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Fabrice Pinet - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Fabrice Pinet - iad 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

(1 avis)

375 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Fabrice Pinet vous propose: Appartement T5 de 102 m² avec Terrasse et Cave à Aix-en-Provence 13100 Résidence sécurisée Saint Donat. Idéalement situé à proximité des écoles, des arrêts de bus, du centre-ville et des commerces, cet appartement traversant (Est/Ouest) est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien familial de 102 m² avec de beaux espaces à vivre et de nombreux placards. Vous y trouverez un vaste séjour/salle à manger de 34 m² donnant sur une terrasse couverte, 3 belles chambres lumineuses climatisées, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine indépendante avec cellier est neuve (2024), entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ce bien entièrement climatisé dispose de la fibre optique, d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'un gardien dans la résidence. Vous trouverez également une cave saine pour un espace de rangement supplémentaire. Stationnement facile dans la résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

304 000 € 4 108 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

CEZANNE - Appartement T4 de 78m2 - 13100 AIX CENTRE Llinares Immobilier vous propose à la vente : CEZANNE, un bel appartement T4 de 78m² entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux suivie d'une cuisine moderne et indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez pleinement des attraits du centre-ville accessible à pied, tout en appréciant la sérénité d'un cadre résidentiel paisible. - MT/ Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2890euros (240euros/mois : Chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1062euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1700euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CEZANNE - Appartement à vendre T4 de 78m2 - 13100 AIX CENTRE

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

550 000 € 6 627 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement rénové de caractère, secteur Signoret/Bellegarde L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5436 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé aux abords du centre-ville historique d'Aix en Provence, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales. Description intérieure : Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant propose de beaux volumes. Il comprend un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un comptoir, ainsi qu'un cellier/buanderie avec rangements. Pour le confort, le parquet massif et le double vitrage sont complétés par une climatisation réversible gainable. Espace nuit : Le couloir agrémenté de rangements dessert deux chambres, dont une master, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Situé côté cours, l'espace nuit est au calme absolu ! Prestations complémentaires : L'appartement est prêt à vivre, sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Possibilité de racheter une place de parking en sus située à 100 mètres -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 5436-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 168 € de charges annuelles de copropriété.

We Invest Valoris

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par We Invest Valoris 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

215 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 61,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Exclusivité We Invest Appartement T3 2 chambres à la Loubassane Lumineux - Aix en Provence Venez visiter cet appartement T3 spacieux et lumineux en Rdc, situé dans un quartier paisible et bien desservi : La Loubassane. Construit en 1963, cet appartement de 61,61 m² de surface habitable et 62 m² de surface au sol, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples souhaitant un espace confortable et fonctionnel, ou les personnes avançant en âge puisque situé en rez de chaussée. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables et un séjour de 21 m², cet appartement est très bien agencé. La cuisine, partiellement équipée, est un espace pratique car prolongée par une loggia fermée de 3,32 m². La salle d'eau et les WC indépendants, tous deux en bon état, ajoutent une touche de modernité et de confort à votre quotidien. Au Sud coté rue une petit balcon de 1,33 m² vous permet de mettre une petite table et deux chaises ou bien des plantations d'agrément. Vous bénéficiez également d'une cave sécurisée en sous sol d'une surface de L'appartement, en bon état, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également bien entretenues. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cave de 8,96 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, plusieurs restaurants, une maternelle et une école élémentaire. À 15 minutes à pied, un collège est également accessible. En voiture, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à seulement 5 minutes de trajet. Taxe Foncière : 1 083 euros / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 942 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean-Bernard Montagne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421231267

Hélène Salotti - efficity

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Hélène Salotti - efficity 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

308 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence Nord : découvrez cet appartement de type 4 d'environ 82 m², situé dans une résidence calme et arborée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence). Chauffage individuel au gaz de ville. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 291 dont 144 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1764 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Invest Immo 83

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Invest Immo 83 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

265 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Sur le secteur Ouest d'Aix en Provence situé au deuxième étage d'un immeuble rénové en 2024, bel appartement d'environ 70m2 comprenant un séjour d'environ 25m2, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Cet appartement en excellent état propose également un balcon avec vue sur les arbres. Ingrid KINOSSIAN 0778824497 RSAC 982399214

