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Vente appartement 760 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 333 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Hervé Morisan - iad

Hervé Morisan - iad

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Description

iad France - Hervé Morisan vous propose: Vivez le rêve aixois : Appartement de charme avec vue imprenable sur le Cours Mirabeau
Imaginez-vous au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier, après avoir gravi un escalier d'époque. Bienvenue dans cet appartement qui allie l'âme d'Aix-en-Provence au confort d'une rénovation contemporaine.
Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à son exposition Sud et sa généreuse hauteur sous plafond, invite à la détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable plaisir pour les passionnés de gastronomie.
La première chambre est un véritable cocon, complétée par un dressing et une salle d'eau séparée. Un petit balcon, tel un secret bien gardé, vous offre un panorama magique sur les toits de la ville et le Cours Mirabeau.
Un bien rare et d'exception, alliant l'authenticité de l'ancien à la modernité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Morisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 519481279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1894607 - Réf Superimmo : ANVXZXGGD
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 6 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueClimatisation
DigicodeCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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