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Nicolas Staes

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicolas Staes 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 700 000 € 7 727 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 15 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PINCHINATS Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence en exclusivité, dans la campagne très chic des Pinchinats au calme, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété de 220 m2 habitable édifiée sur un terrain de 1ha5 composé d’une piscine. Bénéficiant d’une vue dominante sur la campagne des Pinchinats, la maison principale comprend 4 chambres, un beau salon avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu’une salle à manger. Un studio indépendant ainsi qu’un T2 indépendant viennent compléter ce bien rare à la vente.

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Marc RAZZETTO - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Marc RAZZETTO - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 079 000 € 5 395 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans le très recherché village de Venelles, au calme relatif, à de 5 minutes du centre ville, arrêt de bus à proximité, SAFTI est fier de vous présenter cette jolie villa en R+1 de 200m2 (comprenant 2 studios) environ sur un hectare de terrain plat arboré sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, avec cellier/buanderie, emmenant sur un beau séjour avec insert, très lumineux, il dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une véranda. 2 belles chambres avec placards, un coin bureau/bibliothèque, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant. A l'étage, 1 grande chambre parentale avec salle de bains avec baignoire et douche italienne. Au sous/sol une belle salle de jeu, et avec une cave de 60m2. Toute la villa est climatisée (revers), chauffage au sol via pompes à chaleur. Attenant à la maison un studio de 27m2 pouvant être rattaché à la maison. Un garage, un car port et un atelier. Plus loin dans le jardin une dépendance de type studio faisant 20m2 loué (fin de bail demandée). Magnifique terrain arboré et clôturé d'un hectare avec piscine au sel avec rideau automatique, pool house (cuisine d'été et local tech, terrain de boules. Eau de Canal de Provence, fibre. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 079 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386 - SAFTI – RAZZETTO Marc, Conseiller indépendant

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/11/2025

1 399 000 € 5 381 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 622 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison de plain-pied spacieuse et bien située. Situation et contexte : Idéalement située dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, cette maison offre une grande intimité, sans vis-à-vis, sur un terrain de 2600m². Description intérieure : La maison, d'environ 260m², s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée. Elle est aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. Coin nuit : Cet espace comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale de type Master, accompagnée de deux salles de bains modernes ainsi qu'un espace bureau. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Un appartement indépendant de 35m² et un grand garage complètent ce bien, ajoutant espace et commodité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5131-BMA -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5971-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 092 000 € 5 200 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 035 m²

Aix-en-Provence (13100)

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2 : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons!!!! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse - Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.092.000,00 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande -

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 01/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

1 870 000 € 6 233 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Cette superbe maison contemporaine d’architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d’élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d’un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d’une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d’eau et WC. Cette maison est dotée d’un chauffage au sol thermodynamique chaud/froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€/an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Nicolas Staes

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 27/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 456 000 € 7 280 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 673 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / CASTEL AIXOIS AU COEUR DES PINCHINATS Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville au calme absolu dans le secteur très réputé des Pinchinats, ce Mas ancien à rénover d’une superficie habitable de 200 m2, édifié sur un large parc de 7673 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur la campagne des Pinchinats. Possibilité d’extension d’environ 50 m2 et de création d’une piscine. La maison développe une belle entrée, un salon ainsi qu’une salle à manger, cave à vin. 4 chambres composent actuellement la maison. Un garage vient compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur.