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(269 avis)

492 000 € 6 957 €/m²
Appartement • 70,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A vendre En Exclusivité : Aix-en-Provence, au coeur de la résidence prisée de La Tour d'Aygosi, cet appartement traversant situé en étage avec ascenseur séduit par son excellent état et sa vue dégagée sans vis à vis . Il se compose d'un séjour donnant sur une jolie terrasse bien exposée, de deux chambres confortables, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La climatisation réversible, des volets roulants électriques et une cave viennent parfaire le confort de ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec sa piscine et ses espaces verts. Un lieu de vie calme, lumineux et recherché, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Stationnement libre dans la résidence. Un appartement à découvrir sans tarder !! Prix :492 000 FAI *Prix hors honoraires 472 000 € Honoraires 4,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire, contactez Océane Delbeke au 06 15 68 36 37 !! RSAC 988 603 767

Alain LAMBOLEY - SAFTI

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Alain LAMBOLEY - SAFTI 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

240 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité – Aix-en-Provence, quartier La Duranne du Haut Alain Lamboley, conseiller SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 47 m² situé au 4 et dernier étage avec ascenseur, comprenant une terrasse et un garage. Il se compose d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une buanderie et d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vendu loué avec un bail jusqu’au 10 novembre 2026, cet appartement génère un loyer de 876 € par mois charges comprises. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000 - SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant

Vanessa GENOD - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Vanessa GENOD - iad 20/11/2025

(81 avis)

400 000 € 4 494 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD vous propose: EXCLUSIVITE / Aix-en-Provence SUD - Quartier ST Jérôme - Appartement DOUBLE SEJOUR - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PARKING. Possibilité 4ème chambre. Situé à 20 minutes à pied du Cours Mirabeau, à 5 minutes du Parc de la Torse et de Cuques, au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement de 89m² AU CALME offre un cadre de vie confortable pour une famille recherchant l'harmonie entre espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par LA LUMINOSITE (exposition Est/Ouest) de l'espace de vie de 45m2 avec sa cuisine (+loggia) ouverte sur le double séjour et son balcon. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, de plusieurs placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, un PARKING COLLECTIF dans la résidence fermée et une CAVE sont inclus. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cet appartement dans le quartier recherché de Saint Jérôme-Cuques avec tous ses COMMERCES de proximité et BUS accessibles à 5 minutes à pied. ECOLES, COLLEGE, LYCEE à 10 minutes à pied. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC. Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé Morisan - iad

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Hervé Morisan - iad 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

760 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Hervé Morisan vous propose: Vivez le rêve aixois : Appartement de charme avec vue imprenable sur le Cours Mirabeau Imaginez-vous au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier, après avoir gravi un escalier d'époque. Bienvenue dans cet appartement qui allie l'âme d'Aix-en-Provence au confort d'une rénovation contemporaine. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à son exposition Sud et sa généreuse hauteur sous plafond, invite à la détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable plaisir pour les passionnés de gastronomie. La première chambre est un véritable cocon, complétée par un dressing et une salle d'eau séparée. Un petit balcon, tel un secret bien gardé, vous offre un panorama magique sur les toits de la ville et le Cours Mirabeau. Un bien rare et d'exception, alliant l'authenticité de l'ancien à la modernité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Morisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 519481279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 21/11/2025

(168 avis)

549 000 € 7 205 €/m²
Appartement • 76,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, au cœur historique de la ville, se niche un appartement d'une rare élégance, situé rue d'Italie. Ce bien exceptionnel de 76,2 m², vous invite à un voyage dans le temps tout en offrant le confort moderne que vous méritez. Dès l'entrée, les tomettes d'origine au sol captivent le regard, témoignant d'un charme authentique. La menuiserie en bois, avec ses finitions d'époque, ajoute une touche de noblesse à chaque pièce. Ce bien, situé au troisième étage d'un immeuble de caractère, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une exposition ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil depuis la terrasse de 10 m². Imaginez-vous savourant un café, profitant d'une vue dégagée sur les toits pittoresques de la ville, un moment de tranquillité rare en plein centre-ville. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple en quête d'espace. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est ouverte sur le salon spacieux et baigné de lumière naturelle. Une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains à l'étage, un coin lecture ou espace bureau complètent ce duplex ravissant. En termes de commodités, cet appartement ne laisse rien au hasard. Il est équipé d'un chauffage au gaz et électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour votre tranquillité d'esprit, un interphone assure la sécurité des lieux. De plus, la connexion internet par fibre optique vous permet de rester connecté à tout moment. Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement sept lots, assurant une ambiance conviviale et intimiste. Les charges mensuelles s'élèvent à un montant raisonnable de 50 €, incluant l'entretien des parties communes.

