Vente appartement 304 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

CEZANNE - Appartement T4 de 78m2 - 13100 AIX CENTRE Llinares Immobilier vous propose à la vente : CEZANNE, un bel appartement T4 de 78m² entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux suivie d'une cuisine moderne et indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez pleinement des attraits du centre-ville accessible à pied, tout en appréciant la sérénité d'un cadre résidentiel paisible.
- MT/ Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2890euros (240euros/mois : Chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1062euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1700euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CEZANNE - Appartement à vendre T4 de 78m2 - 13100 AIX CENTRE

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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