Bordo Immo

(44 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Bordo Immo 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(44 avis)

795 000 € 4 162 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 114 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, proche lycée Cézanne, dans une résidence fermée : maison de 191 m2 comprenant 8 pièces / grand séjour, cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, construction saine. Garage. Terrasses. grand sous-sol. Terrain piscinable.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 890 000 € 8 112 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 690 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans le quartier très recherché de Repentance, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette maison au style contemporain bénéficie d’un environnement paisible à deux pas du grand site Sainte-Victoire. Lumineuse et bien agencée, elle offre plus de 220 m2 habitables, complétés par une dépendance aménagée, le tout sur un terrain paysager de 1 690 m2 avec piscine au sel. Le rez-de-chaussée s’ouvre largement sur le jardin grâce à un séjour lumineux et une cuisine américaine prolongés par une terrasse plein Sud. À l’étage, la suite parentale dispose d’un accès direct à une vaste terrasse commune, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Trois autres chambres, également connectées à la terrasse, se partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage double et un sous-sol apportent des espaces pratiques supplémentaires. Les bus ainsi que les accès rapides vers le centre-ville se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment concernant l’électricité, la plomberie et le système de chauffage désormais assuré par une pompe à chaleur. Une présentation proposée par Bec Capron Immobilier, spécialiste de l’immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 26/07/2025

970 000 € 4 778 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Finactif Immobilier vous présente à la vente cette propriété aixoise pleine de charme et chargée d'histoire qui consiste en une Maison de Maître, dite Campagne, du 19ème siècle, érigée sur un terrain plat de 3 hectares, en partie arboré de belles essences, d'un verger et de vignes, permettant de vivre aujourd'hui dans un cadre naturel à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.- La parcelle, classée A pour 90 % de sa superficie, se prête parfaitement à des activités agricoles et équestres.- La maison orientée sud offre 203 m2 habitables sur 2 niveaux et 35 m2 d'annexes mitoyennes que sont une buanderie, un jardin d'hiver et un garage. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double, un salon attenant, une cuisine de 27 m2 et une chambre avec salle d'eau et wc formant ainsi une suite parentale de 37 m2 .- A l'étage, un palier/bureau et un dégagement distribuent 3 chambres, une bibliothèque majestueuse au plafond cathédrale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bâti en moellons enduits, toiture de tuiles canal en bon état, beaux volumes, tomettes au sol, poutres apparentes invitent à une rénovation propre à chacun. Bien que l'ensemble soit habitable en l'état, des travaux de remise aux normes seront à prévoir pour plus de confort : Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz de ville - Assainissement individuel par fosse septique mais possibilité de raccordement au tout à l'égout à 150 m. - Eau de ville et eau du Canal de Provence - Date de réalisation des diagnostics : 24/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4380 euros par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 52502 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 970.000,00 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -

Astone Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Astone Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 26/10/2025

900 000 € 4 206 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans un quartier très recherché, à moins de 4 km du centre historique d’Aix-en-Provence, grande et belle bastide des années 70 de 214 m2 implantée sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m2. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante avec véranda, de 5 chambres, 2 salles de bain, de nombreux rangements, et d’un appartement indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau. De beaux volumes, une belle luminosité et un énorme potentiel d’évolution ! Combles exploitables, possibilité de piscine et agrandissement, sous réserve d’autorisations. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Un cadre de vie idéal, au calme, écoles, commerces et bus à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6525 € et 8827 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 860.000 € et honoraires de 40.000 € (4.65 pourcent à la charge de l'acheteur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Fatiha AYACHI - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Fatiha AYACHI - LGM Immobilier - LGM Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(6 avis)

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Propriété rare – Aix-en-Provence secteur recherché Nichée dans un cadre privilégié, au calme absolu, découvrez cette demeure de caractère de plus de 320 m² aux dépendances évolutives, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² avec vue dominante. Séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine ouverte, suite parentale, 2 chambres et bureau. Un T2 indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : 3 studios et un T2, idéals pour famille élargie, gîte ou projet locatif. Charme, volumes, potentiel unique après rénovation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez visitez ce bien? Fatiha AYACHI (EI) – 06 08 75 20 86 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13784