Miramas Immobilier

(71 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Miramas Immobilier 30/11/2025

(71 avis)

408 000 € 4 636 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Aix-en-Provence (13080)

Orpi Miramas vous présente en exclusivité cette maison située dans le secteur très prisé et recherché de Luynes, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Construite en 2007 et offrant une surface de 88 m², elle se compose d'un salon lumineux entièrement climatisé, ainsi que de chambres équipées elles aussi de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Chaque chambre dispose de son propre dressing intégré, offrant un rangement pratique et généreux. La maison bénéficie de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking privatives, dont l'une équipée d'une borne de recharge électrique. Un bien rare sur le secteur de Luynes, alliant confort moderne, prestations recherchées et emplacement de qualité. Référence agence : 7186

PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER 03/12/2025

659 000 € 5 272 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Aix-en-Provence (13100)

Maison T4 sur 2 niveaux Luynes Proche du centre de luynes dans un environnement très calme. Emplacement idéal pour accueillir une famille. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 4 chambres. La maison est entièrement climatisée. Des panneaux solaires récents permettent une auto consommation complète. Sur une parcelle de 560 m² maison de 120 m² habitables + un garage attenant disposant d'une mezzanine. Cette maison dispose de 2 espaces jardins situés de chaque coté de la maison. Au rez de chaussée une grande pièce de vie salon et salle à manger avec une cuisine ouverte de 55 m² donnant sur un patio, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage attenant dont l'accès se fait depuis la buanderie. A l'étage 2 autres chambres et une salle de bain-wc. Tableau électrique neuf, chauffe-eau solaire récent. - PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER- Cabinet de gestion locative / achats - ventes sur Aix, Marseille et Manosque -

Victor Balian - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Victor Balian - iad 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

254 000 € 3 791 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Victor Balian vous propose: En exclusivité - appartement T4 de 67m2 à Aix en provence Secteur Lycée Cezanne - Aix EST. A 15 min à pied du centre ville. Dans une résidence calme et conviviale, proche de toutes commodités (crèche, école, lycée, transport en commun, supermarché...) avec un accès rapide à pied aux parc Rambot et parc de la Torse. Le marché local, les commerces de proximité et la vie de quartier complètent parfaitement le cadre de vie. Venez découvrir ce LUMINEUX T4 traversant EST-OUEST. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu. L'espace de vie présente une entrée desservant un séjour de 23 m2, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'une terrasse de 4,5m2. L'espace nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'eau et le chauffage collectif sont inclus dans les charges de copropriété. Une cave, un séchoir et une place de parking complète le bien pour votre confort. Des places de stationnement sont également disponible dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadine FERRIER - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nadine FERRIER - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(25 avis)

385 000 € 7 264 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans un quartier calme et accessible, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée, est d'un très beau standing. Vous entrez sur un vaste séjour-cuisine de 30 m² avec cuisine équipée, une chambre au calme avec salle de bain et des wc séparés à l'entrée complètent cet bel appartement. La grande terrasse exposée ouest, vous ravira toute l'année avec sa vue panoramique. Équipements et confort : • place de parking en extérieur • DPE : A – Consommation 37 / GES 1 Chauffage PAC air/air économique, diffusion homogène dans toutes les pièces • Double vitrage, volets roulants électriques • Ascenseur et accès PMR • Local vélos sécurisé • Résidence récente (3 ans) conforme RT 2022 • Immeuble sécurisé avec portail automatique, interphone, digicode et caméras Localisation et accès : • Centre-ville à 5 minutes en voiture ou bus fréquents • Accès rapides à la N7 et A51 Contactez-moi pour plus d'informations. Nadine Ferrier Immobilier Capifrance 0667380887. . Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.928378

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