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Vente appartement 215 000 €
61,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
61,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 490 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons (5 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité We Invest Appartement T3 2 chambres à la Loubassane Lumineux - Aix en Provence
Venez visiter cet appartement T3 spacieux et lumineux en Rdc, situé dans un quartier paisible et bien desservi : La Loubassane. Construit en 1963, cet appartement de 61,61 m² de surface habitable et 62 m² de surface au sol, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples souhaitant un espace confortable et fonctionnel, ou les personnes avançant en âge puisque situé en rez de chaussée.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables et un séjour de 21 m², cet appartement est très bien agencé. La cuisine, partiellement équipée, est un espace pratique car prolongée par une loggia fermée de 3,32 m². La salle d'eau et les WC indépendants, tous deux en bon état, ajoutent une touche de modernité et de confort à votre quotidien.
Au Sud coté rue une petit balcon de 1,33 m² vous permet de mettre une petite table et deux chaises ou bien des plantations d'agrément. Vous bénéficiez également d'une cave sécurisée en sous sol d'une surface de
L'appartement, en bon état, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également bien entretenues. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cave de 8,96 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, plusieurs restaurants, une maternelle et une école élémentaire. À 15 minutes à pied, un collège est également accessible. En voiture, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à seulement 5 minutes de trajet.
Taxe Foncière : 1 083 euros / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 942 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean-Bernard Montagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421231267
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VA11202 - Réf Superimmo : ANVXZRGKH
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Cave |
| 2 balcons (5 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 942 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
843 € / an
Maximum :
1 141 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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