Agence du Sud - Peypin

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Agence du Sud - Peypin 30/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cette bâtisse provençale de charme de 300m2 de surface habitable répartis en 2 niveaux (haut et bas de villa) avec ses deux accès indépendants, sur une parcelle d'environ 3 800m2 entièrement clôturée, dans le secteur calme et recherché des Granettes, à proximité d'Eguilles. La maison principale d'environ 130m2 se compose : - d'un beau salon très lumineux avec ses ouvertures donnant sur un jardin fleuri, et orné d'une belle cheminée et d'une majestueuse charpente en bois. - d'un espace salle à manger convivial avec son poêle et son accès direct à la cuisine semi ouverte - 2 chambres avec salles de bain - d'un accès aux combles mansardés (possibilité d'élévation) Le terrain est piscinable et agrémenté d'éléments ornementaux tels qu'une belle fontaine en pierre, un puits niché au milieu du jardin arboré et fleuri, abritant la terrasse ombragée par des vignes grimpantes. La propriété compte une dizaine de cyprès et près d'une vingtaine d'olivier producteurs. Des dépendances ont été aménagées dans la surface habitable de 170m2 restantes et réparties comme suit: Haut de Villa: - Appartement T2 d'environ 40m2 Bas de Villa aménagé de 4 logements: - Appartement T2 d'environ 40m2 - Studio d'environ 22m2 - Studio d'environ 28m2 - Appartement T2 d'environ 40m2 Tous les logements peuvent être reliés à l'habitation principale au besoin et sont accessibles en voiture par deux accès distincts (un pour le haut et l'autre pour le bas de villa). Un garage de 20m2 avec espace de stockage de 10m2 supplémentaire donnant accès à la chaufferie vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation et remise au goût du jour seront nécessaires afin de redonner toutes ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure traditionnelle, qui serait idéale pour un regroupement familial, chambres d'hôte ou encore des activités agricoles. Pour plus d'informations et pour toutes visites, contactez Julie SINISCALCHI au 06 18 87 21 61 ou par mail Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nicolas Staes

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 27/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

1 150 000 € 4 373 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE / VILLA RÉCENTE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à moins de 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur la commune de Chateauneuf-Le-Rouge dans un bel environnement proche des bus est des commerces, cette villa récente de 2015 d’une superficie habitable de 280 m² construite avec des matériaux de qualités. Édifiée sur un large terrain piscinable de 1ha4. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, la villa développe 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 4 toilettes, une buanderie. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien à la vente. idéal pour 2 familles ou pour une activité professionnel. Fibre optique. La villa est relié au tout à l'égout.

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(249 avis)

2 280 000 € 7 261 €/m²
Maison • 314 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 465 m²

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette belle bâtisse à la vente sur Aix-en-Provence, dans un des quartiers les plus recherchés : le Pigonnet, à 15mn à pied du centre ville. Vous serez séduits par le calme et la lumière de cette grande maison, l'intimité du jardin joliment arboré et sa piscine, les volumes (314m² sur 3 niveaux) et le garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine familiale, au 1er étage de 4 chambres ouvrant chacune sur les terrasses, une salle de bain et deux salles d'eau, au rez-de-jardin 2 chambres donnant sur l'extérieur avec chacune sa salle de bain, une salle de jeux, une buanderie, une cave. Prestations: eau de la ville, vide sanitaire, terrain clôturé, branchement pour voiture électrique, fibre, chauffage par plancher chauffant au gaz (au RDC et au R+1), climatisation réversible, cheminée, piscine carrelée. Un bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 24/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

1 295 000 € 4 981 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 952 m²

Aix-en-Provence (13100)

À seulement deux kilomètres de la Rotonde, au coeur d'un quartier résidentiel prisé et entouré de verdure, cette propriété familiale de 260 m², édifiée en 2006, se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Élevée sur un terrain paysager de 952 m², elle propose dès l'entrée une vaste pièce de vie lumineuse assortie d'un vestiaire, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'un studio indépendant pouvant faire office de suite parentale et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier distribue cinq chambres confortables. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un total de trois salles de bains/d'eau et quatre toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, dévoile une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique avec fontaine, ainsi qu'un espace couvert. Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Julien Boisset (EI) - 06 52 01 01 16 - Agent commercial L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

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