Vente appartement 375 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Fabrice Pinet vous propose: Appartement T5 de 102 m² avec Terrasse et Cave à Aix-en-Provence 13100 Résidence sécurisée Saint Donat.
Idéalement situé à proximité des écoles, des arrêts de bus, du centre-ville et des commerces, cet appartement traversant (Est/Ouest) est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien familial de 102 m² avec de beaux espaces à vivre et de nombreux placards. Vous y trouverez un vaste séjour/salle à manger de 34 m² donnant sur une terrasse couverte, 3 belles chambres lumineuses climatisées, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
La cuisine indépendante avec cellier est neuve (2024), entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
Ce bien entièrement climatisé dispose de la fibre optique, d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'un gardien dans la résidence.
Vous trouverez également une cave saine pour un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement facile dans la résidence sécurisée.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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FABRICE PINET - IAD

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