture, un tramway, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 à 10 minutes. Cet appartement alliant charme et modernité offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Il se distingue par ses 110 m² de surface au sol, répartis en 4 pièces lumineuses dont la mezzanine. Vous y trouverez 2 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC à chaque étage. La cuisine est aménagée et équipée avec possibilité d'être ouverte sur le salon. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée et une exposition Sud, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Le bien est équipé d'un chauffage individuel, d'un ascenseur, d'un box en sous-sol et d'un stationnement extérieur offrant ainsi un confort maximal. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DORIAN SALA IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

235 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

LA FOURRAGERE 12ème – résidence Parc Dessuard. Le bien est situé dans une résidence arborée, calme, sécurisée et à proximité de toutes les commodités. Il est au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un salon de 20m² , une cuisine équipée de 10m² avec balcon, de nombreux rangements, deux chambres de 13,86m² (avec balcon) et 9,50m², une salle de bain de 5,21m² avec une douche et une baignoire ainsi qu'un wc séparé. Les fenêtres sont en simple vitrage sauf la cuisine (double vitrage) Chauffe eau électrique. Parking collectif libre et fermé. Le bien est vendu avec une cave. Taxe foncière : 1482€/an. Charges de copropriété : 233€/mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une épicerie et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une station de métro et à plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, parcs et jardins, ainsi que plusieurs tramways. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 398 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 13010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 22/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

229 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité un appartement lumineux et traversant sans vis à vis. C'est dans une petite résidence sur le secteur prisé de Montolivet que le charme opère dès l'entrée dans les lieux. Rénové avec gout et avec des matériaux de qualité, cet ancien petit T4 a été transformé en agréable T3 avec un joli séjour/salle à manger de 24 m2, une cuisine ouverte et équipée avec loggia de 8m2. Le coin nuit est composé de 2 chambres de 9 et 10 m2. La salle d'eau moderne avec un grand receveur est séparée du toilette. Plusieurs rangements. Les charges sont de 120 euros par mois. L'impôt foncier est de 900 euros à l'année. Le stationnement est libre. Une cave est attribuée à l'appartement. Le chauffage est individuel : climatisation réversible. Local vélos-poussettes dès l'entrée du bâtiment. Un très bel appartement à 5 min à pieds des écoles maternelles, primaires, collège André Chénier. Les accès autoroutiers, le métro de la fourragère et les commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. Pour toutes demandes de renseignements contact Céline Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 95 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

AVENIR IMMO

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AVENIR IMMO 08/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

214 000 € 3 633 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

T3 COEUR MONTOLIVET AVEC JARDIN PRIVATIF Venez découvrir ce charmant T3 au goût du jour en RDC dans une résidence fermée au coeur de Montolivet. Vous entrerez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée puis emprunterez un couloir desservant le coin nuit composé de 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un jardin privatif NON attenant de 40m2 vient compléter ce bien ainsi qu'un grand jardin commun. Proximité toutes commodités (boulangerie, tabac, supérette, bus, école, jeux d'enfants,...) Aucun travaux à prévoir Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques,... Faibles charges 70euros par mois Taxe foncière 589euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Geraldine Rosales 06.15.61.35.97

VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

315 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Découvrez ce spacieux appartement exposé est-sud-ouest de 75m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, datant de 2006. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété fermée et sécurisée recherchée tout en étant à proximité des commodités et transports(écoles, commerces transports dont tramway et L2). Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon , qui lui même, s'ouvre sur la spacieuse terrasse carrelée du jardin. Les 2 chambres sont équipées de placards et ont une ouverture également sur le jardin. Salle d'eau et WC séparé avec lave mains. Une place de parking privative aux normes PMR complète le bien . Un cadre idéal pour vivre en toute tranquillité avec une gestion de copropriété maîtrisée (charges annuelles: 1500€). POSSIBILITE D ACQUERIR EN PLUS UN GARAGE FERME EN SOUS SOL POUR 20 000 € Taxe foncière : 1730 € Un véritable équilibre entre vie urbaine et confort ! Contactez moi pour organiser votre visite Cette annonce référence 286724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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