Vente appartement 315 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Découvrez ce spacieux appartement exposé est-sud-ouest de 75m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, datant de 2006. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété fermée et sécurisée recherchée tout en étant à proximité des commodités et transports(écoles, commerces transports dont tramway et L2).
Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon , qui lui même, s'ouvre sur la spacieuse terrasse carrelée du jardin. Les 2 chambres sont équipées de placards et ont une ouverture également sur le jardin. Salle d'eau et WC séparé avec lave mains. Une place de parking privative aux normes PMR complète le bien . Un cadre idéal pour vivre en toute tranquillité avec une gestion de copropriété maîtrisée (charges annuelles: 1500€).
POSSIBILITE D ACQUERIR EN PLUS UN GARAGE FERME EN SOUS SOL POUR 20 000 €
Taxe foncière : 1730 €
Un véritable équilibre entre vie urbaine et confort !
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Cette annonce référence 286724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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VIRGINIE MAUDUIT - BSK IMMOBILIER

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