Vente appartement 235 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

LA FOURRAGERE 12ème – résidence Parc Dessuard.
Le bien est situé dans une résidence arborée, calme, sécurisée et à proximité de toutes les commodités.
Il est au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un salon de 20m² , une cuisine équipée de 10m² avec balcon, de nombreux rangements, deux chambres de 13,86m² (avec balcon) et 9,50m², une salle de bain de 5,21m² avec une douche et une baignoire ainsi qu'un wc séparé.
Les fenêtres sont en simple vitrage sauf la cuisine (double vitrage)
Chauffe eau électrique.
Parking collectif libre et fermé.
Le bien est vendu avec une cave.
Taxe foncière : 1482€/an.
Charges de copropriété : 233€/mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une épicerie et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une station de métro et à plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, parcs et jardins, ainsi que plusieurs tramways.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 398 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 13010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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